Informer

22:44 Ekonomija 0

Informer | 20. 02. 2017.

POMAMA ZA LUKSUZOM! NAJSKUPLJI STANOVI PRVI NAĐU KUPCA! Srbi ne žale pare kad kupuju nekretnine u Beogradu!

Nekretnine čiji se kvadrat kreće i po nekoliko hiljada evra najčešće uzimaju sportisti, menadžeri, pevači, starlete, muzičari, advokati i povratnici iz dijaspore. Stanovi u "Beogradu na vodi", "Central gardenu" i "A bloku" prodati već u izgradnji

Dok većina Srba jedva sastavlja kraj sa krajem, stanovi u najekskluzivnijim delovima Beograda, čija je cena od 2.500, pa čak i do 3.500 evra po kvadratu, idu kao alva, i to za keš! Kupci su, tvrde iz agencija za nekretnine, uglavnom sportisti, menadžeri, estrada, ali i povratnici iz dijaspore!

Ekskluzivni kompleksi su traženi jer imaju bukvalno sve: obdanište, prodavnice, apoteke, butike, teretane, garaže
Katarina Lazarević, stručnjak za nekretnine

Tako su 524 stana u dve kule u "Beogradu na vodi" i 374 stana u "Central gardenu" gotovo razgrabljeni! Identična je situacija i u "A bloku" na Novom Beogradu, gde je prodato svih 799 stanova, od čega je 526 već useljeno!

Agenti za nekretnine tvrde da će i 300 novih nekretnina koje se grade na mestu bivšeg saveznog MUP, kao i 700 stanova u kompleksu "Voždove kapije" na Voždovcu, planuti istog momenta kada ih oglase!

Generalni direktor kompanije "Beograd na vodi" Nikola Nedeljković otkrio je da je za 296 stanova u dve kule "BW rezidens" nastala prava jagma čim su ponuđeni na prodaju.

- Najjeftiniji stan u ovom kompleksu košta 156.000 evra, a najniža cena kvadrata je 2.500 evra i ide i do 3.500 i više evra. Cena kvadrata je fiksna, ali je različita za svaki stan - rekao je Nedeljković.

UZMI RAČUN I POBEDI: Glavna premija u nagradnoj igri - STAN U BEOGRADU NA VODI!

Kako saznajemo, arapski investitor "Igl hils" prezadovoljan je prodajom. Prvi stanari u ovim zgradama biće useljeni u maju 2018. U blizini te dve kule počela je gradnja još jedne zgrade "BW vista" sa 228 stanova, a prodavci su već oglasili i te nekretnine.

Iz kondominijuma "Central garden" poručuju da je svih 178 stanova u četiri stambene zgrade (izgrađene u prvoj fazi projekta) odavno prodato i useljeno. Prosečna cena kvadrata u ovom kompleksu je 2.400 evra.

- Možemo da se pohvalimo i da je već prodato svih 129 stanova koji su trenutno u procesu izgradnje u okviru treće faze, kao i da je zainteresovanost za 67 stanova iz četvrte faze pet puta veća od ponude - navode iz "Central gardena".

(FOTO) NAJBOLJE ZA NAJBOLJEG! Evo kako će izgledati stanovi Novaka Đokovića na Menhetnu!

Jelena Tomović iz kompanije "Deka inženjering", koja gradi stanove u "A bloku", kaže za Informer da je gradnja treće faze u ovom kompleksu počela u maju 2016. i da će biti gotova u septembru ove godine. Dodaje i da najmanje nekretnine imaju 35 kvadrata, a najveće 138.

Jeftiniji stanovi se manje traže

Potražnja za stanovima koji se nude po ceni od 800 do 1.200 evra znatno je slabija. Agenti za nekretnine kažu da je to zato što su te zgrade često neuknjižene i da ih zbog toga kupci izbegavaju!
- Svaka nekretnina nađe kupca. Potražnja za jeftinijim stanovima je takođe dobra, ali se ti stanovi malo teže prodaju zbog spornog vlasništva, ili u te nekretnine treba uložiti značajan novac kako bi se dovele u dobro stanje. Neretko je reč o zgradama koje su izgrađene bez dozvole i slično - kaže naš sagovornik iz jedne od beogradskih agencija za nekretnine.

- Prosečna cena kvadrata u "A bloku" je 1.900 evra. Stanovi se odlično prodaju iz nekoliko razloga. Jedan od njih je, pored kvaliteta gradnje, i taj što se zgrade završavaju dosta pre roka. Prethodni blok zgrada je bio gotov čak tri meseca ranije, a to kupcima daje sigurnost - kaže Tomovićeva i dodaje da ispod zgrada postoje garaže i da se jedno garažno mesto prodaje za 10.800 evra.

Stanove u "A bloku", kako kaže Tomovićeva, često kupuju povratnici iz dijaspore.

- Pored njih, imamo i dosta mladih bračnih parova koji osnivaju porodicu ili su dobili drugo dete, pa traže veći stan - kaže ona.

Beograd na vodi

Informer

2.500-3.000 evra kvadrat
296 BW rezidens (skoro sve je prodato)
228 Bela vista (počela prodaja)

Stručnjak za nekretnine Katarina Lazarević objašnjava da ekskluzivne stanove rado uzimaju ljudi koji ne kubure sa novcem zato što "imaju sve na jednom mestu".

Central garden

Informer

2.400 evra kvadrat
178 stanova izgrađeno (svi useljeni)
129 stanova u izgradnji (svi prodati)
67 stanova će se graditi

- U ovakvim kompleksima bukvalno imate sve - obdanište, prodavnice, apoteke, butike, teretane, posebne garaže... Neretko u okviru zgrada postoje i recepcije koje rade 24 časa, dok se u zgrade ulazi isključivo pomoću kartica. Tu je i 24-časovni nadzor video-kamerom - kaže Lazarevićeva.

A BLOK

Informer

1.900 evra kvadrat
526 stanova (svi useljeni)
273 u izgradnji (svi prodati)

Na mestu saveznog MUP u Beogradu narednih meseci trebalo bi da se započne projekat "Skajlajn Belgrejd". Predviđena je gradnja tri najmodernije stambeno-poslovne kule sa 300 stanova, 900 parking-mesta, uključujući i zeleni pojas, brojne prodavnice, restorane i druge lokale. Iz izraelske kompanije AFI, koja gradi "Skajlajn Belgrejd", tvrde da je tražnja za nekretninama koje oni grade ogromna, iako prodaja kreće u avgustu.

Skajlajn Belgrejd

Informer

2.400 evra kvadrat
300 stanova (prodaja počinje u avgustu)


 

 

 



Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na [email protected]