ŠTA SE VIŠE ISPLATI, KUPOVINA MALOG STANA U GRADU ILI KUĆE NA PERIFERIJI? Milica i Miloš dali odgovor na pitanje koje muči Srbe
Podeli vest
Milica i Miloš Šundić su mladi bračni par koji se odlučio za izgradnju kuće na periferiji Novog Sada
Da li se više isplati kupovina malog stana u gradu ili izgradnja kuće negde na periferiji - dilema je sa kojom se tokom potrage za odgovarajućom nekretninom suočavaju mnogi građani, naročito poslednjih meseci zbog enormnog rasta cena kvadrata.
Prozori i vrata mogu da nam uštede struju ili budu glavni uzrok visokih računa i hladnih kuća ili stanova, te je na vama da načinite pravi izbor pri odabiru stolarije, ali i da osigurate da vam postojeća dihtuje na pravi način
06.02.2023
20:25
Iako oni koji se odluče za izgradnju kuće mogu računati na veći komfor i kvadraturu koju ne bi mogli da priušte kupovinom stana, do krova nad glavom im je potrebno vreme i strpljenje, koji neretko nemaju cenu.
U zavisnosti od tipa gradnje put do kuće može biti dug i više od dve godine, a u nepovoljne okolnosti mogu se uračunati i potraga za majstorima i varljive cene građevinskog materijala. S druge strane, izgradnjom kuće budući vlasnici najčešće imaju mogućnost da sebi obezbede i parking mesto koje bi im prilikom kupovine stana dodatno ispraznilo novčanik.
Milica i Miloš Šundić su mladi bračni par koji se umesto kupovine stana odlučio za izgradnju kuće na periferiji Novog Sada. Iz Crne Gore u Srbiju su se doselili 2018. godine. Već naredne godine kupili su plac, a u izgradnju svog doma od 182 kvadratna metara do sada su uložili oko 70.000 evra. Prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda u Novom Sadu je prosečna cena kvadrata 1.643 evra, što znači da bi ova porodica mogla za isti novac da kupi stan od oko 40 kvadrata. Izgradnjom kuće su dobili mnogo više prostora, dvorište i parking koji bi još dodatno morali da plate, ali za Euronews Srbija kažu da izgradnja kuće nije tekla glatko.
- Jako smo naivno ušli u celu tu priču s obzirom da gotovo ništa nismo znali o gradnji kuće i traženju placa - kaže Milica Šundić.
Nekoliko meseci su tražili plac i na kraju našli odgovarajući na periferiji. Dvoumili su se između montažne i zidane kuće. Montažna, kažu, ima bolju izolaciju, proces gradnje je brži, ali je za istu neophodno odmah izdvojiti sav novac. Odlučili su se za zidanu kuću, za koju bi, kažu, u slučaju prodaje mogli da dobiju čak 40 odsto novca više.
Plac i takse najskuplje stavke
- Montažna kuća se gradi oko dva meseca i teško da tu može da dođe do nekih izmena. Mi smo hteli veće prozore, veće portale, crni krov, što je teže u ta dva meseca odraditi. U to vreme nije bilo ni kredita za montažne kuće. Bila je varijanta da zidamo i sa ytong blokovima, ali to je malo skuplja varijanta. Među razlozima zbog kojih smo se odlučili da izgradnju kuće je bio i parking, kojeg je u Novom Sadu u današnje vreme sve teže naći, a kad kupujete stan, parking mesto se naplaćuje 10.000 i više - kaže Marko.
Ko se upusti u proces gradnje kuće moraće da izdvoji nekoliko hiljada evra na "papirologiju" - od izrade projekta, preko građevinske dozvole, do priključaka za vodu, struju i kanalizaciju. Za porodicu Šundić najskuplje stavke koje su morali da plate su bile plac od pet ari koji je koštao 11.500 evra i taksa za komunalno opremanje od 10.000 evra. Milica i Miloš odlučili su se da je plaćaju u ratama narednih 20 godina. Gotovinsko plaćanje bi ih koštalo 30 odsto manje.
Na građevinsku dozvolu su, kažu, čekali pola godine. Kada se sve stavi na papir, dolazi se do cifre od nekih 500 evra po kvadratu, što je u odnosu na trenutnu prosečnu cenu kvadrata u Novom Sadu gotovo četiri puta manje.
- Sad smo u fazi da dovedemo priključke, to nam je velika investicija, samo za vodu i kanalizaciju treba 2.500 evra, struja oko 1.000, gas takođe - priča Milica.
Plan je bio da izgradnju završe pre dve godine, ali još se nisu uselili. Razlog su, kažu, finansije, uprkos tome što su oboje zaposleni i rade kao programeri.
- Čak smo pokušavali da podignemo kredit, ali banke za takvu gradnju ne daju kredit, osim ako nemate neku hipoteku koja može da pokrije taj kredit, ali mi pošto smo se tek doselili nemamo nikakvu hipoteku na teritoriji Srbije - priča Miloš.
RGZ: Povoljnije cene samo na periferiji
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda kaže za Euronews Srbija da je rešavanje stambenog pitanja oduvek bilo izazov za sve mlade ljude koji pokušavaju da formiraju porodicu i svoj krov nad glavom, ali da je on poslednjih godina sve veći, pod pritiskom drastičnog rasta cena kvadrata.
- Situacija sa građevinskim zemljištem, na osnovu našeg izveštaja pokazuje da je prošle godine došlo do pada prometa građevinskog zemljišta, odnosno broja ugovora, ali da je u njihovu kupovinu uložena veća količina novca, što znači da su cene građevinskog zemljišta u Beogradu i Srbiji skočile. To govori da je jako veliki pritisak, zbog ogromne tražnje - kaže Štrbac.
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
komentari
TADIJA ZEMUN
pre 1 godinu
gde ce crnogorci,nego u SRBIJU,sto ne ostadoste kuci svojoj.....valjda ce doci dan,kad ce neko ukinuti
dvojna drzavljanstva,pa za strance(koji su posedovali ista) podici porez na bar 30%-50% od cene nekretnine,onda ce sami da beze iz SRBIJE....
Prozori i vrata mogu da nam uštede struju ili budu glavni uzrok visokih računa i hladnih kuća ili stanova, te je na vama da načinite pravi izbor pri odabiru stolarije, ali i da osigurate da vam postojeća dihtuje na pravi način
Ilon Mask, najbogatiji čovek sveta i jedan od ključnih ljudi Trampove Bele kuće, intenzivno se bavi politikom u Nemačkoj, što se delu tamošnje javnosti ne sviđa.
Završen je još jedan u nizu studentskih protesta predvođenih vođama opozicije na kome se sakupilo prema zvaničnoj proceni MUP-a negde oko 29.000 ljudi.
Hrvatski portal Indeks objavio je vest o političkom protestu održanim u Beogradu u nedelju, a njihov izveštaj poklapa se sa zvaničnim izveštajem MUP-a Srbije
Večeras na Informer televiziji počinje nova emisija "Astro Zapisi". Ko-voditeljka i poznata astrološkinja Biljana Maklenov biće stalni član emisije i na vezi sa gledaocima.
Smrt brata i sestre, blizanaca Milana i Nede Pavlović iz Niša, uznemirila je čitavu javnost tog aprila, 2017. godine, kada su poginuli u eksploziji plinske boce.
Nikola Stanković Pivce ubijen je juče u jutarnjim satima u svojoj kući i to dok je spavao sa svojom trudnom verenicom T.D. (25). Ubice su provalile u kuću i izrešetale ga u glavu i vrat automatskim oružjem, devojku mu ranile, a onda pobegle ostavljajući ga u lokvi krvi.
Srpski trener Slaviša Jokanović već duže vreme pominje se kao jedan od kandidata za klupu Partizana, ali planove bi sada mogao da im pokvari gruzijski vicešampion.
Fudbaler Romano Florijani Musolini (21), praunuk fašističkog diktatora Benita Musolinija, postigao je pobedonosni gol za Juve Stabiju protiv Ćezene (1:0) u 18. kolu Serije B, ali je meč ostao u senci skandala koji su izazvali domaći navijači.
Inženjer u američkoj kompaniji za istraživanje veštačke inteligencije OpenAI, Sučir Baladži, koji je ukazao na kršenje američkog zakona o autorskim pravima u toj firmi, preminuo je u 26. godini, saopštila je njegova porodica.
Novoizabrani predsednik SAD Donald Tramp obećao je danas da će odmah po preuzimanju funkcije 20. januara započeti "najveću operaciju deportacije u američkoj istoriji", kao i da će predložiti da se TikToku još neko vreme ne uvede zabrana.
Ćerka čuvene holivudske lepotice Natali Vud dala je nedavno intervju za jedan magazin povodom 43. godišnjice od smrti svoje majke koja je nestala 29. novembra 1981. godine.
Glumica Blejk Lajvli tužila je svog filmskog partnera Džastina Baldonija za seksualno uznemiravanje uz navode da su on i njegov tim smislili "plan" da unište njen ugled.
Nova godina je pred vratima, ali prehlada ili grip mogu lako pokvariti prazničnu čaroliju. Otkrijte koje namirnice vam mogu pomoći da ojačate imunitet i ostanete zdravi u danima slavlja.
Muškarci imaju svoje omiljene poze u krevetu, ali koje su to? Iako su ukusi individualni, postoji nekoliko klasičnih poza koje im pružaju maksimalno zadovoljstvo. Saznajte koje su najpopularnije i zašto ih toliko vole!
Skijanje ne mora da bude skupo! Ako želite da savladate ovu zimsku veštinu, ali ne želite da potrošite bogatstvo, postoji nekoliko mesta koja nude kvalitetne časove za pristupačne cene.
Poslednji koncert u okviru turneje "Od istoka do zapada" za Aleksandru Prijović veoma je emotivan. Pevačica se slušajući punu Arenu kako uglas peva, ponovo rasplakala, a onda su je verni fanovi iznenadili poklonom.
Aleksandra Prijović večeras održava koncet kojim će završiti turneju "Od istoka do zapada", a među brojnim kolegama u publici je bila i Aleksandra Mladenović.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.