Narodna banka Srbije: Od danas niže rate za stambene kredite! Evo kako sami možete izračunati visinu kamate!

Zbog ograničavanja visine maksimalne kamatne stope koju je propisala Narodna banka Srbije, svi dužnici koji otplaćuju stambene kredite po promenljivim kamatnim stopama od danas, 1. oktobra, pa sve do kraja decembra 2024. godine, imaće niže rate. Nove obračune građani će dobiti od svoje banke, a čak i samostalno se može izračunati visina kamate.

Narodna banka Srbije usvojila je 11. septembra odluku o privremenim merama za banke koje se odnose na stambene kredite građanima.

Odlukom je ograničena kamatna stopa za dužnike koji su korisnici prvog stambenog kredita sa promenljivom kamatnom stopom, a čiji ugovoreni iznos ne prelazi 200.000 evra i to će važiti narednih 15 meseci, počev od oktobarske rate.

Dužnici koji otplaćuju stambene kredite po promenljivim kamatnim stopama imaju pravo na umanjenje kamate za „prvi stambeni kredit". To znači da svaka banka za sebe posmatra svoje klijente i računa im „prvi kredit" - onaj ko ima dva ovakva kredita obezbeđena hipotekom u dve različite banke dobija umanjenje rata za oba.

Međutim, ako su mu oba kredita u istoj banci - umanjenje rate dobija samo na prvi.

Visina kamate zavisi od vrste kredita
 

Dužnici koji su stambeni kredit sa promenljivom kamatnom stopom podigli zaključno sa 30. julom 2022. u narednih 15 meseci mogu da imaju maksimalnu kamatnu stopu 4,08 odsto.

Kod kredita odobrenih posle 31. jula 2022. pravi se razlika da li je prvobitna kamatna stopa bila viša ili niža od 4,08 odsto.

Dužnicima kojima je kredit odobren od 31. jula 2022. nadalje, uz promenljivu kamatnu stopu veću od 4,08 odsto, rate do kraja 2024. će se obračunavati po stopi koja ne može da bude viša od one koja je važila na dan zaključivanja ugovora o kreditu - tačnije, od kamatne stope iz prvog otplatnog plana, piše..

A, ako je kredit zajmljen posle 31. jula 2022. po ceni ispod 4,08 odsto - nominalna kamatna stopa ne može da bude viša od 4,08 procenata.

Kako sami da izračunamo rate

Na sajtu Narodne banke Srbije postoji takozvani „Kalkulator uticaja pretpostavljene promene nominalne kamatne stope i/ili kursa dinara" preko kojeg dužnik može da izračuna koliko će mu biti vrednost nove rate.