Garsonjera u Nišu i do 300 evra! Cene zakupa stanova idu u nebesa!

Skori početak nove školske godine na fakultetima Univerziteta u Nišu vidi se i po cenama stanova za izdavanje.

Sajtovi za nekretnine, posebno oglasi za izdavanje stanova, beleže više stotina pregleda svakog dana, a posebnu pažnju privlače oni sa astronomskim cenama, poput onog iz Beograda gde je vlasnik za garsonjeru tražio 400 evra!

U Nišu su stanovi ovog tipa malo jeftiniji. Tako se u odnosu na lokaciju, garsonjere izdaju za 300 u centru grada, kod Doma zdravalja, na Čairu, a što su dalje, cene padaju.

Vladimir Živadinović, vlasnik jedne agencije za nekretnine potvrdio je za naš portal da na cenu prvenstveno utiče lokacija.

- Ukoliko je garsonjera pored fakulteta ona će biti izdata i za 300 evra bez obzira na to da li se nalazi na šestom ili sedmom spratu, jer studentima koji nemaju prevoz to više odgovara nego da dolaze na nastavu iz Durlana ili Panteleja - kazao je Živadinović.

Foto: D. K.

 

Prema njegovim rečima, garsonjere su u Nišu veoma tražene tokom čitave godine tako da kod njih ne postoji variranje cene zakupa, što nije slučaj sa većim stanovima.

- Kod većih stanova se cena obara jer porodice ne mogu da izdvoje 300 ili 350 evra za zakup i za grejanje tog stana 10.000 dinara ili više. Na te troškove treba dodati i račune za komunalne usluge i onda to bude preveliki iznos za jednu porodicu. Mada, ima slučajeva da se stanovi u Nišu izdaju i za 400, 500 ili 700 evra. Nije nemoguće da se stan izda i za 1.000 evra mesečno. Mi smo izdali jedan luksuzno opremljen stan na Bulevaru Nemanjića. Zakupac nije firma, već vlasnik kompanije koji želi da svojoj porodici obezbedi komfor, a nije mu problem da plati taj iznos - rekao je Živadinović.

On je ocenio da su cene zakupa skočile pre dve godine jer je tada u Niš zbog rata u Ukrajini došao veći broj stranih studenata i jedan broj porodica iz Rusije i Ukrajine.

- Tada su naročito podigli cene stanodavci pored Medicinskog fakulteta jer je dosta stranih studenata upisalo medicinu. Što se tiče porodica iz Rusije i Ukrajine bilo je i njihovih dolazaka, ali ne tako kao u Beogradu i Novom Sadu - istakao je Živadinović. 

Sa dugogodišnjim iskustvom u poslu s nekretninama, naš sagovornik kaže da je u potragu za stanom u zakup vrlo važno krenuti na vreme jer se onda pruža prilika da se pronađu i stanodavci koji izdaju nekretnine po nižim cenama.