Društvo
KRIZA U EVROPI VRAĆA GASTRABAJTERE U OTADŽBINU! Čak 100.000 naših ljudi planira da kupi kuću ili stan u Srbiji!
Čak 100.000 naših gastarbajtera, zaposlenih mahom u Nemačkoj, Austriji i Italiji, od početka ove godine kupilo je ili planira da kupi nekretnine u Srbiji! Razlog je ekonomska kriza koja trese Evropu otkako je počeo rat u Ukrajini.
Kupovina stana ili kuće, kažu stručnjaci za nekretnine, deluje im kao najbolji vid ulaganja, jer se na Zapadu za jesen najavljuje još veći udar krize, poskupljenja, otpuštanje radnika...
I pored krize koje vlada u Evropi, ali i celom svetu, zanimljivo je da se u Srbiji od početka ove godine beleži konstantan rast prodaje nekretnina, prvenstveno stanova, ali kupuju se i kuće i vikendice. Promet na tržištu nepokretnosti u Srbiji u prvom tromesečju ove godine porastao je za 23,1 posto u odnosu na isti period prošle godine, koja je do sada bila rekordna po prometu nekretnina u našoj zemlji, najnoviji su podaci Republičkog geodetskog Zavoda (RGZ).
Zaradiće na prodaji
Agenti za nekretnine kažu da veliki udeo u ovim kupovinama čine stranci, uglavnom Rusi, ali i sve veći broj naših ljudi koji rade u inostranstvu. Oni se odlučuju da zarađen novac ulože u stanove u Beogradu, Novom Sadu i Nišu, kao i za kupovinu apartmana ili vikendica na Kopaoniku, Zlatiboru, Divčibarama, u Vrnjačkoj Banji i na Fruškoj gori.
Prema rečima Nedeljka Malinovića, vlasnika agencije za nekretnine "Legat", sve je više gastarbajtera koji su rešili da kupe stan u Srbiji.
- Od početka rata u Ukrajini, negde oko 100.000 naših ljudi koji žive u inostranstvu kupilo je ili planira da kupi stan u Srbiji, mahom u novogradnji. Oni imaju novac, a tamo gde sada rade vlada neizvesnost i ne znaju da li će ostati bez posla, pa je povratak u svoju zemlju najbolja opcija - kaže naš sagovornik.
Prosečne cene kvadrata u Srbiji
grad/opština starogradnja novogradnja
Vračar 2.237 2.288
Novi Beograd 1.935 2.357
Savski venac 2.050 3.310
Novi Sad 1.517 1.505
Niš 1.020 1.003
Šabac 825 960
Kragujevac 810 1.065
Užice 705 985
Subotica 680 880
Novi Pazar 730 890
Jagodina 555 735
* cene su u evrima za kvadrat, izvor: RGZ
Kako dodaje, jedan od razloga za interesovanje iz dijaspore je i to što kupovina nekretnina u Srbiji predstavlja dobru investiciju, s obzirom na to da cene iz godine u godinu beleže rast, pogotovo u većim gradovima.
- Ako sada kupite nekretninu, cene će da rastu i dalje, pa ćete za dve do tri godine moći da je prodate i po 30 odsto višoj ceni, a to vam je čista zarada - navodi Malinović.
Nenad Đorđević, iz Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti u Privrednoj komori Srbije, kaže da naši ljudi iz dijaspore dosta ulažu u nekretnine i kupuju sve, od stanova i lokala u gradovima, do apartmana i kuća na planinama ili u banjama.
- Traže se stanovi i kuće u celoj Srbiji, a sve je veća potražnja za nepokretnostima na Kopaoniku i Zlatiboru. Naši ljudi znaju da, kada se dese velike krize, kao sada, treba da se uloži u ono što je sigurno. A već sad je u evropskim zemljama mnogo veća kriza, zima će biti teška, evro slabi, i žele da ulože sigurno i da budu u otadžbini - navodi Đorđević.
U Srbiji najlepše
Sa druge strane Milić Đoković, procenitelj nekretnina, kaže da je našim ljudima na radu u inostranstvu, pored ulaganja i zarade, ipak važno da se vrate u svoju zemlju nezavisno od situacije, pogotovo kada završe radni vek.
- Naši ljudi se uglavnom odlučuju da ulažu u kupovinu nekretnina u Beogradu, ali i po Srbiji, posebno u kraju gde su rođeni. Srbija je lepa zemlja i ne čudi što se svi vrate - zaključuje Milić Đoković.
Prosečne cene apartmana u Srbiji po kvadratu
Kopaonik 1.350
Zlatibor 1.210
Vrnjačka Banja 897
Fruška gora 1.200
* cene su u evrima, izvor: RGZ