U Srbiji 30 odsto ljudi ima više od jedne nekretnine: Kupovina stana bolji izbor nego stanarina, ali biće novog skoka cena
Podeli vest
Euribor pada, što će dovesti do povoljnijih uslova kreditiranja, ali i povećanja cena nekretnina. Tržište nekretnina ima veliki uticaj na privredu.
Plaćanjem poreza na promet, a trebalo bi i na zakup, puni se državni budžet i otvaraju mogućnosti za nova ulaganja. Upućeni kažu da je sada idealno vreme za početak pregovora o kupovini stana, ali i da se institucije posvete ovoj grani privrede.
“Za naše male heroje”, naziv je do sada neviđene akcije za pomoć deci oboleloj od raka, koju planira da izvede Marko Nikolić (36), humanitarac i profesora fizičkog vaspitanja i sporta iz Vranja.
Posebno odeljenje za suzbijanje korupcije Višeg javnog tužilaštva u Beogradu podnelo je Višem sudu u Beogradu optužni predlog protiv Ane N. (52) zbog sumnje da je kao doktor u Domu zdravlja “Кovačica” omogućila nevakcinisanim licima da dobiju potvrde o izvršenoj vakcinaciji protiv COVID 19.
23.08.2024
13:08
Da je tržište nekretnina oživelo potvrđuje i povećan promet u sektoru nekretnina u poslednjih nekoliko meseci.
Cene rastu, sporije nego u prethodnom periodu, a raste i ponuda.
Stručnjaci su saglasni – bolji je izbor kupovina stana, nego da se bude podstanar.
Prvi septembar se bliži i mnogim roditeljima, ali i deci, već neko vreme je na umu polazak u školu, a naročito onima kojima predstoji polazak u prvi razred! Iako se skupljanje papirologije umnogome smanjilo digitalizacijom, ipak postoji jedan dokument koji se i dalje traži i bez kog dete ne može sesti u školsku klupu.
Penzije bi do kraja godine tebalo da budu povećane za dvocifren iznos, odnosno za najmanje 10 odsto.
23.08.2024
09:53
"Ukoliko nameravate da živite u tom stanu, ukoliko ste kreditno sposobni i imate pare za učešće za dobijanje kredita, isplati se kupiti stan", kaže predsednik Udruženja profesionalnih upravnika Ljubiša Banovački.
Ističe da je to dugoročna investicija i bolje nego da dajete na mesečnom nivou određene zakupe.
Kupovina stana kao investicija
Stanovi se, trenutno, ređe kupuju kao rešenje stambenog pitanja, češće kao investicija.
Prema podacima RGZ-a u Srbiji se 85 odsto stanova kupuje za gotovinu, dok je 25 odsto onih koji postaju vlasnici iz kredita.
Potpredsednik stručnog saveta Klastera nekretnina Srbije Milić Đoković kaže da 100 hiljada evra iz kredita napravi 450 hiljada evra takozvanog keša.
"Često se pita narod otkud ovoliki keš, nema keša, keš je banka, banka kreće i praktično zakotrlja taj sam obrt i onda se to samo multiplikuje", pojašnjava Đoković.
Novi stanovi, kažu investitori, rasprodati su i pre završetka radova.
U Srbiji 30 odsto ljudi ima više od jedne nekretnine. Mnogo je onih koji ih komercijalizuju.
Evidencija i porez na izdavanje stanova
Neuređeno tržište iznajmljivanja stanova, pored rizika koje nosi, uslovljava gubitak u državnoj kasi, ali i probleme vlasnicima, piše RTS.
Izmenama Zakona o stanovanju i uvođenjem obaveze da profesionalni upravnici, sa statusom službenog lica, prave evidenciju o rentiranju, upućeni vide kao način da se tržište uredi.
"Ono što mi profesionalni upravnici radimo jeste da prilikom definisanja zgrade tražimo do vlasnika stana da se izjasni da li živi u tom stanu to jest popunjavanjem evidencionog listića ili ga komercijalizuje", objašnjava Ljubiša Banovački.
Predsednik Udruženja profesionalnih upravnika kaže da je to zato što im je bitno da imaju kontakte od podstanra u slučaju nekih hitnih intervencija.
Potpredsednik stručnog saveta Klastera nekretnina Srbije kaže da je upravljanje nekretninama ozbiljan posao.
"Mi treba ozbiljno time da se pozabavimo, ovde je, otprilike, varijanta - lezi lebu da te jedem, znači, iznajmio sam stan dobro je, doći će kirija i to je to", kaže Milić Đoković.
Objašnjava da računica nije jednostavna – "Ne možete vrednost, 200 hiljada evra da date za 500 evra i da ne mislite o tome ništa".
Tačne evidencije o tome koliko se stanova u Srbiji izdaje, nema, prema poslednjem popisu stanovništva.
Da živi u iznajmljenom stanu izjasnilo se 123.000 ljudi, dok je porez za rentiranje stana platilo oko 2.000 vlasnika.
Izvršni odbor Narodne banke Srbije odlučio je na današnjoj sednici da referentnu kamatnu stopu zadrži na nivou od 5,75 odsto. Na nepromenjenim nivoima su zadržane i kamatne stope na depozitne – 4,5 odsto i kreditne olakšice – 7,0 odsto.
Vrednost prometa nekretnina u drugom kvartalu ove godine iznosila je 1,8 milijardi evra i bila je veća za 8,2 odsto u odnosu na drugi kvartal 2023. godine, saopštio je danas Republički geodetski zavod i naveo da je broj kupoprodaja nepokretnosti porastao za 0,6 odsto i iznosio 30.837.
Ako pitate običnog čoveka, koji je u potrazi za sopstvenom nekretninom, tržište se nikada neće vratiti na staro. Ukoliko pitate stručnjake, ubeđivaće vas da se tržište nekretnina smiruje. Nas je pak zanimalo, ima li išta više do 50.000 evra u Beogradu.
03.10.2024
10:29
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
“Za naše male heroje”, naziv je do sada neviđene akcije za pomoć deci oboleloj od raka, koju planira da izvede Marko Nikolić (36), humanitarac i profesora fizičkog vaspitanja i sporta iz Vranja.
Izraelske vazduhoplovne snage uništile su strateški odbrambeni potencijal Irana tokom napada na vojne objekte Islamske Republike 26. oktobra, objavio je izraelski vojni radio „Galej IDF“, pozivajući se na bezbednosne izvore.
Ministar za javna ulaganja Darko Glišić gostovao je u novoj emisiji "Bez garda" na Informer TV, koju vodi poznata voditeljka Ivana Vučićević. Takođe, emisiju možete pogledati i na televiziji Studio B.
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je danas u Žablju da Srbija trenutno nema bližeg i većeg saveznika od Mađarske i poručio je da će se, dok god se bude bavio politikom, truditi da dobre odnose dva naroda ništa ne pokvari.
Dopisnica Informera iz Čačka Dragana Ćendić ponovo se našla na udaru hejtera koji očigledno ne mogu da joj oproste izveštavanje tokom propalog protesta opozicije i lažnih ekologa u Preljini.
Predsednik Poslaničke grupe prijateljstva sa Ukrajinom Radoslav Milojičić i članovi Grupe Staša Stojanović i mr Milovan Drecun, razgovarali su, preko zoom platforme sa članovima Poslaničke grupe Vrhovne rade Ukrajine za međuparlamentarne odnose sa Republikom Srbijom, predvođenom potpredsednikom Grupe Dimitrijem Natalukhom.
Na magistralnom putu Kruševac-Aleksandrovac, na Begovom brdu, dogodila se saobraćajna nezgoda u kojoj je učestvovalo više vozila. Putnica i troje dece, koji su se nalazile u kamionu koji se prevrnuo, prevezeni su radi opservacije u Opštu bolnicu u Kruševcu.
Dvojca za sada nepoznatih ribokradica sinoć sat vemena pre ponoći upali u privatni ribnjak u selu Sutjeska, nedaleko od Zrenjanina. Oni su pretukli šefa čuvarske službe Vladimira Popadića, koji je zadobio teške telesne povrede i nalazi se u zrenjaninskoj bolnici.
Mladić N. P. (22) na koga je danas pucao otac, a koji je primljen u Kliničko-bolnički centar "Bežanijska kosa", munjevitom reakcijom Hitne pomoći i lekara ove zdravstvene ustanove je spasen i više nije u životnoj opasnosti.
Treće osnovno javno tužilaštvo u Beogradu je danas podnelo Trećem osnovnom sudu u Beogradu optužni predlog protiv okrivljenih Novaka Buhe, njegovog sina Nemanje i D. B. (54) iz Surčina!
Predsednik fudbalskog kluba Napredak iz Kruševca Miloš Nenezić žestoko je udario po svojim igračima i stručnom štabu posle poraza od TSC u 13. kolu Superlige Srbije.
Izraelski premijer Benjamin Netanjahu poručuje da zaposleni u Agenciji UN za pomoć palestinskim izbeglicama (UNRWA) moraju biti pozvani na odgovornost za, kako je rekao, "terorističke aktivnosti" protiv države Izrael.
Snajperisti obučeni u Ukrajini stigli su u Tbilisi, verovatno da bi napravili incident koji bi opravdao državni udar opozicije koja protestuje zbog rezultata nedavnih izbornih rezultata i pobede vladajuće partije Gruzijski san koja je osvojila više od 54 odsto glasova!
Republikanci su zatražili od Vrhovnog suda SAD da izda hitan i obavezujući nalog Pensilvaniji da blokira određeni broj glasačkih listića poslatih poštom! Ukoliko Vrhovni sud prihvati zahtev to bi moglo da dovede do toga da hiljade glasova ne budu prebrojani na ovogodišnjim izborima u toj državi.
Povodom 90 godina od rođenja velikana srpskog glumišta Danila Bate Stojkovića (1934-2002) Jugoslovenska kinoteka će, uz otvaranje legata i izložbe, prirediti retrospektivu njegovih filmova u obe svoje sale.
Damijano David, nekadašnji muzički šarm koji je osvajao publiku širom sveta, sada deluje kao da se potpuno promenio. Nakon uspeha sa bendom "Maneskin" i pobede na Evroviziji 2021. godine, njegov nedavni solo projekat donosi sasvim drugačiji imidž koji se ne sviđa njegovim vernim obožavaocima.
Melanija Tramp (54) pružila je podršku svom suprugu Donaldu Trampu na predizbornom skupu Republikanske partije u Njujorku i oduševila prisutne svojom odevnom kombinacijom.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.