KOJI SPRAT IZABRATI KOD KUPOVINE STANA: Izbegavajte prizemlje i potkrovlje, AGENTI TVRDE DA JE OVAJ NAJBOLJI!

U vreme korone cene nekretnina naglo su skočile, ali potražnja ne opada

Cene kvadrata u Srbiji su skočile, pa su tako u Nišu za pola godine išle i do 40 odsto na gore, u pojedinim beogradskim opštinama poput Mirijeva i do 10 procenata, u Novom Sadu 11 procenata.

Tražnja nikad veća, kupci probirljivi

Agenti tvrde da tražnja nikada nije bila veća, da se kupuje najviše za keš, ali i da je malo stanova po želji potencijalnih kupaca. Tvrde da se razlikuju i želje i uskusi, ali da je i danas, u ovoj "čudnoj eri" za nekretnine prilikom kupovine i dalje vrlo prisutna važnost spratnosti.

Na kom spratu kupiti stan pitanje je na koje se različito gleda iz više uglova. Nije isto da li su u pitanju mlađi ili stariji ljudi, bolesni ili zdravi, porodice sa malom decom ili bez, ljudi koji kupuju stan sad i ne misle da ga menjaju do kraja života.

Još je mnogo faktora koji utiču na pitanje "kupiti stan na ovom ili onom spratu" ali izdvaja se i lokacija, spremnost da se plati više ili manje, i tako dalje....

Istina jeste da svaka roba ima svog kupca i da se nalazi kupac i za stan u soliteru na 10. spratu, ali i za stan na 1. ili 2. spratu.

Foto: printscreen youtube

Koji sprat je najbolji

Iskustva agenata govore, međutim, da je najbolje posedovati stan na 2. spratu. Takve nekretnine mogu koštati do 25 odsto više nego ostale u zgradi, koje su na "problematičnijem spratu".

Dakle, i 1. i 3. se slabije kotiraju, iako su zlatna sredina u zgradi od četiri ili pet spratova.

Argumenti za 2. sprat istovremeno su brojni od toga da je do stana lako doći bez lifta, do toga da ste blizu izlaza, ali i dovoljno daleko da vam prašina i buka ne dopire direktno sa ulice.

Stanovi u sredini su bolji i zbog izolacije, nekako ste "ušuškani" među komšijama na svaki način, pa je zimi toplije, a leti hladnije, a to znači i manje komunalije i troškove struje...

Takođe, lepši je pogled sa terase na drugom nego na prvom spratu i bolja je osvetljenost.

S druge strane, nekako je najmanje poželjno potkrovlje i prvi sprat. U potkrovlju zna biti i hladno i vruće u zavisnosti od goba godine, zna i da prokišnjava, najčešće do vrata nema lifta...

Prvi sprat, pak, mnogi izbegavaju jer često imate osećaj da se na ulici "i da vam prolaznik vidi šta imate u tanjiru" . Prvi sprat je na udaru i zbog lopova, ali i zbog buke i prašine...

Ukoliko imate u planu kupovinu stana, vodite računa o ovim preporukama agenata za nekretnine, kako biste što bolje prošli. 

Bonus video: