• aktuelno
Dnevne novine
SRBIJA

Izvor: Informer.rs

Autor: večernje novosti

11.08.2019

15:38

AKO VAM BANKA ZA OVO UZME 100 EVRA, ODMAH JE PRIJAVITE: Procena ne sme da bude trošak klijenta

Vesti

AKO VAM BANKA ZA OVO UZME 100 EVRA, ODMAH JE PRIJAVITE: Procena ne sme da bude trošak klijenta

Podeli vest

Građani koji otplaćuju stambene kredite ovih dana strahuju od novih troškova. Banke svake tri godine moraju da proveravaju kolika je tržišna vrednost nekretnine kupljene na zajam. Za to je dovoljno da im dužnici pošalju poslednje rešenje za porez na imovinu

Problem, međutim, nastaje, ako stan, prema računici poreznika, vredi manje nego što je dužniku ostalo da plati banci. U tom slučaju bankari zahtevaju da profesionalni procenitelj ponovo utvrdi vrednost stana, a njegovo angažovanje košta oko sto evra.

Foto: Shutterstock

Narodna banka Srbije, međutim, tvrdi da građani u tom slučaju ne smeju da imaju ni dinar troška, niti banka sme da im traži dodatno obezbeđenje kredita.

U Narodnoj banci Srbije za "Novosti" ističu da je banka dužna da redovno prati vrednost nepokretnosti, što ne znači i obavezu vršenja vanredne procene.

Štaviše, kako ističu, sa stanovišta propisa NBS, nije uopšte neophodno da ovlašćeni procenjivač bude isključivo angažovani privatni procenitelj, niti je nužno da se koristi takva plaćena procena, "već je dozvoljeno, u potpunosti prihvatljivo i izričito propisano da je ovlašćeni procenjivač" i organ koji je po zakonu nadležan za vođenje poreskog postupka. Iz tog razloga banke prihvataju rešenja o porezu na imovinu kao procenu vrednosti nepokretnosti.

Foto: Informer

- Čak i ukoliko se desi da je vrednost nepokretnosti u poreskom rešenju niža od tržišne vrednosti te nepokretnosti i od preostalog iznosa potraživanja banke, to nikako ne bi smelo da predstavlja bilo kakav problem za dužnika niti bi to samo po sebi predstavljalo razlog da dužnik snosi obavezu ponovne procene - upozoravaju u centralnoj banci.

Ni dinar troška

Građani ne smeju da imaju ni dinar troška, niti banka sme da im traži dodatno obezbeđenje kredita

Narodna banka Srbije

Bitno je, kako objašnjavaju, imati u vidu da je utvrđivanje vrednosti hipotekovane nepokretnosti od značaja za upravljanje kreditnim rizikom za banku, što je isključiva dužnost banke koja ne može biti preneta na dužnika. Upravo zbog toga, u ovakvim okolnostima razumljivo je da banke same snose te troškove.

Dodatno, u momentu zaključenja ugovora dužnika i banke utvrđuju se sredstva obezbeđenja, pa se u slučaju eventualnog smanjenja inicijalno procenjene vrednosti hipotekovane nepokretnosti ne može zahtevati pribavljanje dodatnog sredstva obezbeđenja od dužnika, mimo već zaključenog ugovora.

Bez procene za ispod 40 odsto duga

Dužnici koji su otplatili više od 60 odsto glavnice svog stambenog kredita obezbeđenog hipotekom ne moraju više svojoj banci da dostavljaju poreska rešenja o vrednosti imovine. NBS je, izmenom propisa u prethodnom periodu, bankama u potpunosti ukinula obavezu utvrđivanja tržišne vrednosti hipotekovane nepokretnosti redovnom procenom, najmanje jednom u tri godine, kada iznos preostalog potraživanja od dužnika ne prelazi 40 odsto vrednosti nekretnine.




Tagovi:

Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.

Izbori 2024

Vesti

TV

Da je Putin hteo da ubije Zelenskog, do sad bi ga ubio! Pretnje po život lidera Ukrajine su bez osnova!
Live TV

Da je Putin hteo da ubije Zelenskog, do sad bi ga ubio! Pretnje po život lidera Ukrajine su bez osnova!

Ruski predsednik Vladimir Putin, nakon masakra u Moskvi, namerava da likvidira ukrajinskog lidera Volodimira Zelenskog, kao i šefove Službe bezbednosti Ukrajine (SBU) i vojnoobaveštajne službe (GUR) Vasilija Maljuka i Kirila Budanova, piše ruska "Pravda". Da li predsednik države može da bude legitimna meta? Na ovo pitanje u "Info jutru" odgovorili su Ljubinka Milinčić, glavna urednica Sputnjika i Željko Šain, dopisnik Politike iz Severne Makedonije.

29.03.2024

12:31

Zapad ne dozvoljava temu NATO agresije na Jugoslaviju! Plaše se da se suoče sa istinom u vezi sa njom!
Live TV

Zapad ne dozvoljava temu NATO agresije na Jugoslaviju! Plaše se da se suoče sa istinom u vezi sa njom!

Savet bezbednosti Ujedinjenih nacija (SB UN) večeras još jednom nije prihvatio da raspravlja o NATO agresiji na Jugoslaviju pošto za predloženi dnevni red nije glasao dovoljan broj članica tog tela. Kao i na sednici SB UN 25. marta, i na večerašnjoj, ponovo zakazanoj na zahtev Rusije, Francuska je zatražila takozvano proceduralno glasanje o dnevnom redu. Za dnevni red, odnosno raspravu o NATO agresiji na Jugoslaviju 1999. godine, večeras je glasalo šest od 15 članica Saveta bezbednosti, dok je ostalih devet bilo uzdržano. Za usvajanje dnevnog reda bilo je potrebno devet glasova. Ovu odluku, u emisiji "Info veče" Informer TV, komentarisali su analitičari Veljko Jovanović i Luka Stajić, kao i Nebojša Obrknežev iz Ruske stranke.

28.03.2024

23:01

Napad u Moskvi je pokušaj državnog udara! Pitanje je dana kad će ukrajinska vojska kapitulirati, zato je potrebno da se Rusija destabilizuje iznutra! (VIDEO)
Live TV

Napad u Moskvi je pokušaj državnog udara! Pitanje je dana kad će ukrajinska vojska kapitulirati, zato je potrebno da se Rusija destabilizuje iznutra! (VIDEO)

Goran Petronijević, advokat, Nikola Jović, politikolog, prof. dr Aleksandar Lukić sa Instituta za političke studije i akademik prof. dr Dragan Radenović govorili su u emisiji "Info dan" na Informer TV o terorističkom napadu u Moskvi i tome šta on zapravo predstavlja i kako će uticati na budućnost Rusije.

28.03.2024

18:01

JOŠ TV VESTI

Hronika

Mamio decu bombonama: Napao policiju
Hapšenje

Mamio decu bombonama: Napao policiju

Po nalogu javnog tužioca Trećeg osnovnog javnog tužilaštva u Beogradu policijski službenici PS Novi Beograd su doneli rešenje o zadržavanju osumnjičenog M.L. (51) zbog krivičnog dela ometanje službenog lica u vršenju službene dužnosti.

29.03.2024

11:47

Zločinci iz Novog Sada dobili 16 godina robije za otmicu i mučenje: Sve je počelo od odbijanja mušterije
Hronika

Zločinci iz Novog Sada dobili 16 godina robije za otmicu i mučenje: Sve je počelo od odbijanja mušterije

Milan Pandurеvić (37) iz Bogatića i Biljana Ćosić (52) iz istog mеsta s boravištеm u Novom Sadu, kojima sе pripisujе da su prе dvе godinе počinili otmicu njеnog klijеnta u prostituciji, uz maltrеtiranjе oštеćеnog i iznuđivanjе novca, osuđеni su jučе u novosadskom Višеm sudu prvostеpеnom prеsudom na dеsеt i šеst godina zatvora.

29.03.2024

09:22

Sport

Planeta

Zabava

JOŠ Zabava VESTI

Magazin

Džet set

Srbija