• aktuelno
Dnevne novine
SRBIJA

Autor: zp/BLIC

28.05.2020

09:00

KUPUJETE KUĆU, STAN? Ovako ćete pre plaćanja proveriti da li je nekretnina zaista kvalitetna

Vesti

KUPUJETE KUĆU, STAN? Ovako ćete pre plaćanja proveriti da li je nekretnina zaista kvalitetna

Podeli vest

Ulaganje u nekretninu je velika investicija i zato je izuzetno važno da se pre same kupovine uverimo u njen kvalitet. Procena kvaliteta nekretnine vrši se iz više uglova, a ukoliko nemamo iskustva u ovakvoj vrsti kupovine često nam je potrebna pomoć kako ne bismo prevideli određene važne detalje.

Ako ne znate kome da se obratite našli ste se na pravom mestu, odakle možete započeti informisanje o tome kako proveriti kvalitet određene nekretnine pre nego što se odlučite da je kupite. Ovo su saveti koji vam mogu pomoći da se bolje informišete na ovu temu, prenosi Seebiz.

Kako funkcioniše pretraživanje nekretnina na internetu?

Prodaja stanova često se obavlja putem različitih sajtova specijalizovanih za ovu vrstu prodaje, pa je pretraživanje ponude na internetu nešto za šta se prvo odlučimo kada želimo da steknemo sliku o stanju na tržištu nekretnina.

Prodaja nekretnina putem sajtova je odličan način da vi kao kupac dobijete uvid o tome kako se kreću cene kvadrata na različitim lokacijama u gradu, kao i da se osoba koja prodaje određenu nekretninu oglasi, odnosno da predstavi ono što ima da ponudi i na taj način dođe do svog potencijalnog kupca.

Stanovi na oglasima mogu se prodavati putem određene agencije za nekretnine, što je češći slučaj, a mogu ih i vlasnici prodavati samostalno. I u jednom i u drugom slučaju, neophodno je da stan pogledate sami, odnosno da se lično uverite u kvalitet nekretnine u koju želite da uložite novac.

Uz čiju pomoć proceniti vrednost nekretnine?

Na sajtu ste pronašli stan koji biste voleli da pogledate i da dobijete uvid u to da li je reč o kvalitetno izrađenoj nekrentini u koju vredi uložiti novac, međutim, ne znate na osnovu čega da izvršite ovu procenu? To bi značilo da će vam biti potrebna pomoć ljudi koji se bave procenom nekretnina.

Ponekad te osobe mogu biti vama bliski ljudi koji imaju dosta iskustva u ovom polju, međutim, nekada će morati da tražite pomoć van okvira vaših poznanstava. U tom slučaju možete da angažujete samostalne agente koji se bave procenom nekretnina, ili da za to kontaktirate agenciju koja će vam pomoći da pronađete najbolju opciju za novac kojim raspolažete.

Kako to stručnjaci obavljaju svoj posao? Tako što znaju šta treba da gledaju kada se nađu u prostoru koji je na prodaju. Mogu da procene troškove ulaganja koji vas čekaju, kao i troškove održavanja određene nekretnine. Mnoge od ovih stvari ne bi bile predmet vašeg razmišljanja, ali neko ko se time bavi upravo će se fokusirati na sve ono što biste vi mogli da izgubite iz vida prilikom procene određene nekretnine, piše Aleksandar Čolić.

Koji faktori utiču na kvalitet određene nekretnine?

Ako se ipak odlučite da sami procenite svoj budući životni prostor, treba da znate koje faktore da uzmete u obzir. Pre svega, imajte uvid u osnovnu razliku između stanova koji su starogradnja i novogradnja (određuje se na osnovu toga kada je zgrada u kojoj se nalaze izgrađena).

U zavisnosti od toga kada je zgrada građena, dobićete i bolji uvid u to koji materijali su korišćeni za tu izgradnju, a ovaj faktor je prilično značajan. Ukoliko niste u toku sa aktuelnim trendovima u gradnji, kao i upotrebi betonskog materijala.

Kada u stan uđete potrebno ga je premeriti, kako bi videli da li se kvadratura poklapa sa podatkom koji ste vi videli, što će vam značiti ukoliko i kupite taj stan pa bude trebalo da ga opremite. Pogledajte da li se površina terase ubraja u kvadraturu stana.

Zatim, potrebno je da proverite podove, pločice i građevinsku stolariju. Obratite pažnju na pločice u kupatilu, kako su postavljene i kakav im je nagib. Ako već sami procenjujete stan ne bi bilo loše da sa sobom povedete i nekog majstora koji se razume u instalacije, s obizirom na to da bi trebalo da proverite i njihov kvalitet odnosno materijale od kojih su izrađene.

Preporuka je da izolacija na instalacijama bude od neke vrste gume, umesto od plastike pa i ovo uzmite u obzir prilikom procene kvaliteta stana.

Kako birati između nove i stare gradnje?

Kao jednu od osnovnih prednosti stanova u staroj gradnji, agenti navode upravo kvalitet izgradnje, odnosno materijale od koga je izrađena čitava zgrada, a zatim i sami stanovi. Dugovečnost je jedan od glavnih pokazatelja kvaliteta, pa se mnogi agenti za nekretnine drže upravo ovog argumenta.

Takođe, starogradnja se uglavnom nalazi u okviru projektovanih naselja, pa će vam tako i okolina biti znatno povoljnija za život - imaćete prodavnice, park, poštu i slične stvari u okolini, koje će vam znatno olakšavati svakodnevicu.

Što je tiče novogradnje prva stvar o kojoj treba da se raspitate jeste legalnost zgrade u kojoj kupujete stan. Dakle, da li je zgrada, a potom i stan uknjižen.

Neuknjiženi stanovi i kuće mogu biti jeftiniji, ali je ulaganje u ovakvu nekretninu vrlo rizično, i ostavlja pregršt mogućnosti da budete prevareni, ili da nikada ne postanete pravni vlasnik nekretnine u kojoj živite.

Verujemo da vam na prvi pogled kupovina nekretnine izgleda kao nezahvalan posao koji će vam oduzeti mnogo energije. Činjenica je da će biti potrebno da se posvetite ovoj kupovini, ali uz dobru organizovanost i informisanost ovaj proces u životu ne mora biti toliko stresan, a krajnji cilj, odnosno kupovina stana biće velika prekretnica za vas.

 

Pratite Zaštitnik potrošača na Fejsbuku OVDE

Pratite Zaštitnik potrošača na Tviteru OVDE

Najnovije informacije na portalu Informer.rs



Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.

Izbori 2024

Vesti

TV

Dok dva slovenska naroda ratuju, Amerika zgrće novac! Istina je prva žrtva ovih sukoba! (VIDEO)
Live TV

Dok dva slovenska naroda ratuju, Amerika zgrće novac! Istina je prva žrtva ovih sukoba! (VIDEO)

Vladimir Putin ne želi da započne rat sa NATO - om! Moskva ne traži konfrontaciju sa američkim satelitima u istočnoj Evropi, izjavio je ruski predsednik Vladimir Putin. Više zapadnih zvaničnika pokušalo je da prikupi podršku za dodatnu pomoć Ukrajini tvrdeći da Moskva neće stati ako Kijev bude poražen na bojnom polju. Putin se osvrnuo na ove tvrdnje tokom posete vazduhoplovnoj bazi Toržok u Tverskoj oblasti i rekao da su besmislica! Na ovu temu u "Info jutru" govorili su Vladan Dinić, novinar i Nenad Vuković, predsednik Udurženja lobista Srbije.

29.03.2024

13:07

Da je Putin hteo da ubije Zelenskog, do sad bi ga ubio! Pretnje po život lidera Ukrajine su bez osnova! (VIDEO)
Live TV

Da je Putin hteo da ubije Zelenskog, do sad bi ga ubio! Pretnje po život lidera Ukrajine su bez osnova! (VIDEO)

Ruski predsednik Vladimir Putin, nakon masakra u Moskvi, namerava da likvidira ukrajinskog lidera Volodimira Zelenskog, kao i šefove Službe bezbednosti Ukrajine (SBU) i vojnoobaveštajne službe (GUR) Vasilija Maljuka i Kirila Budanova, piše ruska "Pravda". Da li predsednik države može da bude legitimna meta? Na ovo pitanje u "Info jutru" odgovorili su Ljubinka Milinčić, glavna urednica Sputnjika i Željko Šain, dopisnik Politike iz Severne Makedonije.

29.03.2024

12:31

Zapad ne dozvoljava temu NATO agresije na Jugoslaviju! Plaše se da se suoče sa istinom u vezi sa njom!
Live TV

Zapad ne dozvoljava temu NATO agresije na Jugoslaviju! Plaše se da se suoče sa istinom u vezi sa njom!

Savet bezbednosti Ujedinjenih nacija (SB UN) večeras još jednom nije prihvatio da raspravlja o NATO agresiji na Jugoslaviju pošto za predloženi dnevni red nije glasao dovoljan broj članica tog tela. Kao i na sednici SB UN 25. marta, i na večerašnjoj, ponovo zakazanoj na zahtev Rusije, Francuska je zatražila takozvano proceduralno glasanje o dnevnom redu. Za dnevni red, odnosno raspravu o NATO agresiji na Jugoslaviju 1999. godine, večeras je glasalo šest od 15 članica Saveta bezbednosti, dok je ostalih devet bilo uzdržano. Za usvajanje dnevnog reda bilo je potrebno devet glasova. Ovu odluku, u emisiji "Info veče" Informer TV, komentarisali su analitičari Veljko Jovanović i Luka Stajić, kao i Nebojša Obrknežev iz Ruske stranke.

28.03.2024

23:01

JOŠ TV VESTI

Hronika

Iznajmljivali luksuzne automobile, pa ih prodavali: Pohapšena banda
Neverovatno

Iznajmljivali luksuzne automobile, pa ih prodavali: Pohapšena banda

U Posebnom odeljenju za suzbijanje korupcije Višeg tužilaštva u Beogradu saslušani su Slaven B. (34) i Marko M. (26) zbog sumnje da su u toku 2023. godine, kao odgovorna lica u firmi “Sirb kar” doo iz Aranđelovca po prethodno uspostavljenom poslovnom odnosu sa firmom “Dimnikar” i po ovlašćenju direktora “Dimnikara” iznajmljivali vozila od firme “Primero rent-a-kar” pa ih kasnije neovlašćeno prodavali za gotovinu, bez računa i bilo kakvog evidentiranja u poslovnim knjigama preduzeća.

29.03.2024

13:33

Pedofil osuđen na 12 godina, pa pobegao: Obljubio bokserku (13)
U bekstvu

Pedofil osuđen na 12 godina, pa pobegao: Obljubio bokserku (13)

Milenko Tomić (62) iz Bijeljine, bivši predsednik Bokserskog saveza Republike Srpske i generalni sekretar Bokserskog saveza BiH, optužen da je obljubio trinaestogodišnju devojčicu kojoj je bio trener, osuđen je na 12 godina zatvora, međutim, sumnja da je pobegao iz BiH.

29.03.2024

12:27

Mamio decu bombonama: Napao policiju
Hapšenje

Mamio decu bombonama: Napao policiju

Po nalogu javnog tužioca Trećeg osnovnog javnog tužilaštva u Beogradu policijski službenici PS Novi Beograd su doneli rešenje o zadržavanju osumnjičenog M.L. (51) zbog krivičnog dela ometanje službenog lica u vršenju službene dužnosti.

29.03.2024

11:47

Sport

Planeta

Ipak smrtna kazna za teroriste iz Krokusa?!
Planeta

Ipak smrtna kazna za teroriste iz Krokusa?!

Nakon krvavog terorističkog napada na Krocus siti hol u Rusiji, ponovo je počela široka javna rasprava o vraćanju institucije smrtne kazne. Veliki broj Rusa na društvenim mrežama traži njegovu primenu na teroristima nakon sudske istrage.

29.03.2024

13:40

Zabava

JOŠ Zabava VESTI

Magazin

Džet set

Srbija