Do detalja: Pogledajte da li je vaš objekat legalizovan - Uskoro se menja zakon

Ukoliko planirate kupovinu ili već posedujete nekretninu, jedna od najvažnijih stvari jeste proveriti legalizaciju, a Republika Srbija će predložiti novog Zakona o legalizaciji objekata kako bi do kraja 2025. rešili pitanje svih bespravnih objekata.

Nakon najave o izmeni Zakona o legalizaciji objekata deo građana izražava zabrinutost jer ne znaju da li su njihovi objekti uopšte legalni!

Postoji nekoliko načina da proverite da li je vaš objekat legalizovan, a najsigurnije jeste kroz Katastar nepokretnosti, što možete učiniti i onlajn, preko sajta Republičkog geodetskog zavoda ili lično, posetom nadležnoj službi katastra u kome se objekat nalazi.

Na drugi način, proveru legalizacije možete izvršiti kod javnog beležnika.

Od podataka koje treba da znate kako bi izvršili proveru su:

• Naziv opštine,

• naziv katastarske opštine,

• broj parcele.

Kod javnog beležnika nalazi se i lista nepokretnosti u kojoj su zapisani podaci o vlasništvu objekta, da li poseduje građevinsku i upotrebnu dozvolu, kao i to da li je legalizacija izvršena kroz postupak ozakonjenja.

Još jedan način provere jeste kroz opštinsku dokumentaciju lokalne samouprave. Za taj postupak potrebno je da posetite odeljenje za urbanizam u opštini kojoj se nekretnina nalazi i podnesete zahtev za uvid u dokumentaciju o željenom objektu. Unapred pripremite podatke o adresi i katastarskoj parceli.

Foto: Shutterstock

O nadležnoj opštini možete dobiti sve potrebne informacije u vezi sa legalizacijom objekta.

Ukoliko tek planirate da kupite nekretninu i niste sigurni da li je legalizovana, od prodavca treba zatražiti:

• Projekat izvedenog objekta,

• građevinsku dozvolu,

• rešenje o ozakonjenju,

• list nepokretnosti koji nije stariji od 15 dana.