OD CENE NAJSKUPLJEG STANA U SRBIJI ZAVRTEĆE VAM SE U GLAVI! Evo koliko je koštao i gde se nalazi

U poslednja tri meseca 2020. prodato 300 stanova više nego u istom periodu 2019.

I pored koronavirusa i ekonomske krize koja je izazvana pandemijom, tržište nekretnina u Srbiji je "cvetalo". Najskuplji stan u poslednja tri meseca prošle godine prodat je za 1,4 miliona evra u naselju Beograd na vodi. Kvadrat ovog stana od 163 kvadratna metra plaćen je čak 8.754 evra.
Da tržište nekretnina raste pokazuje i podatak Republičkog geodetskog zavoda da je u poslednja tri meseca 2020. prodato 300 stanova više nego u istom periodu 2019.

Stanovi najprodavaniji

Prema podacima RGZ, 13 najskupljih stanova prodato je na istoj, najatraktivnijoj lokaciji u zemlji, u Beogradu na vodi. Kada je prodaja kuća u pitanju, najskuplja kuća prodata je za 1,85 miliona evra na teritoriji beogradske opštine Savski venac, dok je kompleks u Sopotu sa dve vikendice, pomoćnim objektima, nekoliko parcela zemljišta i bazenom prodat za neverovatna tri miliona evra.
Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu plaćena je 4.452 evra za stan u Ulici Kralja Petra u opštini Stari grad, a najviše novca za stan u starogradnji u iznosu od 400.000 evra izdvojeno je za stan u Francuskoj ulici u istoj opštini. Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prodat je takođe u Starom gradu, dok je najskuplji kvadrat garažnog prostora u novogradnji prometovan u kompleksu Novi Dorćol, a u starogradnji u Golsvordijevoj ulici u opštini Vračar.

Tokom četvrtog kvartala 2020. javni beležnici i osnovni sudovi su Republičkom geodetskom zavodu dostavili 44.742 ugovora, a broj registrovanih ugovora o prometu nepokretnosti za ovaj period 2020. veći je za skoro tri hiljade u odnosu na isti kvartal 2019. godine. Prodaja nekretnina tako je porasla za 9,6 odsto.

Foto: Marko Đoković

U odnosu na treći kvartal, udeo stanova u ukupnom prometu nepokretnosti veći je u svim većim gradovima u Srbiji - u Beogradu, Nišu i Novom Sadu. Kada je reč o načinu plaćanja, preovlađivalo je plaćanje kešom. Najveći udeo gotovinskog plaćanja bio je u Kragujevcu - 80 odsto, a u Beogradu i Novom Sadu 76 i 77 procenata.

Rekordna godina

Dragana Milićević Sekulić iz RGZ navodi da su se u ovom periodu najviše prodavali stanovi, koji su zauzeli 29 odsto prometa, dok su u trećem kvartalu bili na 28 odsto, sledi građevinsko zemljište sa 19 odsto, poljoprivredno zemljište 16 odsto, stambeni objekti sa 14 odsto i garaže na koje otpada osam odsto prometa.

Zamenik predsednika Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti Privredne komore Srbije Nenad Đorđević kaže za Informer da u ovom periodu nije bilo nekog značajnog rasta cena nekretnina, ali da je decembar 2020. po svim parametrima bio bolji od decembra 2019. godine.
- To govori da nam je tržište jako, jer je 2019. bila rekordna godina. Dakle, bez obzira na koronu, u decembru kada smo imali po sedam ili osam hiljada zaraženih dobili smo ovakve rezultate. Ipak, to na neki način i ne čudi, jer ljudi u kriznim vremenima imaju strah šta će sa kapitalom, pa kupuju nekretnine - zaključuje Đorđević.