POJEFTINIO KVADRAT U JEDNOM SRPSKOM GRADU! Da li je to znak, Beograd je sledeći? Ovaj scenario predviđaju stručnjaci
Podeli vest
Iako smo dugo čekali, ali čini se dočekali smo da cena kvadrata počne da pada. Zvanični podaci pokazuju da je "korak povukao" Novi Sad, a da li je to signali i za Beograd i za ostatak Srbije
Iznenađenje je usledilo u januaru, kada je cena kvadrata pala u Novom Sadu. Šta se to dogodilo da se ova lokacija izdvoji od drugih?
Za godinu dana u Srbiji se broj goveda smanjio ѕa 6,9 odsto. Najviše je opalo gajenje svinja, a najmanje koza
16.02.2023
17:12
Milić Đoković, procenitelj i stručnjak za nekretnine kaže da pad cene prosečnog kvadrata u centru Novog Sada nije nešto što treba da iznenađuje, već da je to bilo očekivano, imajući u vidu da su cene prethodnih meseci na ovoj lokaciji rasle velikom brzinom.
- Ovo se i očekivalo. Imajući u vidu da je na ovoj lokaciji u prethodnom periodu bio najveći rast, sasvim je normalno da posle izvesnog vremena, posle velikog rasta cena nekretnina dođe i do naglog pada. To je vrlo moguće i dešavaće se i u narednom periodu i na drugim opštinama sigurno - objašnjava Đoković.
Naš sagovornik ističe da u narednom periodu možemo da očekujemo slično i na drugim opštinama, gde je skok bio znatno viši, ali i na opštinama gde je ostvaren manji promet poslednjih meseci, kao što su beogradske opštine Vračar i Savski Venac, ali napominje da to nije pravilo.
- Može da se desiti pad na lokacijama gde je bio veliki rast, kao i manji promet, ali kod nas po tom pitanju nema pravila. Razlog je što kod nas nema linearnosti kada su u pitanju cene kvadrata. Nama se cifre znatno razlikuju od opštine do opštine, i uopšte nema neke generalizacije, kao što se može videti i u praksi - kaže on.
Nastavlja se tendencija rasta
Izveštaj jednog portala pokazuje da je početkom ove godine u svim većim gradovima, i opštinama, izvuzev centra Novog Sada zabeleženo povećanje kvadrata stavnova. Gledajući procentualno, taj rast je znatno oscilirao, ne samo od grada do grada, već i po opštinama. Iako su mnogi koji planiraju da kupe nekretninu u novu godinu ušli sa velikim entuzijazmom da bi cene uskoro mogle da idu dole, lstruka kaže da do toga neće doći. Naprotiv, prognoze su da cene nastavljaju da idu gore.
- Nastavlja se tendencija rasta, tako da do pojeftinjenja kvadrata u narednom periodu neće doći. Jedino što je vrlo verovatno da taj skok neće biti drastičan, nego će povećanje ići umerenim tempom - kaže Đoković.
On dodaje da čak i da bude manji broj stanova cene će rasti iz jednog razloga.
- Cene će i u tom slučaju rasti jer smo mi tržište vezanih transakcija. Kod nas kada neko proda stan, on ne ide da taj novac uloži u banku ili u neki fond, već ponovo ide da kupi nekretninu. I to je tako u 85 do 95 odsto slučajeva. To je jedan začarani krug u kome se vrtimo i zbog čega cene ne mogu da padnu - objašnjava Đoković.
Najviše poskupelo Novo naselje
U prvom mesecu ove godine stanovi u Novom Sadu najviše su poskupeli na opštini Novo naselje, i to za 1.21 odsto, pa je sada prosečan kvadrat na ovoj opštini 2.085 evra.
Nešto manje poskupljenje bilo je na opštini Grbavica, 1.02 odsto, koja je po cenama već odavno prešla prosečnu cenu kvadrata u centru grada. Nakon poskupljenja, ta cifra se popela i na 2.682 evra.
Na opštini Podbara cene su se pomerile na gore samo 0,74 odsto i dovele do cifre od 2.574 evra za kvadratni metar.
Jedina opština koja se izdvojila u ovom mesecu je centar grada, gde je prosečan kvadrat pojeftinio ta 0,04 odsto i spustio cenu na 2.555 evra.
Prosečna cena kvadrata stanova novogradnje u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 215.481 dinar.
18.09.2024
09:43
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
komentari
Ekonomista
pre 1 godinu
Bilo bi lepo da sledeci put zaista za ovako bitnu temu konsultujete strucnjaka, gospodin kojeg se tako oslovljava u tekstu je sve samo ne strucan ili argumentovan. Normalan mu je i ocekivan pad cena u prvom pasusu dok u drugom ocekuje rast i iskljucuje pad!?
U nastavku teksta koristi argument “trziste vezanih transakcija” sto je sve samo ne argument da nece doci do pada cena.
Na kretanje cena nekretnina uticu mnogi faktori na prvom mestu odnos ponude/traznje, velicina projekata koja se planira u odredjenom vremenskom periodu, upliv “nelegalnog novca” i na kraju drzava koja ubira ne mali deo budzeta kroz poreze ostvarene u ovom segmentu.
Napredujući severno od Ugljedara "moćna ruska 20. motostreljačka divizija koja broji oko 10.000 vojnika" napada položaje ukrajinske 79. vazdušno-jurišne brigade sa "oko 2.000 ljudi", računajući na brojčanu prednost kako bi "smrvila" ukrajinske trupe, piše "Forbs".
Danas, oko 15.15 sati jedan od lidera neformalnih organizacija "Borba" i "Sviće" Nikola Ristić, prošao je punkt za čekiranje karata tzv. “bording” na Aerodromu “Nikola Tesla”, što potvrđuje naša prethodna saznanja da će tokom dana odleteti u Lisabon, u Portugalu.
Nakon što su demonstranti, koji "operišu", pod vođstvom opozicije, udarili na kulturno zdanje u Novom Sadu, Gradsku kuću, objavljujemo fotografije koje pokazuju šta je iza huligana ostalo.
Svetozar Čiplić, nekadašnji sudija Ustavnog suda i ministar za ljudska prava u vladi Mirka Cvetkovića, u napad na prostorije SNS u Novom Sadu večeras došao sa čekićem koji mu je oduzet.
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić prokomentarisala je strašnu zloupotrebu deteta od strane tajkunske opozicione televizije N1 kada je njihova novinarka Žaklina Tatlović intervjuisala maloletnog dečaka, kojiima svega devet godina!
Gosti specijalnog programa Informer TV povodom izbora u SAD, bili su Ivan Miletić sa Instituta za javnu diplomatiju i dr Aleksandar Lukić sa Instituta za političke studije.
Ekskluzivno na Informer TV-u, Andrea Veskov je intervjuisala Rika Elmorea, oficirom vazdušne odbrane SAD-a, koji je bio svedok potresnih trenutaka tokom atentata na Donalda Trampa 13. jula.
Član Glavnog odbora Srpske napredne stranke Zoran Babić govorio je u Info jutru o još jednom pokušaju opozicije da iskoriste tragediju koja je Srbiju pogodila. I dok Srbija jeca, opozicija lešinari.
Tokom Specijalnog programa Informer TV povodom izbora u SAD, gosti stručnjak za strategijski menadžment Mihajlo Rabrenović i urednik informative Pink.rs Predrag Jeremić, razgovarali su o predstojećim izborima i o predsedničkim kandidatima.
Milorad Ulemek Legija (56), osuđen na 40 godina zbog ubistva premijera Zorana Đinđića, zatražio je od suda da bude pušten na uslovnu slobodu, saznaje ekskluzivno Informer.
Potera i pretraga za Alijem Balijagićem na teritoriji opštine Prijepolje podsetio je stanovnike ovog grada na 2003. godinu, kada je takođe bežao od policije po
vrletima prijepoljske, novovaroške i čajetinske opštine.
Potpredsednik Vlade i ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je da su policijski službenici Službe za borbu protiv organizovanog kriminala UKP uhapsili juče četiri lica, dok se za jednim licem intezivno traga, za koja se osnovano sumnja da su kao pripadnici Kavačkog klana, vršili praćenje i pripremali ubistvo Luke Bojovića.
Odigarno je sedam utakmica četvrtog kola Lige šampiona, koje su donele zanimljive duele i iznenađujuće rezultate. Najveće iznenađenje viđeno u Lisabonu gde je Sporting razmontirao Mančester siti sa velikih 4:0.
Fudbaleri Barselone odradili su trening na stadionu "Rajko Mitić" uoči utakmice 4. kola Lige šampiona, gde će se sutra od 21 čas sastati sa domaćinom Crvenom zvezdom.
Sportski direktor Sparte - Tomaš Rosicki, pokušao je da skrene sa teme i ubedi javnost da je Birmančević van tima zbog povrede, ali mu to nije pošlo za rukom.
Fudbaleri Crvene zvezde sutra dočekuju Barselonu (RTS 1, Arena 1 premijum 21.00) u 4. kolu Lige šampiona, pa se tim povodom medijima obratio trener Vladan Milojević.
Prošlo je nekoliko časova otkako su otvorena glasačka mesta na izborima u SAD, a u ovom trenutku, oko 00:10 po srednjeevropskom vremenu, kladionice daju prednost republikanskom kandidatu Donaldu Trampu.
Izvršni direktor kompanije SpaceIks i Tesla Elon Musk provešće izbornu noć sa bivšim predsednikom Donaldom Trampom na Floridi, potvrdili su izvori sa saznanjima Fok Njuz Digital.
Ruska armija pojačala je pritisak na ukrajinske snage u južnom delu Donjecke oblasti, što dovodi do urušavanja celog južnog fronta, pišu ukrajinski izvori.
Sinoć, u ponedeljak, 4. novembra, Laura Pausini zapalila je binu londonskog O2 Shepherd's Bush Empire sa prvim od dva rasprodata koncerta, čime je još jednom potvrdila svoj status zvezde svetske muzičke scene! Domaća publika imaće priliku da najnagrađivaniju italijansku kantautorku vidi u Beogradskoj areni 18. decembra u okviru njene Winter 2024 turneje.
U kuhinji se često zaboravlja na jedan ključni predmet – posude za začine. Iako ih svakodnevno koristimo, one su često kontaminirane opasnim bakterijama. Saznajte kako se možete zaštititi od infekcija i koji su simptomi salmonele!
Zlata Petrović pojavila se na punoletstvu ćerke Jane Todorović, a tom prilikom prokomentarisala je sina Jovana, koji je u rijalitiju "Elita 8" ušao u vezu sa starletom Enom Čolić.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.