OVO SU ČETIRI DELA BEOGRADA U KOJIMA CENA KVADRATA PADA! Jeftina čak i novogradnja, ali postoji jedan veliki problem!
Podeli vest
Cene kvadrata u Beogradu drastično rastu nekoliko meseci unazad, dok istovremeno raste i tražnja, pokazuju zvanični podaci
U narednih godinu dana, na pojedinim lokacijama na Savskom vencu cene kvadrata će dostići cene od nekoliko hiljada evra po kvadratu, dok s druge strane, u pojedinim krajevima Palilule i Zvezdare možemo da očekujemo da će cene padati.
Emina i Edin Kolarević, sestričina i sestrić Mila Đukanovića, predsednika Crne Gore, već izvesno vreme žive u prestonici Srbije
24.04.2021
08:59
Razlog tome je izgradnja velikog broja stanova za kratko vreme, koji ne ispunjavaju kriterijume kupaca, kažu iz Građevinske komore za Mondo.
OBRENOVAC I MAKIŠ NAJVIŠE POTENCIJALA
Potpredsednik Građevinske komore Srbije Goran Rodić kaže za MONDO da ponuda i potražnja za stanovima na periferiji nije neočekivana. Ipak, jurnjava za kvadratima dovela je do toga da se Beograd "zgusne" i da je sve manje perifernih naselja.
- Možemo da očekujemo da će Beograd da postane jedna velika celina. Beograd će se najviše širiti u pravcu prema Čukarici, Makiškom polju i Obrenovcu, jer tamo ima najviše potencijala. Problem su ekologija i izvorišta, ali to nije nešto što je nerešivo. Osim toga, ostalo je prostora za izgradnju u određenim delovima Novog Beograda. U Surčinu je pre više godina predviđeno naselje na vodi, pored reke. To je još uvek moguće i ne verujem da će se od toga odustati - kaže Goran Rodić za Mondo.
ZA BORČU ĆE TRAŽITI NEREALAN NOVAC?
Iako postoje najave da će Borča postati nova elitna destinacija, naš sagovornik smatra da cene kvadrata u ovom naselju neće prelaziti 800 evra po kvadratu, maksimalno 900 evra za stanove koji su bliži centru.
- U ovom naselju predviđeni su stanovi za vojsku i državne službenike. Zbog toga imaju svoju cenu, može da dođe do blagog porasta ali na kraju krajeva, sve je stvar pogodbe sa kupcem. SIgurno da će biti onih koji će tražiti nerealan novac za jedan kvadrat, ali pitanje je ko će to prihvatiti za naselje koje je udaljeno od centra ili nije uređeno. Umesto toga, najviše će se prodavati stanovi koji imaju prosečnu cenu kvadrata i solidnu lokaciju, koja se kreće do 1.500 evra. Sve manje od toga je udaljeno, a sve više od toge preskupo - kaže Rodić.
NAJSKUPLJA ĆE BITI KARAĐORĐEVA I LOMINA?
Kvadrati će biti drastično skuplji nego danas na lokacijama koje ranije nisu bile elitne, ali im je sada cena skočila zbog uređenja i Beograda na vodi.
- Na Savskom vencu u Karađorđevoj, Balkanskoj, Lominoj i okolini, cene kvadrata će drastično skočiti. Dobar deo stanova i kuća u ovom delu već je prodat, dosta toga je dato strancima. Kada se zgrade i stanovi dodatno urede i kada se u njih uloži, možemo da očekujemo da će cene porasti i do 8.000 evra po kvadratu. Ipak, ovo je jedinstven slučaj u Beogradu i nećemo imati više tako skupih lokacija, već će maksimum biti do 3.000 evra.
CENE ĆE PADATI U MIRIJEVU I NA KARABURMI?
Palilula i Zvezdara biće jeftinije, ali ipak, u ostalim delovima grada, pitanje je koliko i dokle će cene kvadrata rasti, jer se gradi sve više i kad-tad će doći do prezasićenja tržišta, podseća naš sagovornik.
- Tokom pandemije veliki broj ljudi kupio je stanove kako bi na taj način osigurali deviznu štetnju. To im je u nekom trenutku delovalo sigurnije nego da štede u evrima. U pojedinim delovima Zvezdare i Palilule, cene kvadrata će padati. U krajevima kao što su Mirijevo i Karaburma možemo da očekujemo da je cena kvadrata dostigla maksimum i da može samo da pada. To je zbog toga što ima dosta novoizgrađenih stanova i zgrada, u koje nije mnogo uloženo. To znači stanovi nisu kvalitetni i da kupaca nema dovoljno - kaže Rodić.
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
Vrednost prometa nekretnina u drugom kvartalu ove godine iznosila je 1,8 milijardi evra i bila je veća za 8,2 odsto u odnosu na drugi kvartal 2023. godine, saopštio je danas Republički geodetski zavod i naveo da je broj kupoprodaja nepokretnosti porastao za 0,6 odsto i iznosio 30.837.
Donald Tramp ispuniće svoje najdramtičnije predizborno obećanje! Objaviće listu klijenata repera Šona "Didija" Kombsa i Džefrija Epstajna, pišu svetski medii, podsećaući da je Ilon Mask to najavio još u oktobru.
U Novom Sadu je u 18 sati počela blokada Varadinskog mosta koju su organizovale grupe „Sviće“ i „Stav“ u znak protesta zbog tragedije na železničkoj stanici u Novom Sadu.
Tokom Sprecijalnog programa Informer TV došlo je do oštrog sukoba na temu odnosa SAD prema Srbiji i kosovskom pitanju između gostiju voditelja Informer TV Igor Ćurčića, Miljana Damjanovića iz SRS-a i političkog analitčara Srbe O. Filipovića.
Gosti specijalnog programa Informer TV povodom izbora u SAD, bili su Ivan Miletić sa Instituta za javnu diplomatiju i dr Aleksandar Lukić sa Instituta za političke studije.
Ekskluzivno na Informer TV-u, Andrea Veskov je intervjuisala Rika Elmorea, oficirom vazdušne odbrane SAD-a, koji je bio svedok potresnih trenutaka tokom atentata na Donalda Trampa 13. jula.
Član Glavnog odbora Srpske napredne stranke Zoran Babić govorio je u Info jutru o još jednom pokušaju opozicije da iskoriste tragediju koja je Srbiju pogodila. I dok Srbija jeca, opozicija lešinari.
Pune dve nedelje traje potera za opasnim dvostrukim ubicom Alijom Balijagićem. Prvo u Crnoj Gori, zatim i u Srbiji. I ništa. U jednom selu ušao je kod žene u kuću i popio par rakija. U drugom viđen je kako šeta sa puškom oko ramena, a u trećem je, navodno, ušao u lokalni autobus.
Više lica povređeno je danas poslepodne od sačme nakon što je neko od prisutnih pucao na svadbi u Titelu, najverovatnije u nameri da pogodi jabuku na krovu.
Darko Pančev poručuje da njegov bivši klub ima izuzetno teške protivnike u Ligi šampiona i da je između ostalog zbog toga na samom dnu elitnog evropskog takmičenja.
Izraelski premijer Benjamin Netanijahu izjavio je danas da je 86. godina Kristalne noći ''obeležena na ulicama Amsterdama'', nakon jučerašnjih napada na izraelske navijače fudbalskog tima Makabi Tel Aviv u Holandiji.
Portparol Kremlja Dmitrij Peskov rekao je kako je Novoizabrani američki predsednik Donald Tramp očigledno preterivao kada je u toku kampanje obećao da će okončati ukrajinski sukob u roku od 24 sata.
Ministarstvo pravde SAD je danas obelodanilo krivičnu prijavu za osujećenu iransku zaveru za ubistvo novoizabranog predsednika Donalda Trampa pre predsedničkih izbora.
Posada vojne avijacije na helikopteru Mi-28NM u sastavu mešovite taktičke grupe nanela je udare na osoblje i uporište Oružanih snaga Ukrajine u pograničnom regionu Kurske oblasti.
Raspoloženje u nemačkoj auto-industriji se ponovo pogoršalo u oktobru pošto snažna konkurencija, posebno kompanija van Evrope, uzima svoj danak, zaključak je danas objavljenog izveštaja Instituta za ekonomska istraživanja IFO iz Minhena.
Glumac Tihomir Arsić preminuo je 7. decembra 2020. godine. Tokom svoje dugogodišnje karijere bio je jedan od miljenika "sedme sile" jer je medijima rado izlazio u susret i davao intervjue.
U utorak 12. novembra 2024. godine na sceni "Mira Trailović" u 20 časova premijerno će biti izvedena predstava "Junaci doba krize", Vila Arberija u režiji Andree Pjević.
Reper Nenad Aleksić Ša i njegova devojka, pevačica Miona Jovanović, u sredu, 6. novembra, pobegli su iz "Elite 8" i odmah otišli u stan koji je reper pazario prošle godine od para zarađenih u rijaliti programu.
Pevač Haris Džinović u godini za nama razveo se od dizajnerke Meline Džinović, a sada je u emotivnoj ispovesti govorio o krahu braka koji je potresao domaću javnost.
Brankica Janićijević, majka rijaliti učesnice Sofije Janićijević, podnela je prijavu protiv Milice Velićković, koja je sada otkrila šta je izjavila u policiji.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.