Planeta
POLOVNI HRVATSKI "RAFAL" SE POKRAVIO ČIM JE POLETEO: Hitno morao da prekine let
116. 01. 2026. u 21:12
216. 01. 2026. u 21:12
Srbija
TRŽIŠTE NEPOKRETNOSTI U SRBIJI DOŽIVELO EKSPANZIJU! Najskuplji kvadrat stana čak 10.000 EVRA!
Čak 85 odsto stanova kupljeno je u gotovini, a zemljišta u 99 odsto slučajeva
Najskuplji kvadrat stana u drugom kvartalu 2021. godine prodat je na najatraktivnijoj lokaciji Beograd na vodi i koštao je 9.721 evro, pokazuje najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda.
Reč je o brendiranom stanu Sent Ridžis, koji je smešten u Kuli "Beograd", a odlikuje ga elegancija i sofisticirani dizajn.
Cene neće padati
Cene nekretnina u našoj zemlji sigurno neće padati, barem ne u neko dogledno vreme
Kaća Lazarević
Drugi stambeni kompleks u Beogradu sa najvišim cenama kvadrata bio je West 65 na Novom Beogradu, jeftiniji za čak 5.000 evra i plaćen je 4.733 evra. Ipak, prosečna cena kvadratnog metra stana na najatraktivnijim lokacijama je 2.500 evra.
Na tržištu nepokretnosti od aprila do juna ove godine ukupno je "obrnuto" čak 1,6 milijardi evra, što je dva puta više u odnosu na isti period prethodne godine. U istom periodu kupovina i prodaja stambenih objekata u celoj Srbiji skočila je za neverovatna 82 odsto u odnosu na prošlu godinu.
Najskuplji kvadrati
* novogradnja - 9.721 evro, Beograd na vodi
* starogradnja - 4.615 evra, Vračar
Stanovi za keš
Kako se navodi u izveštaju RGZ, stanovi su se uglavnom kupovali za gotovinu u čak 85 odsto slučajeva, dok je samo 15 odsto građana podiglo kredit za nekretninu.
Za keš se najviše plaćalo i zemljište u 99 odsto slučajeva, a iz kredita su se najviše kupovali poslovni prostori i garaže...
Cene najskupljih kvadrata
Beogradu po opštinama:
Opština Novogradnja Starogradnja
Stari grad 3.471 3.784
Vračar 3.415 4.615
Savski venac 9.721 2.704
Novi Beograd 3.858 3.083
Palilula 3.296 2.550
Zvezdara 2.845 2.667
Voždovac 2.737 2.171
Čukarica 2.732 2.220
Zemun 2.500 2.391
Rakovica 1.729 1.676
* cene su u evrima po kvadratnom metru
Stručnjaci naglašavaju da je tokom poslednje tri godine tržište nepokretnosti u Srbiji doživelo ekspanziju i najveći rast još od 2008. Kako ističu, tome su doprinele niske kamatne stope, izmena zakona i legalna gradnja, grad Beograd kao raskrsnica puteva i centar jugoistočne Evrope, veliki broj stranih predstavništva i ustaljeno mišljenje građana da je ulaganje u nepokretnosti sigurno ulaganje. I pored toga što se očekivalo da će kriza sa koronavirusom značajno uticati na prodaju stanova i kuća, stručnjaci kažu da pad nije bio tako veliki.
Kaća Lazarević, stručnjak za promet nekretnina, ne očekuje da će cene stanova padati.
Najveće cene kvadrata u stambenim kompleksima:
kompleks cena
Beograd na vodi 9.721
West 65 4.733
Novi Dorćol 3.193
Wellport 2.891
K distrikt 3.063
New Minel 2.506
Merin Hill 2.650
Voždove kapije 2.512
Green Residence 2.329
Zemunske kapije 2.023
* cene su u evrima po kvadratnom metru
- Uopšte ne čudi ta cena po kvadratu kada znamo da je u pitanju ekskluzivno naselje Beograd na vodi. Pretpostavljam da se taj stan nalazi u Kuli, i to najverovatnije na nekom visokom spratu jer znamo da su tamo stanovi najskuplji. Brzo se prodaju, što znači da u Srbiji definitivno postoje kupci i za ovako skupe nekretnine. Ono što je jasno jeste da cene nekretnina u našoj zemlji sigurno neće padati, barem ne u neko dogledno vreme. Puno se zida, pogotovu u Beogradu, ali se zato i puno prodaje. Na tržištu uvek fali stanova, bez obzira na činjenicu da se skoro nije više gradilo - rekla je ona.
Vikendice na ceni
Prema njenim rečima, promet je veći nego pre epidemije koronavirusa. Veliko interesovanje vlada za novogradnju, a manje za starogradnju.
- Pored Beograda na vodi, na ceni su i stanovi u naseljima West 65 i K distrikt - istakla je naša sagovornica.
U Srbiji je zabeležen i veći promet vikendica, i to najviše u Kragujevcu i Nišu, ali i u Novom Sadu i Beogradu. Prodaja i kupovina vikendica u Srbiji u odnosu na drugi kvartal 2020. godine veći je za čak osam odsto, a promet pomoćnih objekata za 81 odsto.
Cene kvadrata po gradovima - novogradnja
grad najveća cena prosečna cena
Beograd 9.721 1.982
Novi Sad 2.295 1.347
Niš 1.400 990
Kragujevac 1.415 1.055
* cene su u evrima po kvadratnom metru
Poštovani čitaoci, možete nas pratiti i na platformama: Facebook, Instagram, Youtube, Viber.
Pridružite se i saznajte prvi najnovije informacije.
Naše aplikacije možete skinuti na:
Planeta
ITALIJA ODBILA, PA ISMEJALA EVROPSKU MISIJU NA GRENLANDU: 15 Francuza, 15 Nemaca - zvuči kao početak vica
116. 01. 2026. u 19:20
216. 01. 2026. u 19:20
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
Imate mišljenje?
Ukoliko želite da ostavite komentar, kliknite na dugme.
Ostavite komentar