Ovo je najskuplja kuća prodata u Srbiji u poslednjem kvartalu prošle godine! Evo koliko je koštala i gde se nalazi

Najskuplji prodat stan u četvrtom kvartalu prošle godine bila je nekretnina na Vračaru od 148 kvadrata koju je budući vlasnik platio 1.540.000 evra, objavio Republički geodetski zavod.

Ovo je ujedno i najviša postignuta cena kvadrata na kraju prošle godine, s obzirom na to da je kvadrat stana koštao 10.405 evra, dok je veličina stana 148 metara kvadratnih. 

Davorka Tasić koja se bavi prodajom nekretnina preko 20 godina, kaže za Informer da cene nekretnina u našoj zemlji nikada nisu drastično padale. Iako su mnogi očekivali da će do toga doći, kako objašnjava, prisutni su samo periodi stagnacije cena.

- Promet nekretnina je znatno opao još od semptembra, jer je bilo mnogo najava u medijima da će cene pasti. Što se nije dogodilo. Cene novogradnje je gotovo nemoguće da padnu. Vi sada imate stanove na Karaburmi koji se prodaju po ceni od po 3.000 evra koji imaju svoje kupce uprkos tome što je ovaj deo grada prethodnih godina bio manje atraktivan. Ti stanovi se nalaze u kompleksima koji nude sve sadžaje za udoban život i definitivno imaju svoje kupce. Najveći problem su kamatne stope na kredite. Iako je NBS ograničila njihovu stopu na godinu dana to je mali period imajući u vidu dužinu otplate stambenih kredita. Na pad cena bi trebalo da utiču i inflatorna kretanja, koja trenutno nikako ne idu na ruku onih koji čekaju pojeftinjenje nekretnina- kaže Tasićeva.

Kako navodi, gotovo 70 odsto kupovina nepokretnosti bude kupljeno iz vezanih prodaja.

- Kod nas se retko ko odlučuje da višak novca uplaćuje u fondove ili da ulaže na berzu. I dalje se višak novca najviše ulaže u nepokretnosti kako bi se sačuvao. Oni koji kupuju zemljište, kuće, stanove, najčešće kupovinu vrše nakon što prodaju neku drugu nepokretnost.  Nekada se preko kredita kupovalo oko 17 odsto nekretnina, a sada je taj proscenat još niži. Krediti se dižu najviše za 100.000 evra. Uglavnom je reč o kreditima od oko 40.000 ili 50.000 evra, kako bi se nadomestila razlika između novca koji se dobio od prodaje neke nepokretnosti i kupovine nove nekretnine - kaže Tasićeva.