Foto:
Zaštitnik
PANDEMIJA (NI) JE UTICALA NA CENE NEKRETNINA! Korona je zaustavila tražnju, sada je krenulo nabolje?!
Tako se, na primer, stanovi u starogradnji, u delu Podgorice, preko Morače, mogu pazariti i do 1.300 evra za kvadratni metar, kaže Edita Dautović, vlasnica jedne podgoričke agencije za nekretnine.
Ona je u Jutarnjem programu Televizije Crne Gore (TVCG) podsetila da je tržište nekretnina potpuno stalo tokom pandemije koronavirusa, pa u jednom momentu nije bilo ni ponude, ni potražnje.
Uprkos svemu, veruje da za tržište nekretnina u Crnoj Gori dolaze bolji dani.
Dautović objašnjava da je više faktora koji utiču na samo tržište..
Kad je reč o rentiranju stanova, ona kaže da su cene snižene do 50 evra, dok je kirija u luksuznijim stanovima osetnije snižena.
"U luksuznijim stanovima, u novogradnji preko Morače, kirije su su niže i do 150 evra, jer vlasnici žele da izdaju stan. Bolje je da je nekretnina u upotrebi, jer ja za nju potrebno izdvojiti sredstva za održavanje", rekla je Dautović.
Kada je u ptanju prodaja stanova cena je pala, ali, kako kaže, ne onoliko koliko se očekivalo.
"U Podgorici se preko Morače drže cene u starogradnji, a očekivao se pad. Cena dođe i do 1.300, a kad govorimo o novogradnji to je od 1.500 do 1.800 evra", istakla je Dautović.
Ona, međutim, ističe i da crnogorsko tržište nekretnika poslednjih godina trpi turbulencije, što potvrđuju podaci Centralna banka Crne Gore (CBCG), po kojoj je došlo do pada stranih investicija u 2019. u odnosu na 2018. godinu.
"Pred početak pandemije osetio se pad potražnje za izdavanjem i prodajom nekretnina, to je krenulo krajem februara, da bi onog dana kad su uvedene mere tržište potpuno stalo. U jednom momentu nije bilo ni ponude, ni potražnje stanova", rekla je ona, preneo je portal RTCG.