DERIKOŽE! KLIJENTI DOŽIVELI ŠOK! U bankama je samo još vazduh besplatan
Održavanje deviznog računa, trajni nalog, kao i elektronsko bankarstvo više nisu besplatni u pojedinim bankama. I druge usluge poskupele i do čak 70 odsto
30.04.2021
14:08
Kupci montažnih kuća smatraju da su prevareni jer plaćaju veću kvadraturu od one koju realno dobiju! Ono što većina potrošača u Srbiji ne zna jeste da prodavci ovih nekretnina umesto korisne površine naplaćuju zapravo bruto kvadraturu, odnosno površinu koja se obračunava po spoljnim ivicama.
Tako na primer, ako na sajtu nekog od prodavaca montažnih objekata vidite da piše "kuća od 100 kvadrata", vi ćete zapravo dobiti 87 kvadratnih metara korisnog prostora, ali ćete zato svih 100 platiti po punoj ceni.
Prosečna cena kvadrata montažnih kuća je oko 400 evra, pa to znači da će kupac koji pazari gorepomenutu kuću morati da izdvoji čak 5.200 evra više! Da stvar bude gora, prodavci čak ne žele da kupcima objasne zbog čega se cena formira na ovaj način.
Pitao sam ih zašto to rade kada svi znamo da, kada se kupuje stan, plaća se samo korisna površina, a oni mi kažu - drugo je stan. Meni nije
Radan Polić
Jedan od njih je i Radan Polić, koji je želeo da kupi montažnu kuću, ali onda je otkrio nešto čemu se nije nadao.
- Gotovo svi koji se bave prodajom ovih nekretnina zaračunavaju cene koje za kupce uopšte nisu logične. Prema mom mišljenju, kupac treba da plati samo onu kvadraturu koju može da iskoristi, što ovde nije slučaj. Pored svakog modela kuće stoji neto površina, odnosno kvadratura koju kupac dobija, ali i bruto površina, odnosno kvadratura spoljnih dimenzija kuće. Tu je obračunata debljina zidova, pregradnih i spoljašnjih. Recimo, ja sam gledao kuću od 68 kvadrata, ali ako želim da je kupim, moram da platim čak 80 kvadrata. Znači da ću ja platiti dodatnih 12 kvadrata, koje neću dobiti. Kada to pomnožim sa 400 evra, koliko košta jedan kvadrat, dobije se cifra od dodatnih 5.000 evra. To, priznaćete, nikako nije zanemarljiva novčana razlika. Dati nekoliko hiljada evra više ili manje nije svejedno - ističe naš sagovornik.
Kako kaže, od prodavaca nije uspeo da dobije objašnjenje zbog čega bi plaćao nešto što nije dobio.
- Ovakav način prodaje i obračunavanja cene nepovoljni su po kupca. Štaviše, kada sam pokušao da ih pitam zašto tako naplaćuju, bili su jako neljubazni i nisu želeli da mi objasne šta ulazi u tu cenu. Čak mi je jedan prodavac, nakon što sam više puta pokušao da dobijem objašnjenje, rekao: "Ne možemo se mi dogovoriti, imate druge prodavce, pa tražite ponudu!" - kaže on i dodaje:
- Pitao sam ih zašto to rade kada svi znamo da kada se kupuje stan, plaća se samo korisna površina, a oni mi kažu - drugo je stan. Meni nije! Meni kao kupcu to je potpuno isto. Takođe, za razliku od ostalih koji kvadrat terase prodaju po duplo nižoj ceni od kvadrata stambene površine, kod kupovine montažne kuće kvadrat terase košta isto kao i kvadrat, recimo, spavaće sobe, što takođe nije logično - smatra naš sagovornik.
Nenad Bumbić objašnjava da u Americi nakon izgradnje montažne kuće inspekcija proverava da li je sve u redu i ako nije, kupci ne mogu da se usele.
- To ovde nije slučaj! Zbog toga se nama javlja veliki broj potrošača koji se žale na jako loš kvalitet ovih kuća. Takođe, puno pritužbi stiže i zbog toga što izvođači probijaju rokove izgradnje, pa čak i za to da cena koja je dogovorena na kraju bude veća - kaže on i dodaje:
- Svaki kupac koji je potpisao ugovor a da pre toga nije obavešten da mora da plati bruto, a ne neto kvadraturu može da tuži prodavca po osnovu predugovornog informisanja, koje je obavezno! Teret dokazivanja je na strani prodavca, pa kupci ovakve slučajeve uglavnom dobijaju na sudu - savetuje Bumbić.
Predsednik Udruženja za zaštitu potrošača Nenad Bumbić ističe da u propisima nije definisano da li se prilikom kupovine kuća plaća bruto ili neto kvadratura, već samo da mora jasno da se navede šta i koliko se plaća.
- Sa druge strane, prodavac mora da obavesti kupca koliko košta objekat koji kupuje. Fer poslovna praksa bi bila da objasne kupcu zbog čega se plaća veća kvadratura od one koju dobijaju, a ne da izbegavaju odgovor na ovo pitanje. Kada kupujemo stan ili kuću, uvek gledamo onu površinu koju dobijamo, pa ne čudi što su se potrošači iznenadili kada su im rekli da je cena veća nego što su oni mislili. Gledao sam njihove sajtove, i na jednom sam odmah primetio da se skica kuće uopšte ne poklapa sa tabelom površine. Ako toliko grešaka prave na skici i tabeli na svom sajtu, mogu samo da zamislim koliko "grešaka" prave kada informišu potrošače! Zapanjen sam brojem netačnih podataka koje imaju u opisu kuće. Zbog toga, lično, ne bih se usudio da kupim kuću od njih! A da ne pričam o tome da ni nakon dužeg analiziranja sajta i ponuda nisam uspeo da izračunam koliko bi me željena kuća zaista koštala - kaže Bumbić.
Ekipa Zaštitnika potrošača pokušala je da stupi u kontakt sa nekim od firmi koje se bave gradnjom montažnih kuća. Uputili smo mejlove kompanijama "Negal", "DomTera", "Luks M", "Eko kuća" i "Bošković JSM" kako bismo dobili objašnjenje zbog čega kupci plaćaju bruto, a ne neto kvadraturu i šta ulazi u razliku u ceni. Međutim, do zaključenja ovog broja odgovor na naša pitanja nismo dobili.
PROIZVOĐAČ NETO BRUTO CENA BESKORISNE POVRŠINE
"Negal", Klasik tip 36 36,06 m2 41,40 m2 2.136 evra
"DomTera", Tip 35 32,59 m2 39,74 m2 2.860 evra
"Luks M", Anastasija 40 32,59 m2 44,24 m2 4.660 evra
"Eko kuća", Tip 100N 87,67 m2 100,17 m2 5.000 evra
* računica za prosečnu cenu od 400 evra po metru kvadratnom
pre 2 godine
Proizvodjač mora da napiše bruto površina i korisna površina objekta koja se negde razlukuje i 20%. Površina za koju kažete da je "beskorisna" su zidovi. Kako formirati objekat bez njih??? Kuçe se i knjiže sa bruto površinom ,a stanovi korisnom. U stanu kupujete korisnu površinu jel zidovi izmedju stanova nisu deljivi a imate i zajednički prostor, stepenište itd.
pre 2 godine
Glupost. Kuce se uvek racunaju bruto i cena kvadrata je taman toliko jeftinija nego cena stana koji se racuna neto. Terase kod stanova koje su natkrivene se vec odavno prodaju po ceni stambenog kredita. Nisam nesto informisan al pretpostabljam da je i navedena cena informativna i da krajnja cena uvek zavisi od izvodjenja radova. Samo daj da nekog tuzim da mu uzmem pare, ako moze da me kuca nista nekosta
Nakon neslavnog raspada koalicija Srbija protiv nasilja, ne zna se ko koga jače ujeda i proziva od bivših koalicionih partnera
24.04.2024
17:40
I nakon što se raspala koalicija tajkuna Dragana Đilasa, počeli su da ratuju i između sebe.
24.04.2024
15:21
Otpadnici od tajkuna Dragana Đilasa, lažni ekolozi Aleksandar Jovanović Ćuta, Dobrica Veselinović i Radomir Zanzibarićanin Lazović, nedavno su obelodanili da izlaze na izbore u prestonici i otkrili da će nastupati pod sloganom "Biram borbu", ali je - s obzirom na njihove koloritne biografije i nastupe u javnosti - slogan "Biram flašu" svakako mnogo prikladniji.
24.04.2024
12:13
Lider Demokratske stranke Zoran Lutovac, partije koja je najavila da će učestvovati na izborima 2. juna, poručio je sada da će njihov izlazak na izbore biti uslovljen "revizijom, odnosno sređivanjem biračkog spiska".
24.04.2024
11:54
Predsednica Narodne skupštine Ana Brnabić rekla je danas da će beogradski i lokalni izbori biti održani 2. juna i da je i taj zahtev opozicije usvojen zahvaljujući apelu predsednika Srbije Aleksandra Vučića koji je inicirao da se pokaže konstruktivnost i da se nakon izbora nastavi da se radi dalje.
24.04.2024
11:31
U Info večeri gosti su bili Vjerica Radeta potpredsenica SRS i Stefan Srbljanović iz Centra za društvenu stabilnost. Oni su govorili o potpunom rasulu opozicije, ali i o predstojećim izborima.
24.04.2024
22:00
U Glavnom dnevniku, saznali smo aktuelna dešavanja u Srbiji i svetu, ali smo pričali i sa marketinškim stričnjakom Nebojšom Krstićem o opoziciji i raznim pritiscima sa Zapada na našu zemlju.
24.04.2024
20:54
U novom izdanju emisije Rat uživo, o aktuelnom žarištu u Ukrajini, napredovanju ruske vojske, ali i o uticaju Zapada na Evropu, govorili su gosti dr. Prvoslav Davinić, Danijel Simić, novinar i ratni reporter i diplomata Zoran Milivojević.
24.04.2024
19:09
O planovima Zapada za uništavanje i dezintegraciju pravoslavnog sveta govorili su Goran Šarić, istoričar, novinar Slobodan Samardžija i ekonomista Nebojša Berak.
24.04.2024
16:59
Milorad Ulemek Legija, koji je ponovo došao u žižu javnosti pošto su britanski mediji objavili da čoveka koji je osumnjičen za ubistvo novinarke Džil Dando, zapanjujuće podseća na bivšeg komandanta Jedinice za specijalne operacije, već skoro 20 godina boravi u najčuvanijem delu požarevačkog zatvora Zabela, takozvanom Alkatrazu čiji je prvi stanovnik bio.
24.04.2024
20:24
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova uhapsili su 17 osoba pripadnike dve organizovane kriminalne grupe, zbog sumnje da su izvršile krivična dela udruživanje radi vršenja krivičnih dela i falsifikovanje isprave u produženom trajanju, dok se četiri uhapšena lica iz ovih OKG, terete i za krivično delo zloupotreba službenog položaja.
24.04.2024
18:59
U saobraćajnoj nezgodi, koja se dogodila nešto pre 15 časova na putu od kružnog toka iz Apatina prema Prigrevici, poginuo je U.D. (58) iz Prigrevice.
24.04.2024
17:33
Večeras se dogodila nesreća na pruzi, kada je voz "Soko", koji je saobraćao iz Novog Sada za Beograd, na levom novosadskom koloseku deonice Stara Pazova - Inđija, udario i usmrtio nepooznatu osobu.
24.04.2024
21:43
Glavni pretres u postupku protiv bivšeg novosadskog političara Srđana Egića (43), okrivljenog za silovanje, odložen je za 24. jun zbog nedolaska oštećene devojke N. Š. (21) iz Kule koja je svoj izostanak opravdala medicinskom dokumentacijom.
24.04.2024
19:24
Hvang samokritičan nakon sjajne partije u derbiju.
24.04.2024
22:27
Srećan sam što ću igrati finale Kupa Srbije sa Crvenom zvezdom, a cilj je osvajanje duple krune, kaže trener fudbalera crveno-belih Vladan Milojević.
24.04.2024
22:01
Mogao sam da dobijem novi ugovor pre dva meseca, ali tada nije bilo vreme, kaže trener fudbalera Partizana Igor Duljaj. Njegov tim je poražen u polufinalu Kupa na "Marakani" (2:0), tako da će i ovu sezonu završiti bez trofeja.
24.04.2024
21:36
Fudbaleri Crvene zvezde savladali su Partizan sa 2:0 (2:0) u polufinalu Kupa Srbije na "Marakani", pa će tako imati priliku da brane titulu.
24.04.2024
21:01
Strateg crveno-belih pohvalio Partizan i Igora Duljaja.
24.04.2024
21:23
Na Zapadu će pre ili kasnije početi građanski rat, uveren je američki preduzetnik i milijarder Ilon Mask. I nemački Bild upozorava da je situacija kritična i da bi svakog časa moglo doći do eksplozije!
24.04.2024
20:17
Kongres SAD usvojio je paket pomoći čiji deo podrazumeva i zahtev kompaniji BajtDens (ByteDance), koja ima sedište u Kini, da proda svoju aplikaciju TikTok ili će se suočiti sa zabranom na američkom tržištu, usled zabrinutosti za bezbednost podataka o američkim korisnicima.
24.04.2024
18:53
Zamenik ministra odbrane Timur Ivanov praćen je najmanje pet godina zbog sumnji da je "ogrezao" u korupciji, pre nego što je uhapšen u utorak! Da sve bude još intrigantnije, Ivanov je priveden samo nekoliko sati nakon što je učestvovao na sastanku na najvišem nivou kojim je predsedavao ministar odbrane Sergej Šojgu.
24.04.2024
17:04
Nova studija objavljena u časopisu Science otkriva da skoro polovina velikih kineskih gradova tone, stavljajući milione stanovnika u opasnost od poplava. Istraživači su analizirali 82 kineska grada sa populacijom većom od dva miliona koristeći satelitske podatke kako bi pratili promene nadmorske visine između 2015. i 2022. godine.
24.04.2024
22:11
Snimci nadzorne kamere sa privatne kuće potvrđuju da je mali Adrijan (6) koji je nestao u ponedeljak u Nemačkoj, sam nestao iz kuće.
24.04.2024
21:53
Poznati glumac je u razgovoru za Informer, između ostalog, otkrio i koja scena mu je bila najteža za snimanje.
24.04.2024
12:31
U Pozorištu "Atelje 212" premijera predstave Nestajanje, 27. aprila, scena Mira Trailović u 20h, pisca Tomislava Zajeca, u režiji Sanje Mitrović.
24.04.2024
12:12
Američki glumac Alek Boldvin istragao je telefon iz ruke antiizraelske agitatorke koja je od njega više puta tražila da izgovori "Slobodna Palestina" u kafiću Maman u Njujorku.
23.04.2024
16:53
Rođendanska fotografija princa Luisa ipak je osvanula na zvaničnom nalogu njegovih roditelja, princeze i princa od Velsa.
23.04.2024
15:48
Mnogi faktori igraju važnu ulogu u smanjenju libida i kod muškaraca i kod žena.
24.04.2024
23:20
Nega kose predstavlja važan aspekt svakodnevne rutine mnogih ljudi. Zdrava i sjajna kosa ne samo da doprinosi estetskom izgledu, već je i odraz opšteg zdravlja i dobrobiti pojedinca.
24.04.2024
22:00
Ova biljka sa razlogom važi za pravi dar od Boga.
24.04.2024
20:00
Spatifilum je izuzetno lak za održavanje, ali dve stvari mogu brzo da ga "ubiju".
24.04.2024
17:00
Pravoslavnici vernici ulaze u šestu nedelju velikog Vaskršnjeg posta, koja se naziva i Cvetna nedelja.
24.04.2024
16:20
Otkako su ušli u vezu Maja Marinković i Stanislav Krofak, njihov svaki korak se pomno prati.
24.04.2024
23:14
Jedna od najpopularnijih voditeljki na našim prostorima, Jovana Jeremić, već neko vreme uživa u ljubavi sa biznismenom Draganom Stankovićem, a u nekoliko navrata je spomenula kako bi želela da rodi još jedno dete.
24.04.2024
22:44
Dejan je prokomentarisao svog kolegu koji je danima glavna tema u medijima.
24.04.2024
21:51
Oglasio se prvi put Gazda Paja nakon što je došlo do prekida saradnje između njega i Jelene Karleuše.
24.04.2024
21:35
Kostićeva se prisetila perioda koji je bio mnogo traumatičan za nju.
24.04.2024
20:51
Kako se bliže prvomajski praznici, Vasrks ali i jedna od najvećih srpskih slava Đurđevdan, obori u okolini Čačka su sve prazniji, a kilogram najboljeg pečenja sve je teže naći.
24.04.2024
19:30
Bosiljka Dević i Siniša Veličković venčali su se danas u Domskom odeljenju Centra za socijalni rad u Novom Kneževcu! Jedno drugom zavetovali su se na večnu ljubav, i to u devetoj deceniji!
24.04.2024
14:40
Prodavci u poljoprivrednim apotekama u Jagodini ne pamte kada su poslednji put prodali motiku! Poljoprivrednici su prestali da ih traže pre dve decenije, jer se, kažu trgovci, gotovo više ništa ne okopava!
24.04.2024
12:38
"Užički strip susreti" u Užicu okupili su predstavnike domaće i međunarodne strip scene, a što je još važnije i mladi Užićani imali su prilike da pokažu svoju kreativnost.
24.04.2024
15:49
Jedna od najvećih manifestacija rekreativaca u Srbiji, Fruškogorski maraton, 47. put biće održan ovog vikenda a očekuje se više hiljada učesnika.
24.04.2024
11:50
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.