Kvadrat u Surčinu već poskupeo tri i po puta! Ekspo 2027 digao cene u vazduh!

Cene nekretnina u beogradskoj opštini Surčin, gde će se nalaziti kompleks za izložbu Ekspo, vrtoglavo rastu, a tražnja je ogromna. Porasle su cene kuća, stanova i zemljišta, a stručnjaci ističu da će se ovaj trend nastaviti, te da će ovaj deo prestonice postati jedna od najatraktivnijih lokacija.

Zbog otvaranja deonice puta "Miloš Veliki" od Novog Beograda do Surčina, dolaska brojnih stranih kompanija koje su ovde otvorile pogone, a sada i izgradnje Nacionalnog stadiona i kompleksa Ekspo 2027, ova beogradska opština postaje sve popularnije mesto za život.

Atraktivna lokacija

Iako izgradnja Nacionalnog stadiona, infrastrukture, objekata sajma i 1.500 stanova za potrebe održavanja izložbe Ekspo 2027 tek kreće, tržište nekretnina je već reagovalo i cene su znatno porasle na većem delu opštine Surčin. Kako pripreme i gradnja počinju, tražnja za kućama, stanovima i zemljištem samo raste, a samim tim i cene.

Jedan od stanovnika Surčina Dušan M. kaže da su cene nekretnina u njegovom komšiluku već dosta poskupele.

- Kuće koja je za stanovanje, a na kojoj su čak potrebne neke sitne popravke, nema ispod 70.000 evra. Doskora je takva kuća koštala oko 20.000-30.000 najviše. Takvih kuća u Boljevcima trenutno ima oko 14 - kaže Dušan.

Foto: Privatna arhiva

Nedeljko Malinović iz agencije za nekretnine "Legat" za Informer potvrđuje da su cene znatno porasle, i to za tri do četiri puta više kad se uporede sa prethodnim periodom.

- Cena zemljišta je znatno porasla zbog velikog ulaganja u ovaj deo grada. Donedavno se ar zemljišta plaćao najviše 1.000 evra, a sada je već to otišlo i do 5.000 po aru, jer je velika potražnja podigla cene. Vrednost zemljišta tek će da skoči nakon 2027, pa će se prodavati po tri puta većoj ceni. Pored Surčina, očekuje se rast cena i na teritoriji celog Beograda. Lokacija je najvažniji kriterijum za određivanje cene, a potom kvalitet gradnje, infrastruktura i povezanost sa drugim delovima grada. Zato ne čudi što je vrednost nekretnina na mestu budućih ulaganja krenula da raste i pre nego što su radovi počeli - navodi Malinović.

Zemljište duž novoizgrađene obilaznice i lokacije gde će biti organizovan Ekspo 2027 dobrim delom su u vlasništvu države, a placevi u privatnom vlasništvu postaju sve interesantniji za investiranje.

Foto: Privatna arhiva

Direktor preduzeća "Ekspo 2027 Beograd" Dušan Borovčanin navodi da ova izložba jeste prilika koju naša zemlja treba da iskoristi najbolje što može.

- U ekonomskom smislu imamo mogućnost da neke velike kompanije presele svoja predstavništva kod nas, a mi to treba da iskoristimo da tu i ostanu - ističe generalni direktor preduzeća "Ekspo 2027 Beograd".

Svuda poskupelo

Da cene u Surčinu već dostižu iznose ekskluzivnih lokacija, potvrdio je i predsednik opštine Surčin Stevan Šuša.

- Moram da kažem da su cene u svim delovima opštine, bez obzira na to da li su bliže autoputu ili centru, drastično skočile, a u Surčinu cene već postižu cene sa ekskluzivnih lokacija u Beogradu - kazao je Šuša.

Foto: Privatna arhiva

Ekonomista Goran Puzić navodi da ovo i ne čudi jer treba izgraditi čitav jedan grad, što će pokrenuti zemlju.

- Pored građevinarstva, procvetaće trgovina, pa bankarski sektor, turizam i, što je najvažnije, do kraja 2027. godine biće više od desetine hiljada novih radnih mesta. Kako će centar tih zbivanja biti u Surčinu, ne čudi što je ovo postala jedna od najatraktivnijih lokacija u Beogradu - kaže Puzić.