TRI MAKRONOVE GREŠKE: Diplomata ocenjuje - Ovako je francuski predsednik narušio odnose sa Rusijom
118. 04. 2024. u 15:08
218. 04. 2024. u 15:08
Zaštitnik potrošača
Najbolje je da prvo obavite sitne radove i doterate malo svoju nekretninu, jer samo zato prodajna cena na kraju može biti i nekoliko hiljada evra viša nego da prodajete stan bez sređivanja.
Spremite se da uložite primera radi oko 2.000 evra, kako bi u prodaji stan bio 5-10.000 evra skuplji. Mislite po fazama, tako je najbolje. Neka vam prve faze budu one krupnije stavke, a nek uslede one sitnije, koje takođe mnogo govore i mogu biti odlučujuće za potencijalne kupce.
Prva faza – legalizujte i uknjižite
DVA PAPIRA I 17.000 DINARA! Evo šta je potrebno za uknjižbu objekata
Ukoliko je vaša nekretnina legalna, ali nije uknjižena obavezno završite i taj proces, jer na taj način dobijate mogućnost da i kreditni kupac može da kupi vaš stan.
Ujedno, pripremite i sve prethodne kupoprodajne ugovore, vlasnički list kada uknjižite stan... Sve podatke koji bi mogli da zanimaju kupca imajte odmah, dokumentovane i na jednom mestu, kako ne bi stekao utisak da nešto pokušavate da sakrijete – i to ubija cenu i tera kupce.
Druga faza – iznesite nepotrebne predmete i nameštaj
Ova faza zahteva mišiće, ali jeste važna, jer budući kupac želi da zamisli kako će njegov dom izgledati, a tu se nikako ne uklapa vaš pohaban i korišćen nameštaj. Budite temeljni. Kutije sa stvarima po uglovima odaju utisak starog i korišćenog, što je u startu loš utisak. Počistite i raščistite sve. Videćete, bolje ćete proći.
ČIST BEZOBRAZLUK! Banke za vaše pare plaćaju 1%, fondovi i obveznice i po nekoliko puta više!
Treća faza – krečenje
Kad ste jednom ispraznili stan, red je i da ga okrečite i vratite mu prvobitan sjaj. Našminkajte svoj stan tako da zablista i da izgleda skockano kao kad ste vi kupovali taj stan. Kvadrat stana, posebno u prestonici nije jeftin i svaki kupac želi da ima utisak da je dobro prošao. Krečenje je mala investicija, a doprinosti da zbog tog ulaganja finalna cena stana bude veća. Recimo, samo krečenje metra kvadratnog uz materijal koji donosi majstor košta oko 160 dinara, tako da za stan od 60 kvadrata treba računati na troškove u visini od oko 100 evra. A okrečen stan biće bar 500 do 1.000 evra skuplji od onog koji to nije.
(FOTO) ZAVIRITE! Ovako će izgledati stanovi u Beogradu na vodi!
Kompletnu pripremu zidova, skidanje tapeta, gletovanje, zaštitu prostora i krečenje, za prosečan stan od 60 kvadrata majstori će naplatiti najmanje 400 evra, a ukoliko rešite da to radite sami, potrošićete i duplo manje, a pogodite šta – cena vašeg stana još će da poraste.
Četvrta faza – sitne popravke
Važno! Kada ste sve ispraznili i sredili zidove, ne zaboravite da popravite slavinu koja curi, kao i da pričvrstite držač za peškire. Ako neka kvaka ne radi, zamenite je, to možete da uradite za 1.000 dinara. Prebrusite i lakirajte parket, to vam košta oko osam evra po kvadratu, a isplati se... Zatim, popravite ulazno zvono, promenite odlepljene pločice... Ako samo sklepate detalje, to se vidi i može da odbije kupca. Posebno vodite računa da li imate napukla stakla. Zamenite ih. To je jeftino, a lako i brzo se završi.
PITANJE: Kako da se udam za bogataša? ODGOVOR: Nikako, lutko, NISI DOBRA INVESTICIJA!
Završna faza - sitni trikovi
Kad ste sve sredili i spremni ste da pustite kupce u stan, pobrinite se i da ne naleti na prašinu u kući. Očistite stan, kako bi zaista izgledao reprezentativno i odisao čistoćom i svežinom. Neki od onih koji su već prodali stan kažu da su se služili trikom s kafom. Naime, kuvali su kafu kad dolaze potencijalni kupci, jer to daje pozitivan osećaj i inspiriše ih da taj prostor osete kao svoj dom. Za koji bi, naravno, onda izdvojili i novac koji prodavac traži. I obavezno vodite računa o sitnim popravkama. Ne biste želeli da labava utičnica ili slavina koja curi, nepotrebno kvari utisak i spusti cenu vašoj nekretnini.
OTETO-PROKLETO! Raste broj stanova koji zbog neotplaćenog kredita idu na doboš!
Spremni?
Ako ste prošli sve ove faze, vaš stan je spreman za prodaju. To znači da ćete za njega moći da izvučete maksimalnu cenu, ali ipak nemojte uzleteti, jer to nije jedino što utiče. Cenu stana, pored samog izgleda, određuje i grad u kojem se nalazi, kraj, lokacija, spratnost, a zatim i uređenost i izgled cele zgrade. Zato kvadrat može da košta praktično od 400 do gotovo 3.000 evra. U zavisnosti od objektivnih okolnosti i od toga gde se nalazi vaš stan i u kakvoj zgradi, premerite, odlučite i postavite oglas. Olakšavajuća okolnost je što danas na tržištu posluju licencirani agenti pa je ceo proces transparentan, a mogućnosti za prevare su svedene na minimum.
Ćuta je javno istakao da je, po njegovom uvek skromnom mišljenju, predsednik Srbije Aleksandar Vučić prihvatio zahtev opozicije za spojenim izborima 2.juna da bi ih, kako kaže Ćuta, pocepao!
19.04.2024
07:08
Stanje Aleksandra Jovanovića - Ćute je zabrinjavajuće!
19.04.2024
07:02
Poslanik pokreta Ekološki ustanak Aleksandar Jovanović Ćuta bez blama je upao u kadar na tajkunskoj N1 i tom prilikom lupio dve gluposti!
19.04.2024
06:55
Vojislav Mihailović, iz poslaničke grupe koalicija NADA, Novi DSS-POKS, izgleda da više ne zna ni sam šta hoće.
19.04.2024
06:48
Sada je već jasno - Đilasova koalicija se raspršila!
19.04.2024
06:39
Zoran Anđelković iz Centra za mir i toleranciju komentarisao je sukob Irana i Izraela tokom svog gostovanja u "Info jutru" na televiziji Informer.
19.04.2024
12:44
Vladimir Gajić, predsednik Narodne stranke i novinar Dejan Vukelić gostovali su u "Info jutru" Informer TV i govorili o predstojećim izborima u Srbiji.
19.04.2024
10:33
Bivša sekretarka Ministarstva unutrašnjih poslova Dijana Hrkalović bila je gost "Info jutra" na Informer TV.
19.04.2024
10:00
Hipersonične rakete su razbile "gvozdenu kupolu" i pokazale da je Izrael itekako ranjiv, izjavio je novinar "Večernjih novosti" Dragan Vujičić tokom svog gostovanja u "Info jutru" na Informer TV.
19.04.2024
08:55
Sumnja se da je istu noć kada je Dejan Dragijević (50) uhapšen pod sumnjom da je ubio Danku Ilić (2) njegov brat Dalibor u panici i bez njegovog znanja prebacio devojčicino telo na nepoznatu lokaciju.
19.04.2024
09:17
Zoran Marjanović koji je optužen da je 2. aprila 2016. godine ubio suprugu Jelenu Marjanović stigao je u Palatu pravde na nastavak suđenja za ovaj zločin u pratnjis vog advokatskog tima.
19.04.2024
11:26
Po nalogu dežurnog javnog tužioca Prvog osnovnog javnog tužilaštva u Beogradu uhapšeni su kozmetičarka M.Ž. i lekar opšte prakse D.O. koji su zaposleni u Specijalističkoj lekarskoj ordinaciji "Beomedikus Beograd" zbog sumnje da su izvršili krivično delo teška dela protiv zdravlja ljudi.
19.04.2024
11:03
Strahovita eksplozija, a zatim i požar dogodili su se noćas u objektu jedne knjigovodstvene agencije u Čačku.
19.04.2024
09:02
Treće osnovno javno tužilaštvo u Beogradu podiglo je optužnicu protiv M.T. (61.) zbog postojanja opravdane sumnje da je izvršio krivično delo nasilje u porodici, kada je pretukao unuku.
19.04.2024
08:01
Fudbaler Fiorentine Nikola Milenković (26) jedini je srpski reprezentativac koji će u narednim nedeljama igrati u završnici evropskih kupova!
19.04.2024
12:41
Košarkaš Minesota Timbervulvsa Entoni Edvards (22) smatra da će on biti najbolji igrač u NBA ligi kroz dve, tri godine.
19.04.2024
11:30
Srpski teniser Miomir Kecmanović nije uspeo da se plasira u četvrtfinale turnira u Bukureštu.
19.04.2024
12:23
Košarkaš Nikola Jokić mora da dođe motivisan da igra za Srbiju na Olimpijskim igrama, a ne da nas čašćava svojim prisustvom i onda ćemo imati šansu da osvojimo medalju, kaže proslavljeni trener Duško Vujošević.
19.04.2024
10:22
Trener Vladimir Gaćinović obavestio me je porukom na vajberu da daje otkaz, otkrio je predsednik fudbalskog kluba Napredak Miloš Nenezić.
19.04.2024
13:01
Insistiranje Zapada na temu poraza Rusije odražava njihovu agoniju i histeriju, međutim, Zapad je svestan toga da je u toku formiranje novog ravnopravnog svetskog poretka, izjavio je ruski ministar spoljnih poslova Sergej Lavrov.
19.04.2024
12:12
Bivši predsednik SAD Donald Tramp poručio je danas da je opstanak Ukrajine u interesu Amerike, nekoliko dana pre glasanja Predstavničkog doma predvođenog republikancima o paketu pomoći za Kijev od 61 milijardu dolara.
19.04.2024
08:47
Sjedinjene Američke Države su stavile veto na nacrt rezolucije Saveta bezbednosti Ujedinjenih nacija da ''država Palestina bude primljena u članstvo u Ujedinjenim nacijama''.
19.04.2024
10:07
Udarac Iranu zadat je tako da bi rukovodstvo u Teheranu moglo da ga istoleriše i da se uzdrži od novih rundi eskalacije sa Izraelom, tvrdi jedan od najvećih izraelskih listova Iedioth Ahronoth.
19.04.2024
09:17
Napad dronova na iransku vojnu lokaciju rano jutros trebalo je da pošalje poruku Teheranu da Tel Aviv može da izvrši udar unutar Irana, izjavio je neimenovani izraelski zvaničnik za Vašington post.
19.04.2024
09:00
Svi su ostali u čudu kada su videli Robertovu najstariju ćerku, Kristijanu.
18.04.2024
16:14
Dugoočekivani blokbaster “Građanski rat: Svakom carstvu dođe kraj”, najskuplji akcioni film reditelja Aleksa Garlanda, koji se posle samo nekoliko dana prikazivanja u Americi našao na prvom mestu američke box office liste, premijerno je prikazan u Beogradu.
18.04.2024
11:14
Tim princa Harija pobedio je na jednom polo turniru na Floridi, ali ukus pobede pokvarila mu je supruga Megan Markl i njen poljubac sa drugim muškarcem.
17.04.2024
22:53
Iako su se Anđelina Džoli i Bred Pit razveli još 2019. godine, to nije bio kraj nesuglasica i sudskih sporova oko starateljstva nad decom i vlasništva nad vinarijom u Francuskoj.
17.04.2024
20:25
Glumica Sijena Miler (42) uživala je odmarajući se na Kostariki i pokazala da je u vrhunskoj formi nakon porođaja.
19.04.2024
12:30
Prvi svetski izbor lepote sa veštačkom inteligencijom održaće se u maju, a takmičiće se potpuno lažni modeli.
19.04.2024
11:44
Ako kafi počnete redovno da dodajete kokosovo ulje imate veće šanse da smršate.
19.04.2024
10:10
Ako želite da na novog partnera ostavite dobar utisak, evo gde treba da usmerite svoju energiju.
19.04.2024
09:30
Namenjen da štiti obuću od vlage, ovaj proizvod može da sačuva i mobilni, nakit, stare fotografije...
19.04.2024
08:50
Napokon je vreme za najveći regionalni festival popularne muzike!
19.04.2024
13:03
Aleksandra Prijović je dosta novca uložila u svoju turneju "Od istoka do zapada", a poprilično para je otišlo na nakit i odevne kombinacije.
19.04.2024
12:36
Dejan Drašković, finalista muzičkog takmičenja "Nikad nije kasno", napadnut je u Lepetanima od strane tri Albanca.
19.04.2024
12:13
Voditeljka je od dečka na poklon dobila kuću koju sada uređuju
19.04.2024
11:56
Žena popularnog pevača priznala da se zbog zdravlja podvrgla estetskoj korekciji
19.04.2024
11:39
U Reljanu kod Preševa, aprila 1999. u toku vazdušnog napada NATO bombardera stradala su sedmorica pripadnika 78. motorizovane brigade Vojske Jugoslavije...
18.04.2024
16:35
Tim lekara Klinike za kardiologiju Kliničkog centra u Kragujevcu, prvi je - južno od Beograda, ugradio srčanu mini-pumpu impelu najtežim pacijentima. Ta vrsta mehaničke podrške omogućava bezbednije intervencije kod životno ugroženih bolesnika.
18.04.2024
15:37
Zaposleni za ginekologiju i akušerstvo u Nišu dobili su na dar nove uniforme koji su sašili osuđenici iz niškog zatvora!
18.04.2024
14:58
Oni koji su čitali dela Petra Kočića imaju priliku da ih vide i u novoj formi, i to mnogo zanimljivijoj mlađoj publici.
18.04.2024
12:45
O gradskim grobljima brinu komunalna preduzeća, a ona u selima prepuštena su samim meštanima...
18.04.2024
11:34
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.