Ko ima pravo na parking mesto? Noćna mora stanara višespratnica

Među stanarima često dolazi do nesuglasica zbog parking mesta ispred stambenih zgrada, a malo njih upućeno je u jasno definisana pravila.

Deo stanara smatra da svako ima pravo na svoje mesto ispred stambene zgrade, dok drugi tvrde da se radi o zajedničkom prostoru koji ravnopravno pripada svima.

U praksi, pravila za parkiranje ispred stambenih zgrada zavise od toga kako je prostor pravno definisan i da li je parking posebno uknjižen.

Šta kaže zakon?

U skladu sa važećim principima stanovanja u višespratnicama u Srbiji, ako parking prostor nije posebno obeležen kao privatno vlasništvo i nije upisan kao posebna nepokretnost ili pripisan tačno određenim stanovima, tretira se kao zajednićki deo zgrade.

Foto: Shutterstock

To znači da svi stanari imaju pravo na isti, pod jednakim uslovima.

U zajedničke delove zgrade spadaju hodnici, dvorišta, prilazi, ali i parking prostori koji nisu posebno podeljeni ili etažirani.

Niko od stanara, u ovom slučaju, nema pravo da prisvoji parking mesto, a ukoliko to pokuša, smatra se narušavanjem pravila o korišćenju zajedničke imovine.

Jasno obeležena parking mesta

Ukoliko postoji posebna odluka skupštine stambene zajednice ili kada su parking mesta jasno obeležena i raspodeljena ugovorima, elaboratima ili etažnom podelom, situacija je drugačija.

U tom slučaju, stanari mogu imati pravo korišćenja tačno određenog mesta, u skladu sa internim pravilima zgrade.

BONUS VIDEO