Vodič za kupovinu stana

Kupovina stana je veliki i uzbudljiv korak za svakog. Taj veliki korak mnogima izgleda zastrašujuće, posebno zbog činjenice da dugoročno rešavaju stambeno pitanje i za koji treba izdvojiti veliku sumu novca. Mnogi osećaju nesigurnost i ne znaju odakle da počnu. Ipak, postoji nekoliko smernica koji može olakšati ceo taj proces.

Odrediti želje i mogućnosti

Pre svega potrebno je sagledati realno svoje potrebe, način života, prioritete i finansijske mogućnosti. Na osnovu toga biće lakše odrediti deo grada za potragu i uporediti cene na tržištu nekretnina. Kako biste lakše pronašli svoj idealan stan, pogledajte kompletnu ponudu na nekretnine.rs. Pre kupovine, potrebno je dobro uraditi istraživanje i videti koji deo grada odgovara trenutnim potrebama i mogućnostima.

Prodaja stanova raste, ali raste i ponuda

Nekretnine su tržišna kategorija, što znači da potražnja diktira cenu. Potražnja za stanovima ne jenjava, a samim tim i ponuda raste. To sve utiče i na to da prodaja stanova bude u porastu. Danas mnogi mogu naći nekretninu po svojoj meri. Prodaja stanova Beograd i dalje drži na prvom mestu kada je u pitanju potražnja. Najskuplji stan je prodat u Beogradu, i tu cene po kvadratu imaju najraznovrsniji spektar. Prosek je za centar oko 3000 evra po kvadratu. U prigradskim naseljima može se naći kvadrat za 1000 evra. Manji gradovi takođe obiluju ponudom, i tu prodaja stanova raste. U nekom manjem gradu može se naći garsonjera i za 10.000 evra.

Rast prodaje stanova Novi Sad stavlja u vrh najatraktivnijih gradova Srbije

Primećeno je da je prestonica Vojvodine u poslednjih par godina postala interesantna za kupovinu nekretnine. Prodaja stanova ovde je porasla, veruje se da je to zbog toga što ljudima fali mirniji i opušteniji život, nadomak prirodnih lepota. Kada unesete u pretraživač pojam prodaja stanova Novi Sad, rezultati pretrage su u porastu na nedeljnom nivou. Razvijenost i gradski duh, a s druge strane ušuškanost i sporiji tempo života su ono što Novi Sad drži pri vrhu liste najpoželjnijih gradova.

Foto: Shutterstock

Proveriti kreditnu sposobnost

Skoro 40% svih nekretnina je kupljeno posredstvom kredita. Ukoliko kupovina stana nije planirana za gotovinu, sledeći korak je odlazak u banku i provera svojih kreditnih sposobnosti. Na osnovu toga, bankarski savetnik imaće adekvatnu ponudu. Na taj način budućem vlasniku stana postaje jasnije sa čime raspolaže i koliko dugo će trajati otplata kredita. Banka je vrlo oprezna u ponudi zajmova, kako bi se izbegle sve neželjene posledice.

Proveriti investitora

Danas je lako posredstvom interneta i sajtova zvaničnih institucija proveriti preduzimača i građevinsku firmu, kako bi izbegli sve neprijatnosti, gubitke, ali i kako bi bili sigurni u kvalitet gradnje.

Dobra investicija

Možda i jedna od najvažnijih stvari koju treba uzeti u obzir pri bilo kojoj investiciji je količina novca za koju se može ponovo prodati nekretnina. Odnosno koliki je rizik i da li vrednost nekretnine može u budućnosti da opada. Prodaja stanova je unosan posao, ali isto tako za onog ko kupuje to može biti odlična investicija, ali i budući izvor prihoda. Kada se to uzme u obzir, onda izbor nekretnine treba da sagleda i atraktivnost lokacije, koja će uvek biti na ceni, a kupcu dati sigurnost.