ŠOKANTNA RAZLIKA! Za jedan stan u Beogradu možete KUPITI DESET STANOVA U OVOM DELU SRBIJE! Evo gde je kvadrat NAJSKUPLJI!

informer/M. Đoković

12:01 Društvo 0

B.S/M.M. | 16. 01. 2020.

ŠOKANTNA RAZLIKA! Za jedan stan u Beogradu možete KUPITI DESET STANOVA U OVOM DELU SRBIJE! Evo gde je kvadrat NAJSKUPLJI!

Najskuplje kvadrate stana prošle godine kupci su plaćali u Beogradu, pa je tako na Čukarici kvadrat novogradnje dostizao i 2.000 evra, dok je na Savskom vencu kvadrat prodavan za neverovatnih 7.900 evra.

S druge strane, najjeftinija nekretnina lane je kupljena u Majdanpeku, a kvadrat je koštao svega 200 evra. Stručnjaci kažu da će cene nekretnina rasti i ove godine, i to za 10 odsto, s obzirom na dobru tražnju.
Prema računici Republičkog geodetskog zavoda, za prosečan stan od 60 kvadrata u Beogradu mogu se kupiti čak 10 iste površine u Majdanpeku.
Petar Jovanov iz Republičkog geodetskog zavoda kaže da je Majdanpek oblast u Srbiji za koju se, statistički gledano, može reći da ima najjeftinije stanove.
- U toj opštini je najjeftiniji kvadrat plaćen 200 evra. U ovoj opštini je obavljeno oko četrdeset-pedeset kupoprodaja - rekao je Jovanov i naglasio da se svi ovi podaci odnose na prvu polovinu 2019, jer se druga polovina i dalje statistički obrađuje.
Prema njegovim rečima, cene su, u odnosu na 2018. godinu, bile u opsegu "plus-minus deset odsto", u zavisnosti od grada.
- Recimo, primećeno je da je pala cena starogradnje u Novom Pazaru za oko deset odsto. Ipak, s obzirom na to da je promet stanova u ovom gradu u prvoj polovini 2019. bio relativno mali, bilo bi neodgovorno tvrditi da je to trend. Možda se zadesilo da je u tom periodu bila prodaja jeftinijih nepokretnosti i da će drugo polugodište dati drugačiji rezultat - istakao je on.

informer/M. Đoković

 


Porast cena
Kada je reč o Beogradu, najjeftiniji stanovi prodavali su se u Rakovici. Kvadrat starogradnje je bio najskuplji na opštini Stari grad, a novogradnje na Savskom vencu (vidi okvir).
Jovanov je naglasio da su se cene kvadrata, kada je Beograd u pitanju, plaćale od 500 do čak 3.600 evra.
- U Rakovici se starogradnja mogla kupiti i do 500 evra po kvadratu. Kada je reč o starogradnji, najskuplji stanovi su bili u opštini Stari grad, sa prosečnom cenom od 2.000 evra. Novi stanovi su najskuplji u opštini Savski venac, sa prosečnom cenom od skoro 3.000 evra po kvadratu. Najtraženiji su bili skuplji stanovi u novogradnji, u novim stambenim kompleksima, koji vlasnicima pružaju i dodatne sadržaje kao što su garaže, parking mesta, parkiće, teretane, sadržaje za decu... - rekao je Jovanov.
Jovanov je istakao da se u 2020. godini očekuje trend porasta cena, od tri do devet odsto u proseku.
Da će u ovoj godini cene stanova rasti, slažu se i stručnjaci koji se bave prodajom nekretnina.
Zgrade s recepcijom
Stručnjak za nekretnine Aleksandra Kon kaže da će stanovi poskupljivati sve dok postoji potražnja za njima.
- Trenutno u većim gradovima Beogradu, Nišu i Novom Sadu postoji dobra ponuda novih stanova i dobra potražnja za njima, pa mislim da i u ovoj godini cene mogu da rastu i do deset odsto. Svakako nema ni govora o padu cena, pogotovo u prestonici, jer se ogroman broj stanova gradi. Pogledajte samo Beograd na vodi, sigurno je da su ti novi investitori pogurali cene stanova na gore. Jednostavno, oni podižu i kvalitet života, u zgradi imaju recepciju, bazen, igraonicu, a ima ljudi koji su to spremni da plate. Dok god je tražnja veća nego ponuda, nekretnine će biti sve skuplje - objašnjava naša sagovornika.
Kako dodaje, velike se cene postižu i u novom stambenom kompleksu na Novom Beogradu, gde kvadrat košta i 3.500 evra.
- A koliko ja znam, većina toga je već i prodata - navodi Konova.
I Nedeljko Malinović koji radi na tržištu nekretnina navodi da očekuje rast cena nekretnina.
- Najviše se traže stanovi od 40 do 70 kvadrata, a najatraktivniji je Beograd. Naravno, na izbor stana najviše utiče cena, a zatim lokacija - ističe Malinović.

Prosečne cene kvadrata u gradovima Srbije 2019.


Starogradnja Novogradnja
Majdanpek 200 /
Bor 322 /
Zaječar 457 /
Subotica 533 - 799
Vranje 534 - 680
Kraljevo 595 - 897
Užice 626 - 894
Novi Pazar 691 - 822
Kragujevac 707 - 969
Niš 730 - 878
Novi Sad 1.067  -1.132
* Cene su u evrima

Cene kvadrata u Beogradu


Najjeftiniji - Najskuplji
Rakovica 500 - 1.432
Čukarica 605 - 2.015
Zemun 618 - 2.293
Voždovac 625 - 2.333
Zvezdara 619 - 2.369
Palilula 626 - 2.731
Novi Beograd 667 - 3.539
Savski venac 750 - 7.918
Vračar 960 - 3.125
Stari grad 918 - 3.600


Cene kvadrata u prestonicama regiona (bliže centru)
Ljubljana 2.500 - 3.000
Zagreb 2.000 - 3.000
Beograd 1.700 - 2.500
Sofija 1.200 - 2.000
Podgorica 1.000 - 1.500
Skoplje 1.200 - 1.500
Sarajevo 1.000 - 1.400
 



Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na [email protected]