PLANIRATE ZASTAKLJENJE TERASE? Biće vam potrebna dozvola - Bez odobrenja nadležnih organa možete da imate ozbiljan problem
Podeli vest
Naizgled jednostavna adaptacija zahteva obimnu pripremu: dozvolu komšija, konsultaciju s arhitektom, spremljen projekat kao i predaju zahteva za dozvolu.
Bilo da je u pitanju čuvanje toplote ili proširivanje stambenog prostora, zatvaranje terase je odlično rešenje, jer tih nekoliko kvadrata može odlično da zameni omanju kuhinju, prostoriju za odlaganje stvari, ili da dnevni boravak proširi za dodatnih nekoliko metara.
Gradnjom pešačkog mosta na raskršću Brijanove i Jug Bogdanove ulice u Kruševcu, rešava se problem gustog saobraćaja prema autobuskoj i železničkoj stanici, a pešaci će biti bezbedni.
14.03.2023
15:54
Ipak, pre ograđivanja, postoji nekoliko manjih prepreka. Osim saglasnosti komšija, važno je naglasiti da je konsultacija s arhitektom pre početka radova obavezna.
Jedino na taj način može da se utvrdi da li konstrukcija zgrade dozvoljava veće promene, odnosno da li dodatni radovi ne narušavaju statiku stambenog objekta. Ukoliko se ne ispune svi statički i arhitektonski uslovi moglo bi da dođe do ozbiljnih problema, poput urušavanja zida, ili pada konstrukcije na komšijinu terasu ispod.
Osim komšiluka i evidencije papirologije koja se odnosi na zgradu, neophodna je građevinska dozvola, iako se mnogi građani usuđuju da na "svoju ruku" podižu dodatne objekte na postojeću kvadraturu. Na taj način neretko se narušava izgled objekta, kako starogradnje, tako i novih zgrada širom Srbije.
Saglasnost komšija je polazna tačka celog projekta, i sa dve trećine ukupnog broja glasova može da se krene u proceduru za dobijanje dozvole. Zatim, neophodan je spremljen projekat postojećeg stanja, kao i idejni projekat sanacije, koji će dokazati da se planiranim radovima poboljšava energetska efikasnost zgrade.
Dakle, postoje dva načina kako bi se obezbedila dozvola koja omogućava zatvaranje terase. Prvi je dobijanje građevinske dozvole, sama procedura jeste ista kao da se gradi objekat, a kao što smo naveli u obaveznoj dokumentaciji, neophodno je priložiti arhivski projekat o postojećem stanju objekta. Posle ispunjenja svih zahteva za prijavu za dobijanje dozvole sledi čekanje na odobravanje projekta, koje traje nekoliko dana.
Drugo i svakako jednostavnije rešenje, s manje obimnom papirologijom, jeste dobijanje Rešenja o odobrenju za izvođenje radova.
Rešenje se odnosi na dobijanje dozvole na nivou celog objekta, ili za sve stanove koji se nalaze na istoj vertikali, sa projektom koji potvrđuje bolju i veću energetsku efikasnost zgrade. S tim da zastakljivanje terase podrazumeva radove na konstrukciji zgrade, i da se time menja spoljašnji izgled objekta, podnošenje zahteva je obavezno, a potpisi stanara podrazumevaju se i u ovoj situaciji.
U pravilniku i zakonu propisanom preciznije piše: "Prilogu 13. Pravilnika pod tačkom 14. stoji da se Rešenje o odobrenju za izvođenje radova izdaje za izvođenje radova na postojećem objektu, kao i popravku ili zamenu uređaja, postrojenja, opreme i instalacija istog ili manjeg kapaciteta, a kojima se ne utiče na stabilnost i sigurnost objekta, ne menjaju konstruktivni elementi, ne utiče na bezbednost susednih objekata, saobraćaja, ne utiče na zaštitu od požara i zaštitu životne sredine, ali kojima može da se menja spoljni izgled uz potrebne saglasnosti, u cilju povećanja energetske efikasnosti zgrade."
Ukoliko svi uslovi nisu ispunjeni pre početka radova na zastakljivanju terase, samo jednom prijavom komšija nadležna građevinska inspekcija izlazi na teren i insistira da se svi izvedeni radovi vrate u prvobitno stanje, naravno o ceni izvođača radova (vlasnika stana).
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
komentari
sb
pre 1 godinu
Slažem se sa tim da je za sve navedene radove potrebna dozvola, ali šta ćemo sa stotine hiljada stanova koji su do sada rekonstruisani bez ikakvih saglasnosti i dozvola, gde su rušeni i premeštani zidovi, premeštane vodovodne, grejne i elektro instalacije. Znači, jedno 80 do 90% je već odrađeno, onda mogu i preostali. Neće se nešto bitno promeniti.
Potpredsednica Vlade i ministarka zaštite životne sredine Irena Vujović uručila je danas generalnom direktoru beogradskog Aerodroma Nikola Tesla Šivoanu Remu dozvolu za emisije gasova sa efektom staklene bašte (GHG), prvu koje je Ministarstvo zaštite životne sredine izdalo nekom operateru.
Gradnjom pešačkog mosta na raskršću Brijanove i Jug Bogdanove ulice u Kruševcu, rešava se problem gustog saobraćaja prema autobuskoj i železničkoj stanici, a pešaci će biti bezbedni.
Ruski napad interkontinentalnom balističkom raketom (ICBM) na ukrajinski grad Dnjepar tokom noći izazvao je ozbiljne posledice, a sada su se pojavili i prvi snimci sa lica mesta.
Na snimku s drona, objavljenom na internetu, navodno su zabeleženi udari britanskim krstarećim raketama "storm šedou" na komandni kompleks unutar Rusije.
Advokat i ideolog opozicije u Srbiji Sead Spahović javno je na antisrpskim Šolakovim medijima branio dokazanog nasilnika Gorana Ješića, a narod nazvao nasilnim.
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić bio je gost na Radio-televiziji Srbije gde je govorio o današnjim hapšenjima, nasilnim protestima predvođenih od strane opozicije, kao i o odluci Vlade Srbije da povuče dopunu Zakona o visokom obrazovanju.
Predsednica Narodne skupštine Srbije Ana Brnabić obratila se lideru Stranke slobode i pravde nakon što ju je nazvao "kombinacijom neograničenog zla i ograničenih intelektualnih sposobnosti".
Situaciju na frontu između Rusije i Ukrajine ali i tišinu Donalda Trampa nakon Bajdenove odluke da Ukrajina gađa unutrašnjost Rusije američkim oružjem , analizirali su gosti "Rata uživo", novinar i ekonomista Nebojša Berak i Sava Stambolić ispred Centra za društvenu stabilnost.
Gosti Informerovog "Otvorenog studija" bili su profesor dr Boris Bratina sa Fakulteta u Kosovskoj Mitrovici i predsednik GO Zemun Gavrilo Kovačević. Oni su komentarisali današnja hapšenja vezana za tragediju u Novom Sadu.
Skandalozna odluka novosadskog tužilaštva da se uhapse bivši ministar Goran Vesić i v.d. direktorka "Infrastruktura Železnice" Jelena Tanasković posledica su jezivog pritiska opozicije i tajknuskih medija!
Bratislav S. (53) iz Beograda uhapšen je zbog sumnje da je ženu M. V. (39), s kojom je bio u vezi, zaključao u svom stanu i satima je zverski mučio, optuživši je da ga je prevarila!
Nakon osam vezanih poraza od gradskog rivala, košarkaši Partizana slavili su 89:77 (19:21, 26:18, 18:16, 26:22 ) u 11. kolu Evrolige i popravili bilans u najjačem evropskom takmičenju na 3-8. Sa druge strane, Crvena zvezda je sada na negativnih 5-6.
Po završetku utakmice između Crvene zvezde i Partizana u "Beogradskoj areni" Tajrik Džons je znao kako da proslavi veliku pobedu crno-belih. Amerikanac se zatrčao kroz hodnik hale i tako "iskopirao" Nikolu Jokića kome je to običaj pred mečeve Denvera.
Ambasador Ukrajine u Velikoj Britaniji, bivši glavnokomandujući Oružanih snaga Ukrajine Valerij Zalužnji, izjavio je danas da, posle direktnog uplitanja saveznika Rusije u rat protiv Ukrajine, može da se smatra da je počeo Treći svetski rat.
Brazilska federalna policija saopštila je danas da je podnela krivičnu prijavu protiv bivšeg brazilskog predsednika Žaira Bolsonara zbog njegove uloge u navodnom pokušaju državnog udara nakon što je izgubio predsedničke izbore 2022. godine.
Hrvatsko Ministarstvo unutrašnjih poslova priprema brošuru koja će da sadrži uputstva i praktične savete za domaćinstva kako da prežive tri dana, odnosno prva 72 sata u slučaju rata ili krize.
Visoki severnokorejski general ranjen je u nedavnom ukrajinskom napadu raketom "storm šedou" na Kursku oblast u Rusiji, objavio je Vol strit džurnal (WSJ), pozivajući se na neimenovanog zapadnog zvaničnika.
Već smo navikli da pop zvezda Lejdi Gaga dobija filmske uloge, ali sve nas je posebno šokirala kada se pre 9 godina pojavila u seriji "Američka horor priča" i to u scenama koje su prepune seksa, golotinje i krvi.
Glumica i manekenka Bo Derek nedavno je proslavila svoj 68. rođendan, a svojevremeno je važila za seks simbol. Sedamdesetih godina našla se u centru pažnje zbog kontroverzne veze sa rediteljem, koji je bio stariji od nje 30 godina.
Bez obzira na to da li preferirate stimulaciju prstima, oralni seks, seksualne igračke ili kreativnu igru iznad pojasa, ključ do zadovoljstva leži u istraživanju sopstvenog tela i povezivanju sa partnerom. Evo kako da uživate u intimnosti na potpuno nov način!
Čuveni američki biznismen Stiv Džobs stalno je poštovao jednostavno pravilo - ako bi ga mučio neki problem na poslu duže od 10 minuta, odlazio bi u šetnju.
Kupus je glavna namirnica tokom zimskih dana, ali neprijatan miris tokom kuvanja često može da pokvari ugođaj. Uz jednostavan trik sa mlekom, ne samo da ćete se rešiti ovog problema, već ćete i poboljšati ukus omiljenih jela!
Pevačica Lepa Brena i njen suprug, Boba Živojinović, danas proslavljaju krsnu slavu, Aranđelovdan, ameđu poslednjima došla je snajka Aleksandra Prijović.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.