DA LI ĆE CENE STANOVA U SRBIJI PADATI? Kvadrat ispod 1000 evra je prošlost, a evo kakve nekretnine su najviše na ceni!

Cene nekretnina u Srbiji su, prema zvaničnim podacima, u poslednje dve godine skočile za oko 20 odsto. Skok cena je prvo registrovan u velikim gradovima, ali se preneo i na manja mesta. To je uslovljeno povećanom tražnjom i promenama koje je na svetskom tržištu donela pandemija

Milanka Latinović iz Loznice planira da sa mužem kupi stan. Kaže da je cena 900 evra po kvadratu, a da je do pre dve godine bila 650 evra.

- Cene i dalje rastu - ističe Milanka.

Među onima koji bi da kupe stan u Loznici ovo je uobičajena priča a slično je i u drugim gradovima. U Kraljevu je cena kvadrata u novogradnji skočila sa 950 na 1.200 evra.

Prema rečima Dragice Lukić iz agencija za nekretnine u Kraljevu posle karantina, za jedno godinu dana sigurno cene su značajno porasle, sigurno za nekih dvadeset odsto.

Za ekonomske stručnjake, međutim, poskupljenje nekretnina je logična posledica ekonomskih kretanja tokom pandemije.

Profesor dr Igor Mladenović sa Ekonomskog fakulteta u Nišu smatra da je cena energenata upravo posledica toga što se privreda probudila u Aziji i u Evropi i kao posledica toga je rast cene energenata.

- Svi inputi su dobili na ceni pa su se na kraju i cene stanova povećale - kaže Mladenović.

Više cene diktira veća tražnja uslovljena većom kupovnom moći, povoljnim stambenim kreditima i poskupljenjem građevinskog materijala.

Jedan od gradova gde je teško doći do stana je i Niš gde kvadrat stare gradnje košta i do 1.200 evra.

- Imamo taj efekat precenjivanja nepokretnosti ali definitivno je došlo do porasta cena nepokretnosti pre svega novogradnjegde su investitori podigli cene za oko 20 odsto što je povuklo cene i starogradnje - poručuje investitor Dušan Žikić.

Nevena Đorđević iz agencija za nekretnine u Nišu smatra da može da se desi da prođe i šest meseci dok se nađe to što je odnos kvaliteta i cene, a da bude prikladno.

- Ako pričamo o kvadraturi od 40-50 kvadrata se najviše traži - kaže Đorđevićeva.

Profesor Igor Mladenović naglašava da su očekivanja da će ove inflatorne tendencije da se smanje, da će početkom naredne godine da prestanu ti inflatorni pritisci što bi trebalo da dovede do stabilizacije cena.

Pad cena stanova, čemu se mnogi nadaju, nije realno očekivati.

Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.

komentari

Davud Bahari

pre 4 godine

PREDLOG DA POKRENETE KAMPANJU PROTIV POJEDINIH AGENCIJA ZA IZDAVANJE NEKRETNINA Ja sam godinama podstanar u Beogradu. Agencije za nekretnine su toliko naduvale cene zakupa manjih stanova, da to prevazilazi granice zdravoga razuma. Tako na primer, garsonjere, jednosobni stanovi na periferiji grada koštaju 200-250 eura, naravno u suterenu i prizemlju, adaptirane šupe, podrumi i td. Agenti namerno naduvavaju cene zakupa stanova, govore vlasnicima stana da njihov stan jako vredi , sa namerom da dobiju veću proviziju od vlasnika stana, i zakupca. Pre 7-8 godina se davao ponegde depozit u visini mesečnih računa, ali nikada u visini mesečne kirije. Smatram da ako je neki podstanar baš toliki divljak da demolira stan, onda to neće moći da pokrije jedan depozit jer je takva šteta na hiljade eura. Ali, i ovo su izmislile agencije za promet nekretnina kako bi podstanarima otežale i onako težak život. To su njihova "PRAVILA" koja ne bi važila niti u jednome normalnom zakonu o prometu nepokretnosti. Da li se radi bez mozga, ili sa razlogom da se maltretiraju podstanari i krše njihova osnovna prava na preživljavanje- otvaram javno ovo pitanje da se već jedan put pokrene sa mrtve tačke. Tako na primer: ja želim da danas iznajmim malu garsonjeru od 25 kvadrata, recimo u Mirjevu. Listam ponude, pronađem "povoljno" 200 eura, moram da platim još 200 eura za depozit, 100-200 eura za usluge agencije (pojedine uzimaju 50%, pojedine agencije uzimaju 100% provizije od zakupa cene stana).= 500 eura. To je skoro 60.000 RSD da u staru uđem u garsonjeru. Ukoliko imam zaposlenje u privatnom sektoru gde su plate prosek 40.000 RSD, od čega da živim i kako da nađem u startu 60.000 RSD? Ukoliko je student iz provincije, da li su ljudi na selu baš svi toliko bogati? Meni ovo liči na iživljavanje agencija i iracionalno naduvavanje cena zakupa stanova.

0 0 Odgovori

Ostavite komentar Svi komentari