• aktuelno
Dnevne novine
SRBIJA
Informer
author image
Informer.rs

Novinar

09.10.2022

09:12

CENE STANOVA U BEOGRADU SKAČU NA DNEVNOM NIVOU! Nekad i za 10 odsto! Na periferiji Beograda 2.200 evra kvadrat!

Pixabay/Shuterstock

Vesti

CENE STANOVA U BEOGRADU SKAČU NA DNEVNOM NIVOU! Nekad i za 10 odsto! Na periferiji Beograda 2.200 evra kvadrat!

Podeli vest

Cene stanova u Beogradu dostigle su sumanute cifre, a suvlasnica agencije za nekretnine Katarina Lazarević kaže da će vrednost nekretnina još više rasti.
Lazarevićeva napominje da investitori na dnevnom nivou podižu cenu stanova u novogradnji, nekada i za čak 10 odsto. Kako objašnjava potražnja je velika, a ponuda skromna:
- Cene nekretnina u Srbiji skaču jer je skočila potražnja, odnosno ima mnogo kupaca. Imamo situaciju da imamo deset kupaca na jedan stan. Sve što se  pojavi jako brzo se proda - kazala je Katarina Lazarević na K1. 
 

Foto: printscreen

Katarina Lazarević, vlasica agencije za nekretnine

 

Kupuju na neviđeno

Ljudi toliko dugo traže stanove koje žele da kupe, da sve češće žele da kaparišu dobru nekretninu samo na osnovu fotografija:
- Imamo jednu novu stvar na tržištu. Ljudi kada ugledaju stan koji im odgovara po slikama oni unapred daju ponudu. "Zaustavite prodaju, ja ću sigurno da ga kupim", pričaju uglavnom ali to ne dolazi u obzir, čovek mora da pogleda to što kupuje. 

Počeli su da kupuju i lokale

Vlasnica agencije za nekretnine kaže da su počeli da se traže i lokali po Beogradu.
- Jedno vreme uopšte nisu bili aktuelni lokali. Sada imamo sve više klijenata koji žele da ulože i u lokale. Ljudi su shvatili da nije samo investicija uložiti u stan, nego treba uložiti i u lokale kojih ima jako puno praznih u samom centru Beograda. Problem je što se situacija menja na dnevnom nivou i svaki dan imamo nove informacije. Na primer kada je krenula korona bila je velika tražnja za vikend kućama, sada to ljudi ne traže toliko. Šta je bilo dobro to se prodalo za velike pare - rekla je Lazarević.

Žena koja se godinama bavi trgovinom nekretnina kaže da su građani zbog svetske ekonomske krize odlučili da sav novac koji imaju ulože u kuće i stanove:
- Ljudi su svesni da novac koji imaju moraju da ulože negde gde je sigurno, a to je nekretnina. Uglavnom povlače novac iz banke mada ima i puno onih koji su novac nasledili od prodaje nekretnine. 
Kamate za stambene kredite su porasle i do 25 odosto, te zbog toga ljudi neko vreme nisu podizali ove kredite. Međutim, i to je sada počelo da se menja:
- Ponovo su se pojavili kreditni kupci iako ih nije bilo nekoliko meseci s obzirom na povećanje kamatne stope. Ljudi se ipak odlučuju za kredit kako bi kupili stan. Preporučila bih ljudima koji kupuju stan na kredit da bude fiksna kamatna stopa. To poskupljuje kredit ali ste sigurni da ta kamatna stopa neće otići u nebo. S druge strane morate gledati kada kupujete stan da bude uknjižen. Stanove iz kredita kupuju obični ljudi. Ljudi koji moraju da kupe stan za svoju porodicu. Ljudi koji su zaposleni, imaju pristojnu platu nemaju izbora jer sada je i zakup strašno skup. Dolaze Rusi, a to je posebna priča. Rusi i Ukrajinci koji su došli nisu zaslužili da mi ovde dupliramo cene zakupa. Ljudi koriste tuđu muku da na tome zarade, a cene zakupa su otišle u nebo. Ne možete da nađete stan čija je cena zakupa 300, 400 evra. Šta će da rade deca koja ovde studiraju? Zbog toga su ljudi rekli ako moram da plaćam za dvosoban stan 700, 800 evra bolje da dignem kredit pa da mi rata za kredit bude manja od 700 evra, snaći ću se za učešće, pa ću kroz kredit kupiti stan.

Cene neće padati

Lazarevićeva naglašava da cene rastu na dnevnom nivou, posebno za novogradnju:
- Za novogradnju svaki dan imate novu cenu. Ponekad su više za jedan ili pet odsto, nekad deset odsto. Cene u novogradnji se tako formiraju da nekada pomislim da jednog dana od toga neće biti ništa, međutim, ima ljudi koji na obodu beograda startuju sa 2.200 evra cenom po kvadratu, a da nije ništa sagrađeno. Njima to ne smeta jer tvrde da imaju kupce.
Na kraju upozorava da se cene neće vratiti na staro:
- Teško da će se cene vratiti u normalu. Nema normale, mi smo posebno tržište, mi nismo Amerika, mi nismo Evropa. U Beogradu postoje stanovi od 10.000 evra kvadrat. 

 

 



Postovani čitaoci, možete nas pratiti i na platformama: Facebook, Instagram, Youtube, Viber.

Pridružite se i saznajte prvi najnovije informacije.

Naše aplikacije možete skinuti na:


Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.

komentari
Zoran

pre 2 godine

Ko je imao novca on je več kupio cene moraju pasti.

sledeća vest

Politika

Plašim se za bezbednost svoje ćerke i unuka! Majka Dragane Ćendić u panici: Plasirali su strašne laži, strah me je da zaspim! Mislim da će doći neki ludaci da nas poubijaju!
Politika

Plašim se za bezbednost svoje ćerke i unuka! Majka Dragane Ćendić u panici: Plasirali su strašne laži, strah me je da zaspim! Mislim da će doći neki ludaci da nas poubijaju!

Biljana Vratonjić, majka dopisnice Informera Dragane Ćendić, koju portal Ozon pres čiji vlasnik i urednik lokalni politički moćnik Stojan Marković već drugi put za nekoliko dana u svom mediju linčuje i vrši progon, kaže u uključenju u program televizije Informer da strahuje za ćerkinu bezbednost, ali i njene dece.

14.11.2024

11:27

TV

Nedostatak duhovnosti i moralnosti! Ljudima je dosta da ih neko zloupotrebljava i da uzima političke poene na svakoj nesreći koja zadesi ovaj narod!
Live TV

Nedostatak duhovnosti i moralnosti! Ljudima je dosta da ih neko zloupotrebljava i da uzima političke poene na svakoj nesreći koja zadesi ovaj narod!

Gposti Info jutra Informer televizije bili su i Bojan Borovčanin, NIT i Miloš Terzić, član predsedništva SNS koji su govorili o međusobnim optužbama unutar opozicije zbog propasta protesta u Beogradu. Takođe, lider Ekološkog ustanka Aleksandar Jovanović Ćuta je najavio i nove tragedije, pretio nasiljem u Gosrnjim Nedeljicama poput onog u Novom Sadu, ali i izvređao predsednika Srbije Aleksnadra Vučića rekavši da ima bipolarni poremećaj.

14.11.2024

11:37

Hronika

Domišljati diler! Krio drogu u gaćama i kinder jajetu: Podignuta optuznica protiv uhapšenog švercera iz Beograda
Hronika

Domišljati diler! Krio drogu u gaćama i kinder jajetu: Podignuta optuznica protiv uhapšenog švercera iz Beograda

Više javno tužilaštvo u Beogradu podiglo je optužnicu protiv Aleksandra A. (41) zbog sumnje da je neovlašćeno držao različite vrste narkotika, namenjenih daljoj prodaji. Optužnicom, koja je predata Višem sudu u Beogradu na odluku o potvrđivanju, okrivljenom se na teret stavlja krivično delo Neovlašćena proizvodnja i stavljanje u promet opojnih droga.

14.11.2024

14:22

JOŠ Hronika VESTI

Sport

Planeta

Zabava

JOŠ Zabava VESTI

Magazin

Džet set