DESETKOVANI! Ovu delatnost u Beogradu korona je rasparcelisala!
Izdavanje stanova na dan, veoma popularno i kod nas poslednjih godina, jedna je od delatnosti koja je najviše stradala u doba korone
20.08.2020
15:53
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, primera radi, u prvoj polovini prošle godine, najskuplja nekretnina takođe je bila na pomenutoj lokaciji, ali je najviša cena kvadrata tada bila 8.683 evra. Da su stanovi u "Beogradu na vodi" među najtraženijima, ali i najatraktivnijima u zemlji, govori i podatak da se prvih 40 najskuplje prodatih stanova nalazi baš u ovom naselju.
Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu dostigla je 3.737 evra za stan u beogradskoj opštini Stari grad, a najviše novca, u iznosu od 810.000 evra, izdvojeno je za petosoban stan na istoj opštini. U posmatranom periodu sklopljena su čak 40.884 ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, a ukupan promet bio je 1,7 milijardi evra! (pogledajte tabele)
Prodato 6.847 kuća
Kupci su, pored stanova, ove godine ušteđevinu i kredite trošili i na kupovinu kuća, pa je tako prodato ukupno 6.847 kuća.
- Region Vojvodine je na prvom mestu po broju prodatih kuća. Najveći broj kuća kupljen je i prodat na teritoriji opština Subotica 409, Novog Sada 300, Zrenjanina 298. Cene kuća variraju i kreću se od minimalnih 1.000 evra ostvarenih u više gradova u Srbiji do 3.200.000 evra na Savskom vencu. U ukupnom prometu u prvih šest meseci 2020, najviše su učestvovale kuće sa okućnicom površine 70-120 metara kvadratnih, zatim kuće površine 20-70 metara kvadratnih i na kraju kuće 120-170 kvadrata - ističe sagovornik Informera upućen u kretanja na tržištu nekretnina.
Stručnjaci naglašavaju da je tokom poslednje tri godine tržište nepokretnosti u Srbiji doživelo ekspanziju i najveći rast još od 2008. Kako ističu, tome su doprinele niske kamatne stope, izmena zakona i legalna gradnja, Grad Beograd kao raskrsnica puteva i centar jugoistočne Evrope, veliki broj stranih predstavništava i ustaljeno mišljenje građana da je ulaganje u nepokretnosti sigurno ulaganje. I pored toga što se očekivalo da će kriza sa koronavirusom značajno uticati na prodaju stanova i kuća, stručnjaci kažu da pad nije bio tako veliki. Naime, broj prodatih stanova u novogradnji je za 12 odsto manji u odnosu na prvo polugodište 2019, a u starogradnji za 22 odsto. I pored toga, stanovi su u prvom polugodištu 2020. godine bili najtraženiji na tržištu nepokretnosti.
Najveća prodaja u junu
- Najaktivniji mesec na tržištu nepokretnosti u prvom polugodištu je jun sa 10.288 kupoprodaja, što je za petinu više u odnosu na jun 2019. godine. Najveći broj kupoprodaja registrovan je na teritoriji Vojvodine, zatim Grada Beograda, Šumadije, zapadne Srbije i na kraju južne i istočne Srbije - objašnjava naš sagovornik.
Kaća Lazarević, stručnjak za promet nekretnina, kaže da će cene stanova po kvadratu biti još i više.
- Jedna novogradnja na Novom Beogradu prodavaće se uskoro po ceni od 10.000 evra za kvadrat. I za to ima zainteresovanih ozbiljnih kupaca - rekla je ona.
Lazarevićeva navodi da je promet veći nego pre epidemije i da je veliko interesovanje za novogradnju, a manje za starogradnju.
- Cene se razlikuju kad je u pitanju novogradnja i starogradnja, zavisno od lokacije. Novogradnja ide od 3.500 do 4.000 evra u samom centru Beograda, dok je gotovo nema ispod 2.000 evra po kvadratu u širem centru grada - zaključuje Lazarevićeva.
NAJVIŠE POSTIGNUTE CENE NEKRETNINA
1. NAJSKUPLJI STANOVI U NOVOGRADNJI
lokacija kvadrat ukupno
'Beograd na vodi' 9.124 1.380.888
Kneza Miloša Residence 3.806 118.000
2. NAJSKUPLJI STANOVI U STAROGRADNJI
lokacija kvadrat ukupno
Stari grad (Cara Lazara) 3.737 142.000
Stari grad (Takovska) 3.487 143.000
Stari grad (Uzun Mirkova) 3.404 480.000
3. NAJSKUPLJE PRODATE KUĆE
Savski venac (Temišvarska) kuća i plac 3.200.000
Savski venac (Tolstojeva) kuća, pomoćni objekat, plac 2.900.000
Stari grad (Strahinjića bana) kuća, pomoćni objekat, plac 1.500.000
4. NAJSKUPLJE PRODATE GARAŽE
Vračar (Lamartinova) 2.400 36.000
Savski venac (Neznanog junaka) 2.272 25.000
* iznosi su u evrima
KRETANJE CENA KUĆA U SRBIJI
mesto min. cena maks. cena
Voždovac 8.500 610.000
Zvezdara 9.500 380.000
Novi Beograd 82.500 166.350
Čukarica 15.000 160.000
Novi Sad 2.550 740.000
Šabac 2.100 210.000
Smederevo 1.700 60.000
Kragujevac 1.000 208.000
Subotica 1.750 155.000
Niš 1.700 392.000
* iznosi su u evrima
pre 3 godine
Ne ide prodaja, padaju cene, pa svaki dan clanci, skace prodaja, cene kbvadrata vrtoglave, prodaja auta skocila... Svi mi koji prodajemo znamo da za auto za koji bi te neko zvao 3 puta u danu, ne zove 3 puta u 3 meseca i cena ponidjena je 30% manja, stan stoji cena u oglasu, ali ne moze da se proda ni za 10% manje... Vreme je da se pisubrealni clanci da svi shvate kolika je kriza..
Poslanici Skupštine Srbije usvojili su danas izmene i dopune Zakona o lokalnim izborima kojima se pomeraju rokovi za raspisivanje i glasanje na lokalnim izborima.
23.04.2024
10:23
Predsednik DS Zoran Lutovac rekao je da je koalicija izgubila jedinstvo jer Dragan Đilas, Zdravko Ponoš i Nebojša Zelenović nisu stali uz odluku većine koja želi na izbore
23.04.2024
10:16
Direktor na Nova S televiziji Slobodan Georgiev istakao je da izlazak opozicije na lokalne izbore po Srbiji, a bojkot u Beogradu, nema nikakvog smisla!
23.04.2024
10:06
Do sada su đilasovci pokušavali da ubede narod da je medijska situacija u Beogradu najbolja i da je opozicija navodno pobedila prošle godine, a da je, nasuprot tome, situacija u ostalim mestima po Srbiji očajna! Ipak, sada je došlo do obrta!
23.04.2024
09:38
Urednik portala European Western Balkan, Aleksandar Ivković govorio je na tajkunskoj televiziji o odluci Dragana Đilasa, Miloša Jovanovića i Zdravka Ponoša da izađu na lokalne izbore po ostatku Srbije, a da u Beogradu izbore bojkotuju
23.04.2024
09:29
Novinar Slobodan Lekić komentarisao je, između ostalog, sednicu Saveta bezbednosti UN, život Srba na Kosmetu, takozvanu Rezoluciju o Srebrenici tokom svog gostovanja u "Info jutru" Informer TV.
23.04.2024
13:13
Život pod terorom Aljbina Kurtija na Kosovu i Metohiji još uvek predstavlja ogroman problem za Srbe koji tamo žive, a Zapad, sa svojim licemernim ponašanjem i dvostrukim aršinima, ne doprinosi rešavanju situacije. Na ovu temu u "Info jutru" televizije Informer govorio je predsednik Društva lobista Srbije Nenad Vuković.
23.04.2024
12:40
Gost emisije "Info jutro" na Informer TV bio je Branislav Lečić koji je govorio o srpskoj opoziciji i podelama unutar nje.
23.04.2024
10:41
Zašto se pitanje navodnog genocida u Srebrenici poteže danas, 29 godina kasnije, dok na Bliskom istoku Izrael svakodnevno ubija veliki broj palestinskih civila? Ko stoji iza sramne rezolucije i šta je skriveni motiv za nju? Na ovu temu, u "Info jutru" Informer TV, govorio je Vladimir Marinković, predsednik Kongresa srpsko-američkog prijateljstva.
23.04.2024
10:06
Konstrukcija se obrušila pre par minuta na biciklistu kod starog buvljaka na Novom Beogradu,
23.04.2024
10:57
I. J. (42), ranjen je ispred kuće u nogu kada je, kako se sumnja, na njega pucao napadač iz kombija u naselju Popović kod Sopota, sazanje Informer.
23.04.2024
10:04
Srpskom državljaninu Bojki T. (43) danas u sudu u Lucernu u Švajcarskoj počinje suđenje za pokušaj ubistva bivše supruge Andre T. koju je u aprilu 2021. godine, u stanu u ovom gradu, zapalio, a onda izbo nožem.
23.04.2024
08:44
U Urgentni centar u Beogradu primljen je I.J. (42) sa prostrelnim ranama na nogama.
23.04.2024
08:58
Treće osnovno javno tužilaštvo u Beogradu podiglo je optužnicu protiv M.R. (43) koja je svojoj ćerki davala lekove za smirenje sipajući ih u sokove.
23.04.2024
13:34
Navijači Crvene zvezde pozvali su danas sve pristalice crveno-belih da se u što većem broju pojave na utakmici polufinala Kupa Srbije protiv Partizana (sreda , 19.00, Arena Premijum 1).
23.04.2024
12:45
Podržaću fudbalere Partizana kakvu god odluku da donesu u vezi sa igranjem sutrašnjeg derbija u Kupu Srbije, ali sam mišljenja da bi trebalo da izađu na teren i pobede, kaže bivši kapiten crno-belih Bojan Ostojić.
23.04.2024
12:11
Kakav si ti to profesionalac ako ne izađeš na teren kada je teško i ne daš maksimum za klub, pita se Nenad Marinković, dete Partizana i nekadašnji prvotimac crno-belih povodom stava prvotimaca "parnog valjka" da ne žele sutra da igraju protiv Crvene zvezde u polufinalu Kupa Srbije.
23.04.2024
11:19 >> 11:57
Nikola Jokić je verovao da će Džamal Marej pogoditi pobednički šut uz zvuk sirene protiv LA Lejkersa u drugoj utakmici plej-of serije (101:99).
23.04.2024
09:03
Srpski golman Vladan Kovačević (26) i dalje se nada da će zaigrati za fudbalsku reprezentaciju Srbije.
23.04.2024
13:28
Ministar odbrane Rusije Sergej Šojgu saopštio je da gubici ukrajinskih snaga od početka specijalne operacije ruske vojske iznose - pola miliona vojnika.
23.04.2024
12:40
Ukrajina je ukinula konzularne usluge za vojno sposobne muške državljane Ukrajine koji žive u inostranstvu, osim za one za koje postoji potreba da se vrate u Ukrajinu.
23.04.2024
13:56
Evropska komisija (EK) očekuje pad cena gasa usled porasta ponude tečnog prirodnog gasa (TPG), što otvara mogućnost za ulaganja u obnovljive izvore energije, izjavila je danas predsednica EK Ursula fon der Lajen.
23.04.2024
11:50
Rusija je pojačala udare i informativne operacije protiv Ukrajinaca u gradu Harkovu, da bi ubedio Ukrajince da pobegnu iz grada i rasele milione ljudi unutar zemlje, navodi američki Institut za proučavanje rata (ISW).
23.04.2024
10:40
Oružane snage Ukrajine masovno postavljaju lažne natpise na zgrade Časovog Jara o prisustvu civila kako bi zakomplikovale napad ruskih trupa na grad, rekao je za RIA Novosti vojni ekspert, potpukovnik LNR u penziji Andrej Maročko.
23.04.2024
09:40
Obožavaoci britanske kraljevske porodice razočarani su jer na Instagram profilu princeze i princa od Velsa nema rođednanske slike princa Luisa koji danas puni šest godina.
23.04.2024
11:22
Poslednjih godina Ričard Gir (74) se malo povukao iz javnosti, a skoro ga je teško videti i sa suprugom Aleksandrom Silvom, koja je mlađa od njega 33 godine.
22.04.2024
22:18
Kendži Žirak, popularni pevač iz Francuske, upucan je u noći između 21. i 22. aprila, zbog čega je hitno prevežen i zadržan u bolnici u Bordou, prenose francuski mediji.
22.04.2024
19:33
Vojvotkinja od Saseksa će, u toku ove godine, pokrenuti novu kulinarsku emisiju na Netfliksu najavljeno je na novom sajtu Megan i princa Harija.
22.04.2024
13:21
Sve je više poznatih ličnosti koje su odlučile da se bore protiv viška kilograma uz pomoć leka Ozempik, ali rezultati i posledice njegove upotrebe su donekle zabrinjavajući.
23.04.2024
13:30
"Bermudski trougao" u Ujedinjenom kraljevstvu odneo je živote 50 ljudi u osam užasnih nesreća.
23.04.2024
12:10
Kurkuma je vekovima poznata kao začinsko zlato, a osim što pomaže kod problema sa organima za varenje, brojne studije su potvrdile i njenu delotvornost u zaštiti imunog sistema od raznih virusa.
23.04.2024
11:30
Napravite ukusne pljeskavice uz dodatak kačkavalja i imaćete kompletan obrok.
23.04.2024
09:30
Gladiole i dalije koje se sade u maju, su pravi ukras u bašti.
23.04.2024
09:00
Darko Lazić i njegova supruga Katarina svakodnevno na svojim društvenim mrežama dele fotografije sa svojim pratiocima, ali ovu sigurno ne bi objavili.
23.04.2024
13:32
Popularna Nišlijka tužila bivšeg dečka svoje ćerke jer joj nije vratio novac, a sad pokazala i glavni dokaz
23.04.2024
13:06
Popularni pevač Ljuba Perućica odbio je pesmu koja je danas veliki hit, zbog čega i još žali.
23.04.2024
12:44
Zadrugarka Milica Veličković mesecima je u vezi sa Borislavom Terzićem Terzom, a sada se pojavila informacija da je svojevremeno bila sa 20 godina starijim muškarcem.
23.04.2024
12:19
Poznato televizijsko lice oduševila novim izdanjem
23.04.2024
11:53
Kolektivno Đurđevdansko venčanje, koje je trebalo da bude održano u okviru obeležavanja Dana grada, 6. maja, otkazano je zbog nedovoljno prijavljenih parova.
23.04.2024
10:15
Na Državnom univerzitetu u Novom Pazaru održano je 66. državno takmičenje iz matematike za učenike srednjih škola, koji ne pohađaju specijalizovana matematička odeljenja.
23.04.2024
09:15
U Muzeju knjige i putovanja na Banjici, nalaze se najveće zbirke knjiga u Jugoistočnoj Evrope, knjige pisane na različitim materijalima – na papirusu, štapićima od bambusa, najkvalitetnijoj kineskoj svili, palminom i bananinom lišću ali i sa koricama od ljudskih kostiju...
23.04.2024
08:05
Zahlađenje i pad temperature zabrinuli su voćare zbog opasnosti od mraza i izmrzavanja cvetova i tek zametnutih plodova jer i slab mraz može da napravi štetu u voćnjaku i znatno umanji rod.
22.04.2024
14:08
Da nije bilo potrebe, vlasnici pogrebne opreme iz Srbije i okruženja ne bi organizovali ni prvi, a za vikend su najavili drugi Sajam na kome će izložiti proizvode i prateću opremu.
22.04.2024
13:49
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.