Kuća od 300 kvadrata za 100.000 evra? Ovo je detaljna računica najisplativijih lokacija za izgradnju nekretnine u Srbiji

Ako planirate izgradnju kuće u Srbiji i tražite lokaciju koja pruža najbolji odnos cene i vrednosti, prema dostupnim podacima najisplativiji gradovi su Zaječar, Kruševac, Leskovac, Sremski Karlovci, Inđija i Zrenjanin.

Izbor mesta za izgradnju kuće ne zavisi samo od cene zemljišta, već i od mnogih drugih faktora, kao što su blizina većih gradova, dostupnost infrastrukture, kvalitet života i mogućnosti za zaposlenje.

Gradovi poput Zaječara, Kruševca i Leskovca poznati su po niskim cenama kvadrata i relativno jeftinim troškovima gradnje. Na ovim lokacijama moguće je izgraditi porodičnu kuću po znatno povoljnijoj ceni nego, na primer, u Beogradu ili Novom Sadu.

S druge strane, mesta poput Sremskih Karlovaca i Inđije nude spoj pristupačnosti i blizine većih urbanih centara. Na primer, Inđija se nalazi između Beograda i Novog Sada, što je čini atraktivnom za one koji žele miran život van grada, ali i dobru povezanost sa velikim poslovnim zonama. Zrenjanin takođe predstavlja isplativu opciju, jer se nalazi u Vojvodini, gde su cene još uvek niže u poređenju sa prestonicom, a grad ima razvijenu infrastrukturu i industrijsku zonu.

Osim toga, život u manjim gradovima i mestima često je mirniji, bez gužvi i buke, što dodatno privlači porodice koje žele stabilno i bezbrižno okruženje za život. Takođe, lokalne samouprave u nekim od ovih gradova nude olakšice ili subvencije za izgradnju kuća, posebno za mlade bračne parove i povratnike iz inostranstva, što dodatno doprinosi isplativosti ulaganja.

Foto: Shuterstock

Cene kvadrata 

Cene kvadrata u ovim sredinama su znatno niže, a kvalitet života zadovoljavajući, što ih čini odličnim izborom za one koji žele da investiraju pametno i dugoročno.

1. Zaječar je grad u istočnoj Srbiji gde se kvadrat kuće može kretati već od oko 350 evra. Na primer, kuća od 100 m² može se nabaviti za oko 35.000 evra.

2. Kruševac je grad gde se kvadrat kuće može naći za oko 360 evra. Na primer, kuća od 220 m² može se kupiti za 80.000 evra.

3. Leskovac je mesto gde se cene kvadrata kuće kreću od 400 evra. Kuća od 320 m² može se nabaviti za 130.000 evra.

4. Sremski Karlovci, su popularni za kupovinu vikendica. Cene se kreću od 14.000 do 150.000 evra.

5. Inđija je grad u kojem je najveći broj prodatih vikendica u Srbiji usledio tokom 2024. godine. Cene su pristupačne, a infrastruktura razvijena.

6. Zrenjanin takođe ima povoljne cene kvadrata, te se neke kuće mogu naći po ceni od 43.000 evra.

 

Foto: profimedia

Trošak gradnje

U Srbiji, trošak gradnje kuće u sistemu "ključ u ruke" može varirati, pa je tako osnovni standard oko 350 evra po m², srednji kvalitet je oko 750 evra m², dok su luksuzni objekti do 1.500 evra m².

Pa će tako na primer, za kuću od 200 m², za osnovni standard cena iznositi oko 70.000 evra, srednji kvalitet oko 150.000 evra, a luksuzni objekti do 300.000 evra.

Cene se mogu razlikovati u zavisnosti od lokacije, kvaliteta materijala i izvođača radova i zato nikada ne mogu biti u potpunosti tačne.

Izbor lokacije za gradnju ili kupovinu kuće jedan je od najvažnijih koraka u planiranju porodičnog života ili dugoročnog ulaganja. Gradovi poput Zaječara, Kruševca i Leskovca nude niske cene kvadrata i pristupačne uslove za život, dok Sremski Karlovci, Inđija i Zrenjanin kombinuju povoljnu cenu sa atraktivnom lokacijom i razvijenom infrastrukturom.