• aktuelno
Dnevne novine
SRBIJA
Informer
author image
Informer.rs

Novinar

09.10.2022

09:12

CENE STANOVA U BEOGRADU SKAČU NA DNEVNOM NIVOU! Nekad i za 10 odsto! Na periferiji Beograda 2.200 evra kvadrat!

Pixabay/Shuterstock

Vesti

CENE STANOVA U BEOGRADU SKAČU NA DNEVNOM NIVOU! Nekad i za 10 odsto! Na periferiji Beograda 2.200 evra kvadrat!

Podeli vest

Cene stanova u Beogradu dostigle su sumanute cifre, a suvlasnica agencije za nekretnine Katarina Lazarević kaže da će vrednost nekretnina još više rasti.
Lazarevićeva napominje da investitori na dnevnom nivou podižu cenu stanova u novogradnji, nekada i za čak 10 odsto. Kako objašnjava potražnja je velika, a ponuda skromna:
- Cene nekretnina u Srbiji skaču jer je skočila potražnja, odnosno ima mnogo kupaca. Imamo situaciju da imamo deset kupaca na jedan stan. Sve što se  pojavi jako brzo se proda - kazala je Katarina Lazarević na K1. 
 

Foto: printscreen

Katarina Lazarević, vlasica agencije za nekretnine

 

Kupuju na neviđeno

Ljudi toliko dugo traže stanove koje žele da kupe, da sve češće žele da kaparišu dobru nekretninu samo na osnovu fotografija:
- Imamo jednu novu stvar na tržištu. Ljudi kada ugledaju stan koji im odgovara po slikama oni unapred daju ponudu. "Zaustavite prodaju, ja ću sigurno da ga kupim", pričaju uglavnom ali to ne dolazi u obzir, čovek mora da pogleda to što kupuje. 

Počeli su da kupuju i lokale

Vlasnica agencije za nekretnine kaže da su počeli da se traže i lokali po Beogradu.
- Jedno vreme uopšte nisu bili aktuelni lokali. Sada imamo sve više klijenata koji žele da ulože i u lokale. Ljudi su shvatili da nije samo investicija uložiti u stan, nego treba uložiti i u lokale kojih ima jako puno praznih u samom centru Beograda. Problem je što se situacija menja na dnevnom nivou i svaki dan imamo nove informacije. Na primer kada je krenula korona bila je velika tražnja za vikend kućama, sada to ljudi ne traže toliko. Šta je bilo dobro to se prodalo za velike pare - rekla je Lazarević.

Žena koja se godinama bavi trgovinom nekretnina kaže da su građani zbog svetske ekonomske krize odlučili da sav novac koji imaju ulože u kuće i stanove:
- Ljudi su svesni da novac koji imaju moraju da ulože negde gde je sigurno, a to je nekretnina. Uglavnom povlače novac iz banke mada ima i puno onih koji su novac nasledili od prodaje nekretnine. 
Kamate za stambene kredite su porasle i do 25 odosto, te zbog toga ljudi neko vreme nisu podizali ove kredite. Međutim, i to je sada počelo da se menja:
- Ponovo su se pojavili kreditni kupci iako ih nije bilo nekoliko meseci s obzirom na povećanje kamatne stope. Ljudi se ipak odlučuju za kredit kako bi kupili stan. Preporučila bih ljudima koji kupuju stan na kredit da bude fiksna kamatna stopa. To poskupljuje kredit ali ste sigurni da ta kamatna stopa neće otići u nebo. S druge strane morate gledati kada kupujete stan da bude uknjižen. Stanove iz kredita kupuju obični ljudi. Ljudi koji moraju da kupe stan za svoju porodicu. Ljudi koji su zaposleni, imaju pristojnu platu nemaju izbora jer sada je i zakup strašno skup. Dolaze Rusi, a to je posebna priča. Rusi i Ukrajinci koji su došli nisu zaslužili da mi ovde dupliramo cene zakupa. Ljudi koriste tuđu muku da na tome zarade, a cene zakupa su otišle u nebo. Ne možete da nađete stan čija je cena zakupa 300, 400 evra. Šta će da rade deca koja ovde studiraju? Zbog toga su ljudi rekli ako moram da plaćam za dvosoban stan 700, 800 evra bolje da dignem kredit pa da mi rata za kredit bude manja od 700 evra, snaći ću se za učešće, pa ću kroz kredit kupiti stan.

Cene neće padati

Lazarevićeva naglašava da cene rastu na dnevnom nivou, posebno za novogradnju:
- Za novogradnju svaki dan imate novu cenu. Ponekad su više za jedan ili pet odsto, nekad deset odsto. Cene u novogradnji se tako formiraju da nekada pomislim da jednog dana od toga neće biti ništa, međutim, ima ljudi koji na obodu beograda startuju sa 2.200 evra cenom po kvadratu, a da nije ništa sagrađeno. Njima to ne smeta jer tvrde da imaju kupce.
Na kraju upozorava da se cene neće vratiti na staro:
- Teško da će se cene vratiti u normalu. Nema normale, mi smo posebno tržište, mi nismo Amerika, mi nismo Evropa. U Beogradu postoje stanovi od 10.000 evra kvadrat. 

 

 



Postovani čitaoci, možete nas pratiti i na platformama: Facebook, Instagram, Youtube, Viber.

Pridružite se i saznajte prvi najnovije informacije.

Naše aplikacije možete skinuti na:


Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.

komentari
Zoran

pre 2 godine

Ko je imao novca on je več kupio cene moraju pasti.

sledeća vest

Politika

TV

Hronika

Sport

Šok tvrdnje Milke Forcan: Bivša uprava Partizana radi protiv nas!
Partizan

Šok tvrdnje Milke Forcan: Bivša uprava Partizana radi protiv nas!

Kada je Radna grupa preuzela Partizan, jedno ime sa spiska novih čelnika kluba je bilo iznenađujuće. Milka Forcan je preuzela na sebe ogroman deo posla kako bi pomogla crno-belima da se finansijski oporave, a kako je rekla na gostovanju na televiziji "Prva", stara uprava sabotira njihov rad.

25.11.2024

10:21

Planeta

(FOTO) Gore mreže! Objaljene prve fotografije Putinovog "orešnika"! Ukrajinci došli u posed ostataka moćnog oružja, hitno prebačeni na tajnu lokaciju!
POKAZALI SVE

(FOTO) Gore mreže! Objaljene prve fotografije Putinovog "orešnika"! Ukrajinci došli u posed ostataka moćnog oružja, hitno prebačeni na tajnu lokaciju!

U javnosti su se pojavile fotografije ostataka nove ruske eksperimentalne balističke rakete srednjeg dometa „Orešnik“, koja je testno lansirana u četvrtak. Prema navodima ukrajinskih vlasti, raketa je pogodila fabriku u centralnom ukrajinskom gradu Dnjepru. Ruski predsednik Vladimir Putin izjavio je da je lansiranje „Orešnika“ odgovor na upotrebu američkih i britanskih raketa koje Ukrajina koristi za napade duboko unutar ruske teritorije.

25.11.2024

11:40

Zabava

JOŠ Zabava VESTI

Magazin

Džet set