Od ove cifre će vam se zavrteti u glavi! Evo za koliko je prodat najskuplji stan u Beogradu

Najskuplji stan u prva tri meseca ove godine prodat je u beogradskoj opštini Savski venac, u luksuznom naselju Beograd na vodi. Za nekretninu od 188 kvadrata iskeširano je 1,22 miliona evra, govore najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

I mada je za stan na Savskom vencu dato najviše para, to nije i najskuplji kvadrat koji je prodat u našoj zemlji.

- Najskuplji kvadratni metar stana u prvom kvartalu 2024. koštao je čak 10.350 evra za stan koji se nalazi u naselju Beograd na vodi - navedeno je u izveštaju RGZ.

Kada su kuće u pitanju, najskuplja je prodata takođe na opštini Savski venac, a za nju je plaćeno 3,18 miliona evra. Cena najskupljeg garažnog mesta je 73.000 evra, dok je najviša cena poslovnog prostora iznosila 3,09 miliona evra. Ukupna suma novca koji su građani Srbije dali za kupovinu nekretnina u prva tri meseca ove godine iznosila je 1,5 milijardi evra, a ukupno je prodato 29.108 nekretnina.

Skupo se prvo proda

Luksuzni kvadrati na dobrim lokacijama i tri puta su skuplji od standardnih cena u prestonici, ali ipak, kao po pravilu, najskuplji među prvima nađu kupce.

Prema rečima stručnjaka, kupci ovakvih stanova prvo gledaju lokaciju - blizinu škole za decu, mogućnost da se parkira automobil, kao i prodavnice, kafići, restorani. Takođe, kako kažu agenti za nekretnine, budućim vlasnicima je veoma bitan i kvalitet zgrade i kakav je raspored prostorija u stanu. Traže se stanovi u zgradama manje spratnosti sa najmodernijom kvalitetnom opremom, lepim terasama i jednom ili dve garaže po stanu. Ovi stanovi često imaju više soba, dva kupatila, obezbeđenje u zgradi, kao i profesionalno održavanje apartmana.

Foto: Shuterstock

Nedeljko Malinović, vlasnik agencije za nekretnine, objašnjava da se najskuplji stanovi u prestonici prodaju u Beogradu na vodi, ali i na Dedinju, Senjaku i Vračaru.

- Kupci skupljih stanova očekuju da za cenu koja može da bude viša i od dva miliona evra imaju odličnu lokaciju u blizini škola, vrtića, tržnih centara, da je stan osunčan, da ima lep pogled, kao i da je zgrada okružena velikim zelenim površinama. Za taj novac traži se obavezno novogradnja, odnosno 'pametna zgrada' i vrhunski kvalitet, najbolji parket i keramika i naravno adekvatan raspored prostorija sa ogromnom dnevnom sobom, kao i terasom - navodi Malinović.

Foto: Shutterstock

Stabilizacija tržišta

Govoreći o samom tržištu nekretnina, Ivana Štrbac iz RGZ istakla je da je nakon intenzivnog rasta cena u periodu posle pandemije kovida sada došlo do stabilizacije tržišta.

- Situacija se stabilizovala i vratila na nivo od pre epidemije koronavirusa. Cene su se smirile, a u pojedinim opštinama čak i stagniraju neko duže vreme. Investiranje u nepokretnosti, ali i u druge stvari je zapravo lična odluka. To svako treba da proceni u skladu sa svojom situacijom. U tom smislu najbolji savet je da građani prate ove podatke i da na osnovu svih dostupnih informacija zaključe da li mogu sebi da priušte takvu investiciju - rekla je Ivana Štrbac.