Uzela sav novac i nestala! Upravnica u Beogradu ostavila stanare u mukama: Dugovi se nagomilali, a evo kako je otkrivena!

Nevolje u stambenim zgradama su različite, ali im je svima nešto zajedničko – kad god stanari ne mogu da se dogovore, i mali problem postane veći.

Primer za to je i zgrada u Ulici generala Ždanova na Novom Beogradu, gde su stanari sasvim slučajno saznali da izvršitelji mogu da im zakucaju na vrata, i to zbog ugovora koji je potpisala bivša upravnica stambene zajednice.

Četiri ulaza u jednoj zgradi u Ulici generala Ždanova na Novom Beogradu i jedna vodovodna cev. Kad je pukla, u oktobru prošle godine u ulazu broj 9, i poplavila podrum, prinudna upravnica angažovala je firmu, koja je jedina, kako nam je odgovorila u imejlu, u tom trenutku pristala da otklanjanje kvara naplati odloženo.

Koliko, niko u tom trenutku nije znao, dok slučajno jedna stanarka nije saznala da je račun stambene zajednice blokiran i prazan, kao i da se prinudna upravnica ispisala iz registra profesionalnih upravnika na sopstveni zahtev.

- O tome ne samo da nije obavestila stanare, već je nastavila da im šalje račune - priča Mirko Vuletić, novi prinudni upravnik, kog je ulazu broj 9 dodelila Opština Novi Beograd.

- Napisao sam bivšem upravniku imejl i tražio sam da mi da primopredajni zapisnik, znači da mi da pečat, da mi da stanje na računu, finansijski izveštaj i ugovore i sve ostalo što je bitno da bi se situacija razjasnila. Međutim, nisam uspeo da dođem do profesionalne upravnice - kaže trenutni prinudni upravnik Mirko Vuletić.

Foto: printskrin/youtube.com

Dugovi i za održavanje lifta i čišćenje

Ova zgrada može da posluži kao primer svih modela upravljanja: izabrani, prinudni i upravnik iz redova stanara. Najgore su prošli oni koji nisu mogli da se dogovore. Osim za popravku cevi, duguju i za održavanje lifta i čišćenje.

 -Ukoliko nešto nije dobro sa fakturom, ukoliko ne može da se nađe ovaj zajednički jezik sa izvođačima, može da se angažuje veštak građevinske struke, koji će tačno proceniti – tačno se zna, gde je pukla cev, koji je poprečni presek cevi, šta se radilo. Da se vidi koliko bi to koštalo i onda na osnovu tog veštačenja da se utuži izvođač radova - objašnjava Ljubiša Banovački, profesionalni upravnik.

Foto: emitphoto

Pronađeno rešenje

Novi prinudni upravnik održao je sastanak sa stanarima, pa je predloženo kakvo-takvo rešenje.

 - Formiran je jedan tim u koji sam uključen i ja i još dva stanara da lepo obavimo razgovor. Prvo sa firmom koja je radila vodu i kanalizaciju i da pokušamo da dobijemo objašnjenje o tome šta je sve urađeno za tih 500.000 i da pitamo da li može taj deo da se umanji - rekao je sadašnji upravnik.

Kako sada stvari stoje, preostali dug za zamenu cevi je 330.000 dinara. Dug za čišćenje zgrade je oko 70.000 i najverovatnije će biti otpisan, a za održavanje lifta 50.000 dinara, i biće umanjen.

Postignut je dogovor da 23 stanara dug od 430.000 dinara plate u dve mesečne rate. Ako se toga svi budu pridržavali, račun zgrade biće odblokiran već početkom sledeće godine.