Foto:
Vesti
U SRBIJI NAGLO SKOČILA PRODAJA NEKRETNINA PREKO BANKARSKIH POZAJMICA! Čak 10.000 stanova kupljeno na kredit! Duplo više nego pre pet godina!
Srbi su tokom 2018. godine uzeli više od 10.000 stambenih kredita ukupne vrednosti 71 milijardu dinara, što je najviše od 2011. i dvostruko više nego pre pet godina! Primera radi, tokom 2014. godine banke su za 5.500 kredita za stan isplatile tek oko 32,3 milijarde dinara.
Razlog ovolikog skoka zaduživanja naših građana zbog kupovine nekretnine leži u daleko manjim kamatama, koje su za pet godina sa 4,5 pale na ispod tri odsto. Takođe, stručnjaci smatraju da je ekonomska sigurnost u zemlji sada veća nego ranije i da se zato ljudi lakše odlučuju da kreditom reše pitanje krova nad glavom.
Biće ih još više u budućnosti
Prognoze kažu da će naša ekonomija i u narednim godinama biti stabilna, pa će i broj stambenih kredita još rasti
Ekonomista Mlađen Kovačević
- O pozitivnim tendencijama na tržištu nepokretnosti govori podatak da je iznos novoodobrenih stambenih kredita u 2018. godini, baš kao i u 2017, porastao za više od 45 odsto u odnosu na 2016. To je ogroman skok. Podignuto je najviše stambenih kredita još od 2011. godine, kada je na snazi bio program subvencionisanog stambenog kreditiranja - navode u NBS.
Informer
Profesor na Beogradskoj bankarskoj akademiji Zoran Grubišić kaže da ovakve cifre govore o povećanoj tražnji za stanovima.
UBS: Ukupno 116.683 kredita
Kako ističu u Udruženju banaka Srbije, prosečan stambeni kredit u našoj zemlji iznosi oko 30.000 evra.
- Na dan 31. 12. 2018. godine ukupan dug po osnovu stambenih kredita iznosio je 401 milijardu dinara, a ukupan broj stambenih kredita koji su do tog dana građanima odobreni je 116.683. To bi u proseku bilo oko 3,5 miliona dinara po kreditu, odnosno oko 30.000 evra - navode u Udruženju banaka.
- Jasno je da je tražnja za nekretninama poslednjih godina skočila, i to je mahom zbog bolje platežne moći građana i veće ekonomske sigurnosti koja vlada u zemlji. Posebno je velika razlika ako se pravi poređenje sa 2014. i 2013. godinom, koje su za nas ekonomski bile jako loše i tu je nastao potpuni zastoj sa prodajom stanova. Svake naredne godine tražnja je bila sve veća, ali su i cene stanova rasle, pa je i to razlog zašto je ukupan iznos kredita u dinarima neuporedivo veći. Svakako je dobro da raste prodaja nekretnina - navodi Grubišić.
401
milijardu dinara trenutno duguju Srbi za stambene kredite
Pad kamata
Ekonomista Mlađen Kovačević kaže da je jedan od razloga za ovakav rast broja pozajmica, pored boljeg standarda, i pad kamata za stambene kredite.
- Prognoze kažu da će naša ekonomija i u narednim godinama biti stabilna, pa će i broj stambenih kredita porasti. Ljudi imaju sigurne poslove, ekonomija je dobra, pa se veliki broj građana ohrabrio da uđe u ovakvu vrstu obaveze. Treba reći i da rastu broja uzetih kredita doprinose i niske kamatne stope, koje sada iznose oko tri odsto za pozajmice u evrima. Primera radi, 2014. godine one su bile i po 4,5 odsto za iste kredite. Ako govorimo o ukupnoj sumi kredita od 71 milijarde evra, mislim da je nju podiglo i to što ljudi sada uzimaju nešto veće pozajmice nego pre pet godina - zaključuje Kovačević.