ĐOKOVIĆ MU NIJE PRVI NA LISTI: Evo šta je Andrej Rubljov rekao nakon što je izbacio Alkaraza u Madridu
101. 05. 2024. u 18:36
201. 05. 2024. u 18:36
Društvo
Aleksandra Mihajlović sa portala "Četiri zida" kaže za RTS da je inflacija "pojela" jednu nekretninu. Otkriva i da su Mirijevo i Borča sve traženije lokacije za kupovinu stanova. Procenitelj nekretnina Milić Đoković poručuje da je bolje kupiti sada stan nego čekati, jer nema ekonomske logike po kojoj možemo očekivati da će cene kvadrata pasti.
Aleksandra Mihajlović sa portala "Četiri zida" objašnjava da imaju veliku bazu oglasa koja im je pomogla da naprave istraživanje.
"Mi smo analizirali taj period od pet godina za većinu gradova u Srbiji. Došli smo do podatka da je za jedan stan od 50 kvadrata, koji se zapravo najčešće i traži, pre pet godina bilo potrebno negde oko 125.000 evra da se kupi stan u Beogradu i jedan u Nišu, a prošle godine za taj isti iznos jedva je mogao da se kupi jedan stan u Beogradu", navodi Mihajlovićeva.
Na pitanje šta je "pojelo" jedan stan u tih pet godina, Mihajlovićeva kaže da je to definitivno inflacija.
"Sve se to dešava u periodu posle korone, posle sukoba u Ukrajini... Investitori navode da je razlog za to i poskupljenje građevinskog materijala, inflacija, nedostatak radne snage, tako da ima tu dosta razloga", dodaje Mihajlovićeva.
Najveći skok cena, navodi, bio je 2021. godine kada je cena porasla za nekih 10 odsto u Beogradu.
"A zapravo ta ekspanzija je bila 2022. godine kada je cena bila negde oko 2.500 evra po kvadratu za stan u Beogradu. I taj trend se zadržao u 2023. Zato većina stručnjaka govori da je u 2023. došlo do stabilizacije i stagnacije. Zapravo ta cena se negde kretala oko 2.500 evra u Beogradu”, ukazuje Mihajlovićeva.
Procenitelj nekretnina Milić Đoković ističe da je definitivno došlo do stabilizacije tržišta i do, kako kaže, tržišnih uslova – da cenu diktiraju kupac i prodavac.
"Znači ponuda i tražnja. Nema više onih spoljnih faktora, pre svega Rusija, Ukrajina, kriza, Bliski istok. Mi se bojimo eventualno ako dođe do poremećaja političke situacije u regionu, recimo Bosna ili Kosovo, da može doći do novog talasa kupaca, odnosno tih doseljenika, u Beograd pre svega", ističe Đoković.
Govoreći o tome da li su poskupljenja nekretnina koja su se desila poslednjih godina opravdana, Đoković kaže da zavisi od tačke gledišta.
"Opravdano je svakako u smislu potražnje. Samo u Beogradu imate registrovanih 100.000 postanara, to je 100.000 potencijalnih kupaca koji će to ostvariti kada se bude moglo. Bio je jeftin kredit, bili su jeftini novci. Sada je kriza, u smislu nekretnina, došlo je do poskupljenja euribora, on je realno na istorijskom maksimumu", dodaje Đoković.
Ističe da se u septembru očekuje smanjenje euribora za nekih 0,25 odsto, što je dobra poruka za one koji planiraju kredit.
"Država je uradila svoje, stopirala je kamatnu stopu. Ljudi imaju potrebe da negde žive. Uvek imamo faktor prodaje većeg stana, kupovine dva manja i tako dalje. Tržište je živo, bez obzira i na sve krize i na ratove i na sankcije", naglašava Đoković.
Aleksandra Mihajlović navodi i profil kupaca koji kupuju stanove od 50 kvadrata – kaže da su to uglavnom porodice ili mladi bračni parovi koji planiraju da osnuju svoju porodicu.
"Lokacije koje se posebno ističu i koje su se najviše pretraživale na našem sajtu prošle godine i ove godine jesu recimo Mirijevo, koje je sve popularnija destinacija kako zbog toga što je relativno blizu grada, ali isto tako interesovanje za ovu destinaciju sigurno raste zbog toga što je najavljena ta stanica metroa, pa ljudi gledaju kao na jednu dobru investiciju”, navela je Mihajlovićeva.
Naglasila je i da je prošle godine, među pet najtraženijih lokacija, isplivala Borča kao lokacija koju je koliko-toliko moguće priuštiti.
"Naravno da opštine kao što su Savski venac, Stari grad jednom prosečnom mladom čoveku ili porodici za sada su potpuno nedostižne”, dodaje Mihajlovićeva.
Sve više kupaca mlađih od 30 godina
Podaci Republičkog zavoda za statistiku za prvu polovinu 2023. pokazuju da se mladi do 30 godina javljaju više od 15 odsto kao kupci stanova. I to je značajan rast u odnosu na 2019. godinu, kada je bilo oko osam odsto mladih kupaca.
“Mladi ljudi koji se bave određenim profesijama kao što su IT, farmacija, finansije, marketing, oni mogu da priušte taj stan, ali opet uz pomoć roditelja. Oni gledaju neke stanove do 2.000 evra, a to su lokacije kao što su Medaković, Braće Jerković, opštine Voždovac, Zvezdara i svakako da uz njihovu pomoć oni, ukoliko imaju neko solidno, odnosno natprosečno primanje, mogu sebi da priušte”, napominje Mihajlovićeva.
Savetuje i da pre nego što krenu u kupovinu dobro se raspitaju kako se kreću cene nekretnina na određenim lokacijama koje žele.
“Da li mogu da priušte sebi tu ratu kredita. Možda jedna i od opcija za taj prvi stan da to ipak bude iznajmljivanje, jer ono je na te kraće staze ipak isplativije nego uzimanje kredita. To je ipak ozbiljna finansijska obaveza”, dodaje Mihajlovićeva.
Podaci pokazuju i da je u prethodnom periodu bilo manje kupovina na kredit. Sada se očekuje stabilizacija kamatnih stopa, ali i da one krenu u rikverc. Đoković kaže da krediti samo otvaraju tržište.
"Mi nismo kreditno tržište, znači nama kredit od recimo 100.000 evra otvara četiri naredna posla. I onda kažu 400.000 evra keš, a u stvari se non-stop vrti taj isti novac. Jer kupac je dalje prodavac, prodavac je dalje kupac i tako dalje i tako dalje. Mislim da neće doći do velikog poremećaja, da će nastaviti tržište da u krajnjem slučaju blago raste. Nastaviće se trend povećane potražnje, potrebe za stanovima za mlade bračne parove, ljude koji se trajno rešavaju stambeno pitanje”, navodi Đoković.
Ipak, poručuje, ne možemo očekivati niže cene nekretnina.
“Statistika pokazuje da od toga nema ništa sada trenutno. U varijanti gde vam poskupljuju energenti, materijal, radna snaga, parafiskalni nameti, plate vam se povećavaju, evroinflacija postoji – nema teoretske šanse. Zbog koje ekonomske logike bi cene nekretnina pale”, upitao je Đoković.
Novinar nedeljnika "Vreme" Andrej Ivanji priznao je, uživo u programu tajkunske televizije, da je bojkot izbora od strane opozicije propao!
01.05.2024
06:28
Kandidat pokreta Kreni-promeni za gradonačelnika Beograda Savo Manojlović izjavio je, gostujući na opozicionoj N1, kako opozicija samo priča o krađi izbora, a sedi u Skupštini i prima milione.
01.05.2024
06:22
Kandidat pokreta Kreni-promeni za gradonačelnika Beograda Savo Manojlović izjavio je, gostujući na opozicionoj N1, da treba dopreti do što većeg broja ljudi koji nemaju prilike da gledaju ovu "kanalizaciju".
30.04.2024
22:56
Brajan Brković iz pokreta "Bravo" poznat po svojim antisrpskim stavovima, te skrnavljenu srpske zastave najavio kako ide "zajedno i jako" sa Milošem Jovanovićem.
30.04.2024
21:30
Mandatar za izbor Vlade Srbije Miloš Vučević ocenio je danas da priča dela opozicije o bojkotu izbora za njega nije ništa drugo osim rašomonijada i ocenio da to što neko bira gde će izaći, a gde neće ne znači ništa drugo osim da procenjuju gde bi možda mogli da pobede i gde mogu da kontrolišu svoje odbore.
30.04.2024
12:49
U Glavnom dnevniku gošća je bila Nevena Đurić, narodna poslanica. Ona je prisustvovala današnjem ekspozeu u Skupštini Srbije, a u studiju Informera prenela je svoje utiske o sastavu nove Vlade.
01.05.2024
20:59
U parku pobede u Moskvi otvorena izložba oružja zaplenjenog oružja. Iz ugla zapadnih medija, Rusi ismevaju NATO. Za to vreme, rat u Ukrajini intenzivno se vodi bez nade za skorašnji mir. Na ovu temu u emisiji "Rat uživo" govorili su istoričar Miloje Pršić i politički filozof Dragoljub Kojčić. Putem vajber uključenja, uživo u program uključio se i novnar i ratni reporter Danijel Simić koji je govorio o tome kako trenutno izgleda front kod Časovog Jara.
01.05.2024
19:45
Svakog maja se setimo Tita. Neki se sete 1. maja, neki 4. maja, a neki 25. maja. Gosti "Info dana" Titov unuk Joška Broz i istoričar Nebojša Dimitrijević govorili su o tome ko je zapravo bio Josip Broz Tito. Šta je veća misterija: njegov identitet ili istorijska uloga.
01.05.2024
17:58
Da li ste založili vatru u čast radničkih prava ili za neke vladare iz senke? Na temu Prvog maja u "Info danu" govorio je profesor Bojan Dimitrijević, ekonomista.
01.05.2024
17:03
Joksim Dragomirović, pradeda Danke Ilić (2) oglasio se rekavši da su u prethodnom periodu bili uznemireni, a da su sada više zbunjeni, te da je "moguće da se telo Danke ilić nikad ne pronađe".
01.05.2024
18:23
Na Dorćolu se danas dogodio ozbiljan incident nakon kog je priveden jedan muškarac.
01.05.2024
20:07
Specijalista Opšte hirurgije u Opštoj bolnici u Sremskoj Mitrovici Nikola R. saslušan je danas u Višem tužilaštvu i njemu je zbog sumnje da je počinio krivično delo teško delo protiv zdravlja ljudi, određen kućni pritvor uz elektronski nadzor, pišu portali.
01.05.2024
16:25
U Svrljigu se danas dogodila saobraćajna nezgoda kada su se sudarili automobil i motocikl.
01.05.2024
21:29
Danas se u Užičkoj ulici u Valjevu dogodila teška saobraćajna nesreća.
01.05.2024
20:11
Crno-beli se spremaju za sutrašnji duel sa Vojvodinom u 3. kolu plej-ofa Superlige (16.55, Arena premijum 1).
01.05.2024
20:42
Trenutno drugi teniser sveta, Janik Siner odlučio je da se zbog povrede kuka povuče sa ATP Mastersa u Madridu, a posle ovog poteza je sigurno da će Novak Đoković i posle rima biti na prvoj poziciji ATP liste.
01.05.2024
21:16
Srpski fudbalski trener Danilo Dončić iznenada je preminuo u 54. godini.
01.05.2024
21:45
Španski teniser Karlos Alkaraz je rekao da je zadovoljan nastupom na mastersu u Madridu, uprkos tome što nije uspeo da odbrani titulu,
01.05.2024
21:33
Fudbaleri Novog Pazara na svom terenu minimalnim rezultatom savladali Javor iz Ivanjice sa 1:0 (0:0) , dok su subotički Spartak i Železnčar odigrali 1:1 u 33. kola plej-auta Superlige Srbije.
01.05.2024
20:55
Broj građana koji su privedeni tokom prvomajskog mitinga u Istanbulu porastao je na 210, izjavio je ministar unutrašnjih poslova Turske Ali Jerlikaja.
01.05.2024
20:33
Društvenim mrežama se širi snimak navodnog prebijanja jednog od veterana vojne grupe Vagner i, kako stoji u objavama, to se desilo u Rostovu na Donu.
01.05.2024
20:00
Tinejdžer uhapšen nakon napada na učenika i 2 odrasle osobe u školi u Engleskoj
01.05.2024
19:30
Nema jake Evrope bez nacija, poručila je predsednica poslaničke grupe francuske stranke Nacionalno okupljanje Marin Le Pen u svom govoru povodom Prvomajskih praznika.
01.05.2024
19:00
Vođa ISIS-a ubijen u operaciji u pograničnom regionu Malija.
01.05.2024
17:40
Madona je napravila opštu pometnju u Rio de Žaneiru gde će u subotu održati spektakularni koncert.
01.05.2024
15:45
- Drago mi je što sam prisustvovao premeštanju Batinog tela u Koraćicu - priča Miodrag Dragičević.
01.05.2024
15:04
Mlada glumica je za Informer ispričala da se jednom prilikom zbog Seke umalo srušila na bini.
01.05.2024
13:41
Bogdan Diklić odgledao je predstavu "Edip", a glavnom junaku je uputio nesvakidašnji komentar.
01.05.2024
12:22
Verovali ili ne, brushalter bi trebalo da perete posle svakog nošenja, kaže Džen Lusijani, autorka knjige "The Bra Book".
01.05.2024
21:00
Ako ste izabrali tehniku farbanja jaja, kao i to šta ćete poslužiti za vaskršnji ručak, vreme je da izaberete i tortu.
01.05.2024
20:00
Gugl je pogođen prekidom rada, na svetskom nivou, i to utiče na hiljade korisnika.
01.05.2024
18:22
Instagram menja svoj algoritam koji utiče na Reels, kako bi se prednost dala "originalnom sadržaju", najavljeno je na blogu ove društvene mreže.
01.05.2024
17:30
Skoro svako ko kupi sladoled i uspe da ga ne pojede odjednom, kanticu ili kutiju će u zamrzivač odložiti uspravno, onako kako je i stajala u prodavnici.
01.05.2024
16:45
Pevačica Nela Bijanić uživa u životu nakon razvoda, na koji je čekala više od 10 godina.
01.05.2024
21:43
Coka Lakić nije ostala imuna na muvanje njenog supruga Nikole i Lejdi Di
01.05.2024
21:13
Marko je danas za crnim stolom ogolio dušu i rekao šta ga je u životu najviše povredilo.
01.05.2024
21:02
Elma je otkrila da je puštena iz bolnice i da se trenutno nalazi kod svoje kuće.
01.05.2024
20:43
Nadežda i Toma uživaju u skladnom braku, a sada su se prisetili kako su ranije proslavljali praznike i na koji način.
01.05.2024
20:35
Duž obale Dunava kod Velikog Gradišta a posebno na Srebrnom jezeru prvog dana praznika bilo je kao u jeku sezone!
01.05.2024
19:49
Na magistralnom putu kod Zlatibora, nisu čudne gužve, pogotovo kad su se svi uputili u prirodu, ali ovaj zastoj izazvao je zec!
01.05.2024
16:11
Mariju Seočanac iz Novog Sela kod Vrnjačke Banje je apsolvent Teloško-metaluhnorškog fakulteta u Beogradu i prvak Srbije u oranju!
01.05.2024
13:28
Uprkos dešavanjima koja su u prdohodnih mesec i više dana potresala čitav istok Srbije posebno najveće selo na području grada Bora, Zlot, iz koga su osumničeni za monstruozno ubistvo dvogodišnje Danke Ilić , tradicionalna ,,Bakljada,, u organizaciji Mesne zajednice je održana.
01.05.2024
12:14
Čačanin Rato Smiljanić (75), penzionisani TV mehaničar, kuću svojih roditelja pre nekoliko godina pretvorio je u jedinstveni muzej nostalgije i sećanja.
01.05.2024
10:00
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.