NEMOGUĆE NAĆI STAN U BEOGRADU ZA MANJE OD 400 EVRA!? E, PA MOGUĆE JE! Samo treba obratiti pažnju na par stvari...
Podeli vest
Da biste ovih dana pronašli stan za iznajmljivanje u Beogradu za relativno pristupačnu kiriju do oko 400 evra, potrebno je pomiriti se sa činjenicom da to znači ili stan daleko od centra grada, u Karaburmi, Mirijevu, Žarkovu, Ceraku, ili na centralnim lokacijama ali da je to slabo osvetljena garsonjera u suterenu ili garsonjer na 5. ili 6. spratu bez lifta
Sa dolaskom ruskih migranata cene najma nekretnina na pojedinim lokacijama su i tri puta veće, što je za građane sa prosečnim primanjima ozbiljan udarac na džep. Tako se za mnoge u 2022. godini pokazalo da je pronaći nekretninu u Beogradu, po ceni od oko 400 evra i manje, postalo nemoguća misija.
Ministar policije Bratislav Gašić obišao je večeras poplavljena naselja u Novom Pazaru i razgovarao sa građanima. Gašić je bio u pratnji najbližih saradnika, načelnik PU Nermina Ljajića, kao i direktora JP Srbijavode Gorana Puzovića i gradonačelnika Novog Pazara Nihata Biševca
19.01.2023
22:07
- Za manje od recimo 300-400 evra, izdaje se ili suteren ili 5, 6 sprat bez lifta ili tako neki slučaj. Ali neki manji jednosoban stan je moguće naći za manje od 400 evra na Karaburmi recimo, ali u centru nikako. Skoro smo imali slučaj da je izdat stan od 35 kvadrata za 650 evra na Kalenić pijaci, cene su zaista prenapumpane u ovom trenutku - ističe u razgovoru za "Blic Biznis" Davorka Tasić, direktorka prodaje jednog sajta.
Kako sada pronaći stan, na šta obratiti pažnju?
Odgovarajući na pitanje koji savet ona ima za ljude koji sada traže krov nad glavom u Beogradu, i da pride bude pristupačan, ističe da se najpre mora pomiriti sa lokacijom.
- U centru po za 400 evra nema više takvih stanova. Posavetovala bih da prate konstantno oglase ili da se obrate nekoj agenciji koja može da ih obavesti kada se pojavi povoljan stan, kaže ona i dodaje da treba biti dodatno oprezan jer "i u centru i na periferiji imate stanova koji nisu baš uslovni za izdavanje. Najvažnije da stan nije vlažan, da ne prokišnjava, ali samo uređenje stana ne igra ulogu kao što igra lokacija - objašnjava ona.
Kako navodi, cene će ostati na ovom nivou dokle god bude potražnje.
- U Beogradu je trenutno ogromna potražnja zbog velikog broja stranih državljana koji su došli, ne samo ratnih migranata, nego i ljudi koji rade za strane kompanije. Recimo, na Dorćolu ima puno ljudi iz Amerike ili Brazila.
Karaburma, Mirijevo, Žarkovo, Cerak...
Ona ističe da se doduše, stanovi za izdavanje po ceni do 400 evra može naći na Karaburmi, Mirijevu, Žarkovu, Ceraku, Borči, Krnjači, Čukarici, Belim Vodama itd.
- Za ovu cenu bi se možda moglo naći na Paliluli ili Čukarici, ali u oni delovima koji su daleko od centra, dok je Novi Beograd jako skup, zaključuje Tasić.
Aktuelna ponuda i cene
Prema aktuelnoj ponudi oglasnog portala Nekretnine.rs, u trenutku pisanja teksta je oglašeno 210 nekretnina na izdavanje koje se izdaju za 400 evra i manje.
Ako uzmemo na primer Karaburmu, trenutno se po toj ceni oglašava 16 stanova i na prste jedne ruke mogu da se nabroje stanovi koji prelaze 40 kvadrata.
Mi smo pronašli ravno jedan dvosoban stan površine 47 kvadrata koji se izdaje po ceni okruglo 400 evra. Stan je u starogradnji, komplet opremljen, doduše u izvornom stanju, i nalazi se u neposrednoj blizni šoping centra na Mirijevskom bulevaru.
Na Mirijevu je oglašeno 33 stana u tom cenovnom rangu. Kao i na Karaburmi, i na ovoj lokaciji se uglavnom izdaju stanovi površine oko 50 kvadrata, mahom u starogradnji i izvornom stanju. Jedan dvosoban, površine 56 kvadrata, u blizini Matice srpske, renoviran i kompletno opremljen trenutno se izdaje za više puta pomenutih 400 evra.
Prosečne cene izdavanja u Srbiji
Ako pogledamo poslednji izveštaj o prosečnoj visini kirija u Srbiji, vidimo da je Beograd ubedljivo najskuplji. Tek poneko naselje u Novom Sadu ima cene na nivou Voždovca ili Palilule u prestonici.
Prosečne kirije u decembru
Tako su prosečne kirije najviše u centru Beograda i Vračaru, gde se za recimo stan od 50 kvadrata mesečno odvaja od oko 840, do 860 evra.
U Novom Sadu Grbavica je ubedljivo najskuplja gde se mesečni zakup nekretnine plaća oko 725 evra. U Nišu iznajmljivanje je najskuplje na Paliluli, u proseko oko 370 evra.
Zbog naglog rasta kirija, poslednjih meseci čest je bio slučaj da stanodavci stanare postave pred ultimatum: ili plaćanje nove, veće, kirije, ili napuštanje stana.
Nedavno je "Blic Biznis" razgovarao sa stručnjacima na koji način oni mogu da se zaštite i oni ističu da je prva stavka, i jedina, overen ugovor.
- Svojim klijentima uvek govorim, ali i javno, zaštitite se ugovorom. Dakle, potpisi bi trebalo da se overe kod notara, da se prijavi poreskoj upravi, potom da prijave nadležnoj policiji mesta stanovanja.. Ako se povećava kirija, mora jasno da stoji zbog čega dolazi do toga, zbog inflacije, usklađivanja cena i slično. Dakle, sve mora da piše u ugovoru - naglašava stručnjak.
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
Ministar policije Bratislav Gašić obišao je večeras poplavljena naselja u Novom Pazaru i razgovarao sa građanima. Gašić je bio u pratnji najbližih saradnika, načelnik PU Nermina Ljajića, kao i direktora JP Srbijavode Gorana Puzovića i gradonačelnika Novog Pazara Nihata Biševca
Ilon Mask, najbogatiji čovek sveta i jedan od ključnih ljudi Trampove Bele kuće, intenzivno se bavi politikom u Nemačkoj, što se delu tamošnje javnosti ne sviđa.
Opozicionari i njihove pristalice po društvenim mrežama dele lažne slike sa protesta na Slaviji, čak dele i fotografije na kojima uopšte nije taj Trg niti ta fontana.
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić prisustvovao je otvaranju deonice Kruševac - Trstenik - Vrnjačka Banja na auto-putu E-761. On je u autobusu odgovarao na pitanja novinara i govorio o toj saobraćajnici, ali i o drugim planiranim infrastrukturnim projektima u Srbiji.
Tenzije koje već duže vreme postoje u Bosni i Hercegovini mogle bi u narednom periodu da dovedu do eskalacije neviđenih razmera i do rata, a takav opasan scenario stavio bi Srbiju i njeno rukovodstvo u izuzetno tešku poziciju.
Emisija "Rat uživo" na Informer televiziji bavila se krucijalnim geopolitičkim temama, fokusirajući se na rusko-ukrajinski sukob, krucijalne promene na globalnom nivou nakon inauguracije Donalda Trampa, ali i nove sukobe sa kojima se može suočiti svet u budućnosti.
Potpredsednik Vlade i ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je da su pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova, Uprave kriminalističke policije, u saradnji sa Višim javnim tužilaštvom u Beogradu, zaplenili oko 15 kilograma kokaina i uhapsili tri osobe zbog postojanja osnova sumnje da su izvršili krivično delo neovlašćena proizvodnja i stavljanje u promet opojnih droga.
Uroš Nikolić, Luka Kardum i Tomislav Hordov delegirani su za sudije drugog ovosezonskog, a prvog abaligaškog večitog derbija između Crvene zvezde i Partizana.
Štoper Crvene zvezde Vanja Drkušić (25) hramljući je napustio "Marakanu" nakon utakmice sa Čukaričkim (5:2), što je ozbiljno zabrinulo sve u taboru srpskog prvaka!
Izuzetna sezona za nas! Osigrali smo odličnu utakmicu, hvala navijačima. Sada idemo malo da se odmorimo i zaboravimo na fudbal, poručuje trener Crvene zvezde, Vladan Milojević (54)!
Predsednik Rusije, Vladimir Putin, primio je u Kremlju premijera Slovačke, Roberta Fica, koji boravi u radnoj poseti Moskvi kako bi govorili o tranzitu ruskog gasa, saopštio je portparol predsednika, Dmitrij Peskov.
Mađarski ministar spoljnih poslova i spoljnih ekonomskih odnosa Peter Sijarto izjavio je danas da su nastavljene isporuke ruske nafte Mađarskoj preko naftovoda Družba, koje su bile obustavljene poslednjih dana iz tehničkih razloga.
Vojnici inženjerskog bataljona motorizovane divizije grupe trupa Zapad prošli su kroz protivpešadijska minska polja Oružanih snaga Ukrajine na oslobođenim teritorijama LNR.
Osvanule su optužbe da je Rusija stajala iza kampanje na društvenim mrežama u Rumuniji, koja je pomogla nezavisnom predsedničkom kandidatu Kalinu Đorđeskuu da pobedi u prvom krugu izbora i koja je dovela do toga da ustavni sud te zemlje poništi celu izbornu proceduru, su netačne, utvrdila je istraga.
Glumica Blejk Lajvli tužila je svog filmskog partnera Džastina Baldonija za seksualno uznemiravanje uz navode da su on i njegov tim smislili "plan" da unište njen ugled.
Nova godina je pred vratima, ali prehlada ili grip mogu lako pokvariti prazničnu čaroliju. Otkrijte koje namirnice vam mogu pomoći da ojačate imunitet i ostanete zdravi u danima slavlja.
Krofne iz Sankt Peterburga, poznate kao "piške", osvajaju svojom jednostavnošću i savršenim ukusom. Naučite kako da ih pripremite kod kuće, bez odlaska u Rusiju.
Obrnuto pranje kose postalo je popularan trend na društvenim mrežama, a stručnjaci tvrde da ovaj postupak može učiniti kosu sjajnijom, mekšom i punijom. Evo iskustva jedne novinarke koja je mesec dana testirala ovu tehniku.
Zaštitni znak najpoznatijeg prazničnog lika, Deda Mraza, svakako je crveno odelo i kapa sa belom bombicom. Ali, da li ste se ikada zapitali zašto je Deda Mraz baš u crvenoj boji?
Aleksandra Prijović večeras u Beogradskoj Areni održava koncert kojim će završiti turneju "Od istoka do zapada", a mnoge kolege došle su da je podrže i uživaju u njenom glasu.
Mesec dana posle koncerta koji je Tanja Savić održala u punoj Areni utisci su se slegli, a pevčica je sada prokomentarisala kolege koje su je podržale, ali i one koji nisu.
Veljko i Bogdana Ražnatović odveli su sinove na planinu, a bokser je na društvenim mrežama pokazao kako njihovi naslednici uživaju u snegu i čarima zimskih sportova.
Pre nego što je postala voditeljka Ivana Šopić radila je i kao krupije u kazinu, a prisećajući se tih dana otkrila je šokantne detalje o poznatima i njihovim navikama.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.