Foto:
Zaštitnik
UZMITE NAJPOVOLJNIJI KREDIT ZA STAN: Uz više informacija lakše do najbolje ponude, evo kako
Kamatne stope u kalkulatoru nisu „poslednja ponuda“, tako da vas savetujemo da zahtev pošaljete na što je moguće više adresa.
Konačna ponuda zavisi od pojedinačne banke, kao i od vašeg finansijskog položaja, trenutnog zaduženja, iznosa prihoda itd.
• Prvo zatražite ponudu od svoje banke, a zatim i druge - nabavite informativne kalkulacije za kredite u istom iznosu i ročnosti (rok otplate kredita).
• Najpovoljniji je kredit sa najnižom efektivnom kamatnom stopom (EOM) ili najnižim ukupnim iznosom koji potrošač mora da plati. Imajte na umu da li banka takođe uključuje troškove upravljanja ličnim računima. Ako ne, njena ponuda je naizgled povoljnija.
• Ako dobijete bolju ponudu negde drugde, pregovarajte sa svojom bankom, jer ako uzmete kredit za kupovinu stana negde drugde, dugoročno ćete plaćati ostale bankarske usluge tamo.
• Ako razmišljate o promeni banke zbog povoljnijeg zajma, uzmite u obzir i druge troškove kao što su upravljanje računom ili paketom, platni nalozi, podizanje novca sa bankomata, članarina za kartice i druge proizvode koje koristite. Takođe uzmite u obzir blizinu poslovnica i bankomata.
Koje informacije treba da date bankama
U imejlu bankama napišite da vas zanima stambeni kredit i zatražite kalkulaciju.
Navedite:
• prihodi onih koji će zajam otplaćivati,
• oblik zaposlenja (određeno, neodređeno, samozaposlen)
• Broj zavisnih članova porodice - deca,
• Tekuća zaduženost - iznos mesečnih rata,
• Iznos pozajmice,
• vreme otplate kredita,
• Ponuda za koje oblike kamatnih stopa vas zanima: fiksna, promenljiva, kombinovana kamatna stopa
• učešće - sopstveno ulaganje u kupovinu nekretnina,
• svrha zajma (kupovina stambene nekretnine, izgradnja, obnova),
• vrednost nekretnine, ako je već odabrana,
• Da li ste spremni da prebacite zaradu na njih.