Objavljen plan koji dozvoljava rušenje hotela Jugoslavija: Gradiće se luksuzni hotel sa kazinom i kula od 155 metara

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda stavio je na javni uvid Nacrt plana detaljne regulacije bloka 11 i dela bloka 10 u opštinama Zemun i Novi Beograd, koji obuhvata i hotel Jugoslavija

Podsetimo, hotel Jugoslavija prodat je krajem marta jedinom zainteresovanom ponuđaču, kompaniji MV Investment doo iz Beograda, ćerki firmi Millenium team-a, u okviru imovine preduzeća Danube riverside po početnoj ceni od 3,18 milijardi dinara, odnosno oko 27,1 mil EUR, (što je 50% od procenjene vrednosti koja je bila 6,53 milijarde dinara, odnosno 54,2 mil EUR).

Kako je navedeno u planskom dokumentu koji je izradio Bureau Cube Partners iz Beograda, u granicama PDR-a određena je zona M4 – Zona mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti (u okviru koje je i hotel Jugoslavija).

Zona M4 planira se u Bloku 11 na regulaciji između saobraćajnice Bulevar Nikole Tesle i dunavskog keja i upravo u njoj nalaziće se budući kompleks sa planiranom bruto razvojenom građevinskom površinom od ukupno 240.000 m2 i planiranim brojem stanovnika od 1.150.

Foto: Tanjug

 

Blok u kojem je planiran kompleks nalazi se u okviru urbanističke celine Centar Novog Beograda - Prvobitni Novi Beograd, pa se "u kontekstu te činjenice nesporno ostvaruje ideja gradske strategije razvoja da obale Save i Dunava i dalje jačaju kao poslovni centri međunarodnog karaktera i renomea sa imidžom visokih objekata futurističkog stila".

Kako se navodi u Studijskoj analizi ispunjenosti kriterijuma za izgradnju visokog objekta, koja je sastavni deo planske dokumentacije, privredno društvo MV Investment ima cilj da u predmetnom bloku izgradi novi kompleks objekata stambeno-poslovno-komercijalnih namena, među kojima su i hotel i kazino.

Kompleks sa hotelom i dve kule

Na parceli je, kako je istaknuto u planu, predviđena izgradnja multifunkcionalnog kompleksa sa poslovnim prostorima, komercijalnim delatnostima i stanovanjem (410 stanova), podzemnim garažama, trgom sa fontanama, kao i luksuznim hotelom sa restoranima, salama za poslovne sastanke, salama za konferenciju, igraonicom za decu, teretanom, SPA centrom, frizerskim i kozmetičkim salonom, bazenom, brendiranim prodavnicama, baštama i terasama.

Hotel je, stoji u Studiji, predviđen kao luksuzni hotel sa 5 zvezdica kapaciteta oko 200 soba.

- Dozvoljeno je planirati i kazino visoke klase kao glavni sadržaj koji prati hotel uz mogućnost da ga vodi poseban operater - navodi se u nacrtu plana. Kazino je planiran na 4.040 m2.

Preporuka je da hotel koristi energije iz obnovljivih izvora, podržava sortiranje otpada, automatsko gašenje svetla/klime uređaja u smeštajnim jedinicama nakon odlaska gosta...

"Dozvoljeno uklanjanje svih postojećih objekata"

U PDR-u stoji i da je "dozvoljeno uklanjanje svih postojećih objekata u okviru urbanističke zone M4", dok u se u Studiji i navodi da se "na prostoru u okviru urbanističe zone M4, u postojećem stanju nalazi objekat bivšeg hotela "Jugoslavija", spratnosti Pod+Pr+8 koji je planiran za rušenje".

Ovo praktično znači da bi hotel, izgrađen pre 55 godina, definitivno mogao biti srušen. Prepreka za njegovo uklanjanje nema, jer je ovaj hotel do pred kraj 2011. bio pod prethodnom zaštitom, ali mu je taj stepen zaštite potom ukinut, jer kako je istaknuto u toku bombardovanja su mu naneta velika oštećenja, a promenjen je i delimično uništen originalni enterijer.

Foto: Tanjug

 

U prethodnom planskom dokumentu za predmetno područje koji je bio na ranom javnom uvidu, stajalo je da je "razvoj lokacije neminovan i hitan", te da se "transformacija i urbanizacija predmetnog prostora ogleda u rekonstrukciji i osavremenjivanju postojećeg objekta hotela, izgradnji dva nova visoka objekta i novoj organizaciji prostora sa poslovnim prostorima, komercijalnim delatnostima i stanovanjem kondominijumskog tipa".