• aktuelno
Dnevne novine
SRBIJA
Informer

Izvor: M. M. D. /K. P.

24.07.2021

23:25

TRŽIŠTE NEPOKRETNOSTI U SRBIJI DOŽIVELO EKSPANZIJU! Najskuplji kvadrat stana čak 10.000 EVRA!

Srbija

TRŽIŠTE NEPOKRETNOSTI U SRBIJI DOŽIVELO EKSPANZIJU! Najskuplji kvadrat stana čak 10.000 EVRA!

Podeli vest

Čak 85 odsto stanova kupljeno je u gotovini, a zemljišta u 99 odsto slučajeva

Najskuplji kvadrat stana u drugom kvartalu 2021. godine prodat je na najatraktivnijoj lokaciji Beograd na vodi i koštao je 9.721 evro, pokazuje najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda.

Reč je o brendiranom stanu Sent Ridžis, koji je smešten u Kuli "Beograd", a odlikuje ga elegancija i sofisticirani dizajn.

Cene neće padati

Cene nekretnina u našoj zemlji sigurno neće padati, barem ne u neko dogledno vreme
Kaća Lazarević

Drugi stambeni kompleks u Beogradu sa najvišim cenama kvadrata bio je West 65 na Novom Beogradu, jeftiniji za čak 5.000 evra i plaćen je 4.733 evra. Ipak, prosečna cena kvadratnog metra stana na najatraktivnijim lokacijama je 2.500 evra.

Na tržištu nepokretnosti od aprila do juna ove godine ukupno je "obrnuto" čak 1,6 milijardi evra, što je dva puta više u odnosu na isti period prethodne godine. U istom periodu kupovina i prodaja stambenih objekata u celoj Srbiji skočila je za neverovatna 82 odsto u odnosu na prošlu godinu.

Najskuplji kvadrati

* novogradnja - 9.721 evro, Beograd na vodi
* starogradnja - 4.615 evra, Vračar

 

Stanovi za keš

Kako se navodi u izveštaju RGZ, stanovi su se uglavnom kupovali za gotovinu u čak 85 odsto slučajeva, dok je samo 15 odsto građana podiglo kredit za nekretninu.

Za keš se najviše plaćalo i zemljište u 99 odsto slučajeva, a iz kredita su se najviše kupovali poslovni prostori i garaže...

Cene najskupljih kvadrata

Beogradu po opštinama:

Opština Novogradnja Starogradnja

Stari grad 3.471 3.784

Vračar 3.415 4.615

Savski venac 9.721 2.704

Novi Beograd 3.858 3.083

Palilula 3.296 2.550

Zvezdara 2.845 2.667

Voždovac 2.737 2.171

Čukarica 2.732 2.220

Zemun 2.500 2.391

Rakovica 1.729 1.676

* cene su u evrima po kvadratnom metru

Stručnjaci naglašavaju da je tokom poslednje tri godine tržište nepokretnosti u Srbiji doživelo ekspanziju i najveći rast još od 2008. Kako ističu, tome su doprinele niske kamatne stope, izmena zakona i legalna gradnja, grad Beograd kao raskrsnica puteva i centar jugoistočne Evrope, veliki broj stranih predstavništva i ustaljeno mišljenje građana da je ulaganje u nepokretnosti sigurno ulaganje. I pored toga što se očekivalo da će kriza sa koronavirusom značajno uticati na prodaju stanova i kuća, stručnjaci kažu da pad nije bio tako veliki.

Kaća Lazarević, stručnjak za promet nekretnina, ne očekuje da će cene stanova padati.

Najveće cene kvadrata u stambenim kompleksima:

kompleks cena

Beograd na vodi 9.721

West 65 4.733

Novi Dorćol 3.193

Wellport 2.891

K distrikt 3.063

New Minel 2.506

Merin Hill 2.650

Voždove kapije 2.512

Green Residence 2.329

Zemunske kapije 2.023

* cene su u evrima po kvadratnom metru

 

Uopšte ne čudi ta cena po kvadratu kada znamo da je u pitanju ekskluzivno naselje Beograd na vodi. Pretpostavljam da se taj stan nalazi u Kuli, i to najverovatnije na nekom visokom spratu jer znamo da su tamo stanovi najskuplji. Brzo se prodaju, što znači da u Srbiji definitivno postoje kupci i za ovako skupe nekretnine. Ono što je jasno jeste da cene nekretnina u našoj zemlji sigurno neće padati, barem ne u neko dogledno vreme. Puno se zida, pogotovu u Beogradu, ali se zato i puno prodaje. Na tržištu uvek fali stanova, bez obzira na činjenicu da se skoro nije više gradilo - rekla je ona.

Vikendice na ceni

Prema njenim rečima, promet je veći nego pre epidemije koronavirusa. Veliko interesovanje vlada za novogradnju, a manje za starogradnju.

- Pored Beograda na vodi, na ceni su i stanovi u naseljima West 65 i K distrikt - istakla je naša sagovornica.

U Srbiji je zabeležen i veći promet vikendica, i to najviše u Kragujevcu i Nišu, ali i u Novom Sadu i Beogradu. Prodaja i kupovina vikendica u Srbiji u odnosu na drugi kvartal 2020. godine veći je za čak osam odsto, a promet pomoćnih objekata za 81 odsto.

Cene kvadrata po gradovima - novogradnja

grad najveća cena prosečna cena

Beograd 9.721 1.982

Novi Sad 2.295 1.347

Niš 1.400 990

Kragujevac 1.415 1.055

* cene su u evrima po kvadratnom metru



Postovani čitaoci, možete nas pratiti i na platformama: Facebook, Instagram, Youtube, Viber.

Pridružite se i saznajte prvi najnovije informacije.

Naše aplikacije možete skinuti na:


Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.

Politika

TV

Hronika

JOŠ Hronika VESTI

Sport

Planeta

Zabava

JOŠ Zabava VESTI

Magazin

Džet set