PADAJU CENE STANARINA: Kirije manje i do 50 odsto, jedan tip stanova posebno tražen!

Mnogi građani koji iznajmljuju stanove, ubrzo nakon proglašenja vanrednog stanja počeli su da ih otkazuju, i to naročito u većim gradovima.

Time su vlasnici postali primorani ili da ih ponovo oglase u zakup, i to po znatno nižoj ceni, ili da jednostavno odustanu od naplate, a kako bi zadržali stanare.

Kako je za "Blic Biznis" rekao agent za nekretnine Milić Đoković, tržište nekretnina u Srbiji trenutno i ne postoji, a cene zakupa pale su i do 50 odsto. Praktično, dvosoban namešten stan u Beogradu koji se iznajmljivao po ceni od 300 evra, sada se može naći i za 100 evra manje, zakup 50 luksuznih kvadrata na Zvezdari jeftiniji je za 100 do 150 evra, a niže su i cene od 30 do 50 odsto i u ostalim delovima prestonice.

"Veoma brzo su cene zakupa pale i to je najveća promena na tržištu nekretnina", kaže Đoković.

U ovakvoj situaciji, ljudi se trude da svoje troškove svedu na minimum, pa ne čudi što je mnogo zakupaca otkazalo svoje stanove, kaže Kaća Lazarević, vlasnica agencije "Kaća Lazarević nekretnine".

"Stambeni prostor je možda i u najlošijoj poziciji, jer se svi trude ili da smanje kiriju ili da izađu iz iznajmljenih stanova. Veliki je broj otkazivanja zakupa. Recimo, ljudi iz unutrašnjosti koji stanuju u Beogradu, vratili su se u svoja rodna mesta. Pre svega studenti koji iznajmljuju stanove u gradovima gde studiraju. Deca koja su se školovala ovde, takođe su otkazala stanove i otišla", kaže Lazarević.

 

 

Ipak, kaže, nije sve ujednačeno na tržištu. Razlika se pravi od slučaja do slučaja, ali i dogovora sa zakupodavcem i mogućnostima koju imaju zakupci.

Svi žele kuće sa dvorištem

Interesantno je da se pojavio veliki broj ljudi koji hoće da zakupe kuću sa dvorištem i to na dva do tri meseca.

"Kuće sa dvorištem obično traže ljudi koji nisu kupili stan, a prodali su svoj ili ljudi koji imaju životinje pa da imaju baštu gde će ih puštati. Takođe i porodice u kojima ima starijih članova, a kojima će u ovom periodu bašta biti od značaja", dodaje naša sagovornica.

Navodi i procene da će doći do porasta tražnje vikendica u narednom periodu.

Advokatske kancelarije u poslednje vreme zasute su pitanjima i u vezi s umanjenjem, odnosno oslobađanjem od plaćanja zakupnine. Uprkos trenutno neizvesnim okolnostima, advokati savetuju da svi treba da imaju u vidu da vanredno stanje nije po sebi viša sila koja ih oslobađa ugovornih obaveza. Zbog toga ističu da je važno da se odgovorno ponašaju.

 

 

"Većina ugovora za iznajmljivanje stambenog prostora su takvi da recimo mogu da se otkažu sa otkaznim rokom od mesec dana i verujem da su ljudi to masovno i radili", kaže Gazdić.

Austrijske mere u korist stanara

U trećem paketu mera koje je parlament Austrije usvojio jedna stavka se odnosi na pitanje plaćanja kirija i života u iznajmljenom stanu.

Ovo je verovatno prvi put da se na državnom nivou reguliše ovo pitanje od kada je zavladala pandemija virusa korona.

Konkretne austrijske mere su u korist stanara, jer je parlament zabranio nasilno iseljavanje tokom krize, i odredio da je nedopustivo podnošenje tužbe zbog neplaćene kirije.

 

Pratite Zaštitnik potrošača na Fejsbuku OVDE

Pratite Zaštitnik potrošača na Tviteru OVDE

Najnovije informacije na portalu Informer.rs