DETALJNA ANALIZA SRPSKOG TRŽIŠTA NEKRETNINA: Najskuplji stan na kredit u Beogradu koštao 3.722 evra po kvadratu, u provinciji ČETIRI PUTA JEFTINIJI

Najnižu cenu po kvadratu imaju dvosobni stanovi, dok za garsonjere i nepokretnosti sa četiri i više soba treba izdvojiti najviše novca

Najskuplji stan kupljen na kredit u Srbiji prošle godine koštao je 3.722 evra po kvadratu i nalazi se na Savskom vencu, pokazuju podaci Narodne banke Srbije.

To je, naime, bila maksimalna procenjena vrednost nekretnine nad kojom je neka od banaka prošle godine stavila hipoteku na osnovu odobrenog kredita. Podaci iz baze nekretnina koje su predmet hipoteke, a koju vodi NBS, pokazuju i da je 2018. najjeftinija nepokretnost na kredit kupljena za 80 evra po kvadratu, i to u regionu Šumadije i zapadne Srbije.

Foto: Tanjug

TABELA - PROSEČNE CENE NEPOKRETNOSTI U 2018.

Opština  Novogradnja  Starogradnja  Stan  Kuća

Savski venac   2.637   1.650   1.891       1.852
Novi Beograd  1.679   1.356   1.375          948
Voždovac        1.525   1.209   1.280       1.132
Zvezdara        1.317   1.203   1.264         650
Novi Sad         1.074     933    1.025         497
Kragujevac        957     709       834         409
Niš                    915    700       760          436

Ukupno je u ovu bazu lane uneto 10.828 nekretnina, od toga su 73 odsto stanovi i kuće čija je prosečna procenjena vrednost bila 862 evra po kvadratu.

- Prosečna procenjena vrednost nekretnina u beogradskom regionu je 1.248 evra i gotovo je dvostruko viša od prosečne procenjene vrednosti u drugim regionima (Vojvodina - 616 evra, region Šumadije i zapadne Srbije - 585 evra i region južne i istočne Srbije - 570 evra) - navodi se u Godišnjem izveštaju NBS o stabilnosti finansijskog sistema za 2018.

Cene variraju i u samom beogradskom regionu u zavisnosti od opštine, te je tako kvadrat najjeftiniji u Barajevu - 315 evra, a najskuplji u užem centru grada (Savski venac - 1.889 evra, Stari grad - 1.867 evra i Vračar - 1.796 evra). Takođe, prosečna cena nepokretnosti u novogradnji (izgrađene 2017, 2018. ili 2019. godine) iznosi oko 1.157 evra u Srbiji (1.413 evra u beogradskom regionu) i znatno je veća od prosečne cene starijih nepokretnosti, koja iznosi oko 811 evra (1.215 evra u beogradskom regionu).

Foto: belgradewaterfront.com

Kada je reč o strukturi stanova, najskuplji su stanovi sa četiri i više soba (1.193 evra u Srbiji, odnosno 1.454 evra u beogradskom regionu) i garsonjere (1.186 evra u Srbiji, odnosno 1.394 evra u Beogradu), dok dvosobni stanovi imaju najnižu prosečnu procenjenu vrednost (948 evra u Srbiji, odnosno 1.213 evra u beogradskom regionu).

Inače, nekretnine u Srbiji su 2018. u odnosu na prethodnu godinu poskupele za 1,5 odsto, i to najviše u Vojvodini (5,3 odsto), zatim Beogradu (3,6 odsto), pa u regionu Šumadije i zapadne Srbije (0,3 odsto), dok je u južnoj i istočnoj Srbiji zabeležen pad od 0,5 odsto.

DOBIĆETE PARE NAZAD: Banke isplaćuju naknadu štete zbog neosnovanog plaćanja obrade kredita!

 

RETKI IZUZECI KUĆE UPOLA JEFTINIJE

Prosečna cena stanova u Srbiji je 1.029 evra po kvadratu, odnosno 1.284 evra u Beogradu, i višestruko je viša od cena kuća (346 evra u Srbiji, odnosno 631 evro u beogradskom regionu).

To se može objasniti i time da je površina kuća obično veća od površine stanova, usled čega se i cena kvadrata smanjuje. Međutim, postoje i izuzeci - na teritoriji opštine Stari grad tokom 2018. prosečna vrednost kuća dostigla je čak 2.593 evra i time premašila prosečnu vrednost stanova, navodi NBS.

 

Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.