Drama! Vlasnici stana u Beogradu ne mogu da izbace podstanara: Zamenio vrata i ne želi da preda ključ!

Velike su muke podstanara – poskupela kirija, kvarovi koje stanodavac ne rešava, nenajavljene posete vlasnika… Međutim, ni stanodavcima nije lako, jer se nikad ne znaju ko može da im se useli u stan. Iako advokati i jednima i drugima savetuju da potpišu ugovor, nekad ni to nije dovoljno. Posebno ako zakupac ne želi da napusti stan.

Porodica Dukanac izdala je stan još 2016. godine. Sve su uradili po zakonu - potpisali ugovor, overili kod notara i platili porez. Odselili su se u Francusku i u početku je sve bilo kako treba. Redovno su se čuli telefonom i zakupac je plaćao kirije.

Ipak, kad god su bili u Beogradu, u stan nisu mogli da uđu. Kažu, ili je zakupac bio bolestan ili na putu. To je probudilo sumnju, a onda su shvatili da su vrata zamenjena i da podstanar ne želi da im preda ključ.

Foto: Tanjug

Društvo

Stanovi za 200 mladih naučnika u Kragujevcu! Najbolji mladi istraživači i profesori svoj naučni potencijal razvijaće u najmodernijim uslovima!

Vlada Srbije, Univerzitet i grad Kragujevac obezbedili su 200 stanova za mlade naučnike.

20.01.2024

13:07

Hronika

Iznajmljivala nepostojeće stanove pa zgrnula 200.000: Uhapšena jedna osoba, za drugom se traga

Dana 14.1.2024. godine u prostorijama Trećeg osnovnog javnog tužilaštva u Beogradu, u prisustvu branioca, saslušana je I.L. zbog sumnje da je zajedno sa još jednim licem izvršila produženo krivično delo Prevara i za odredbe člana 208 stav 1 Krivičnog zakonika u vezi odredaba članova 33 i 61 Krivičnog zakonika.

14.01.2024

20:28

Snežana Dukanac je primerak prvog ključa zakupcu stana predala 2016. godine i od tada nisu bili u mogućnosti da uđu u stan.

- Niti smo u mogućnosti da ga izbacimo. Zakonskim putem naš advokat je raskinuo ugovor po protokolu, po zakonu, kako ide. Međutim, mi smo i dalje na mrtvoj tački. On je, promenivši bravu, nas lišio vlasničkog prava koje je nama zagarantovano Ustavom republike Srbije. On priča da mi hoćemo da povećamo zakup, a nas ne interesuje nikakav zakup, nikakav novac, apsolutno ništa, samo da mu vidimo leđa - kaže Snežana Dukanac.

Regulativa - ko (ni)je u pravu 

U slučajevima kada zakupac ne želi da napusti stan, a ugovor postoji, za iseljenje je nadležan sud, a parnični postupak može da traje od tri do pet godina.

Odskora, ugovor o zakupu, koji overavaju notari, može da sadrži i klauzulu izvršnosti.

Advokat Petar Učajev kaže da ako neko ne plati određenu ratu, kiriju ili zakupninu, zakupodavac je ovlašćen da pokrene postupak izvršenja, i uz pomoć javnog izvršitelja, relativno brzo može da iseli zakupca.

- Ta klauzula o izvršnosti nije bila praksa ranijih ugovora o zakupu, jer su ljudi valjda imali poverenje jedni u druge, a i sudovi nisu bili toliko opterećeni da bi postupci trajali toliko - kaže Učajev. 

Foto: Printscreen, Pngwing

Jednom mesečno obilazak stana

U agenciji koja mesečno izdaje na stotine stanova kažu da se ovako nešto dešava veoma retko, jednom u deset hiljada slučajeva. Ipak, savetuju da se stan obilazi, uz najavu.

Nikola Čobić iz jedne od agencija za izdavanje nekretnine kaže da vlasnik stana ili zakupodavac ima pravo, i preporuka je, da jednom mesečno kada dođe po zakupninu pregleda stan i pogleda da li nešto fali.

- Ljudi često greše pa ne dolaze mesecima u stan, da ne kažem i godinama, ako pričamo o dugoročnom zakupu. I onda kada zakupac reši da napusti stan, nekada se desi da i depozit ne može da pokrije taj trošak - navodi Čobić.

Prema podacima iz popisa, u Beogradu se izdaje oko 63.000 stanova.

Ostavite komentar

Pošalji komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.