• aktuelno
Izvanredan događaj u Beogradu na vodi: Vučić na otvaranju vidikovca na Kuli Beograd (VIDEO) Eksplozija u Humskoj - Partizan doveo Amerikanca? Bundesligaš zove, Zvezda kaže - ne! 10.000.000 evra? Malo je, mora to jače Tuča u stanu se pretvorila u horor: Produžen pritvor tiraninu iz Novog Sada Melina Džinović stavlja katanac na butik: Nakon udaje za milionera, ceo biznis seli u Monako Kina je ovo čekala! Tramp upao u zamku Pekinga u Iranu: Si Đinping milosti nema, počelo je brutalno slamanje moći SAD (KVIZ) Koliko dobro poznajete seriju "Bela lađa"? Iran oteo Hrvate! Prava drama u Ormuzu, totalo je eskaliralo sve! Mosad u šoku: Teheran im priredio neprijatno iznenađenje (UZNEMIRUJUĆE) Pogledajte na šta liče vojnici Zelenskog! Isplivale horor fotografije direktno sa fronta - nemaju hrane, vode... Saslušan Srbin koji je uhapšen zbog učestvovanja u ratu u Ukrajini: Evo šta je rekao (FOTO)
Izvanredan događaj u Beogradu na vodi: Vučić na otvaranju vidikovca na Kuli Beograd (VIDEO) Eksplozija u Humskoj - Partizan doveo Amerikanca? Bundesligaš zove, Zvezda kaže - ne! 10.000.000 evra? Malo je, mora to jače Tuča u stanu se pretvorila u horor: Produžen pritvor tiraninu iz Novog Sada Melina Džinović stavlja katanac na butik: Nakon udaje za milionera, ceo biznis seli u Monako Kina je ovo čekala! Tramp upao u zamku Pekinga u Iranu: Si Đinping milosti nema, počelo je brutalno slamanje moći SAD (KVIZ) Koliko dobro poznajete seriju "Bela lađa"? Iran oteo Hrvate! Prava drama u Ormuzu, totalo je eskaliralo sve! Mosad u šoku: Teheran im priredio neprijatno iznenađenje (UZNEMIRUJUĆE) Pogledajte na šta liče vojnici Zelenskog! Isplivale horor fotografije direktno sa fronta - nemaju hrane, vode... Saslušan Srbin koji je uhapšen zbog učestvovanja u ratu u Ukrajini: Evo šta je rekao (FOTO)
Informer Kamere
Informer Informer
Dnevne novine
SRBIJA
Informer
Pretraga
NOVO Politika Informer Društvo Hronika Sportinjo Planeta Zabava Magazin Džet set Video
Pretraga
Iran katarina velika serija Vreme danas automobili Nikola Jokić Recepti Vladimir Putin Na merama
Video
Društvo
author image
Redakcija društva

Novinar

02.11.2025

11:05

Šta se dešava sa cenama stanova u Beogradu: Jedna stvar utiče na tržište

Shutterstock

Vesti

Šta se dešava sa cenama stanova u Beogradu: Jedna stvar utiče na tržište

Podeli vest

Zakon o legalizaciji je zvanično i usvojen, a agent za nekretnine u Beogradu otkrio je da se u određenim krajevima prestonice beleži pad cena stanova.

Novi Zakon o legalizaciji doneo je jednostavnu proceduru koja pomaže građanima Srbije da se reše višedecenijski problemi i da na taj način potpuno ozakone svoje nekretnine, tačnije, i kuće i stanove.

Agent jedne beogradske agencije za nekretnine M.N. otkrio je za Informer da upravo ovaj potez države značajno je uticao na stabilizaciju cena na tržištu i pojavu novih jeftinijih stanova u Beogradu.

- U periodu nakon izglasavanja novog Zakona mi kao agenti primetili smo pad cena stanova u određenim krajevima u Beogradu, znači ne u celoj prestonici, već samo u konkretnim delovima poput Rakovice, Petlovog brda, Kanarevod brda, Labudovog brda, Rušnja, Surčina, Galenike, Zemun-polja...itd - navodi agent za nekretnine.

Foto: Shutterstock

 

Kako ističe naš sagovornik, zahvaljujući novom zakonu stanovi koji pre nisu mogli da se prodaju putem stambenog kredita, sada će moći.

- Zakon o legalizaciji omogućio je da nekretnine koje nisu bile legalizovane sada budu potpuno čiste. Evo šta to znači: Pre ovog Zakona, nelegalni objekti nisu mogli da se prodaju putem kredita, a generalno retko ko bi se usudio da kupi nelegalizovanstan za keš. Sada kada je sve potpuno čisto na tržištu su se pojavili brojni stanovi koji su dostupni i za kreditne kupce - rekao je M.N.

Kako legalizovati objekat?

Prijava objekta u digitalnoj formi: građani će moći da unesu podatke o svom objektu preko online platforme, bez potrebe za dugotrajnom papirologijom.

Plaćanje simbolične naknade: za većinu objekata predviđena je ukupna cena za legalizaciju od 100 evra, čime se značajno olakšava proces.

Šta posle prijave: nakon prijave, nadležni organi će evidentirati objekat i formalno utvrditi vlasništvo, što znači da građani dobijaju pravno priznanje svog objekta.

Dobijanje dokumentacije o vlasništvu: po završetku procedure, građani će dobiti potvrdu i sve potrebne dokumente koji potvrđuju njihovo vlasništvo.

Naknada za legalizaciju biće u visini doprinosa za građevinsko zemljište.

Oslobođeni su: primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece.

Ako je investitor poznat - on snosi troškove, a ne vlasnici stanova.

Ako investitor nije dostupan, vlasnici stanova plaćaju fiksnu naknadu (100–1.000 evra).

 

 

Velika konkurencija

Ističe da je tržište u Beogradu planulo gotovo preko noći, ali i da upravo zbog velike ponude vlada ozbiljna konkurencija.

- Što više stanova na tržištu, to je veća konkurencija. Da bi bilo jasnije, imamo dva prodavca stanova u istom kraju, stanovi potpuno iste kvadrature, oba bez ulaganja, međutim, jedan "drži cenu" od 120.000 evra, dok drugi je predao papire za legalizaciju i biće dostupan za kreditne kupce, ali mu je hitna prodaja i stan ceni 60.000 evra - ističe agent M.N. i dodao:

- Po tom principu, drugi stan "ubija" cenu prvog! Naročito sada kada je dostupan i kreditnim kupcima. Tako da je novi Zakon izrazito uticao na tržište nekretnina i zato beležimo pad cena u određenim krajevima!

 

Poštovani čitaoci, možete nas pratiti i na platformama: Facebook, Instagram, Youtube.

Pridružite se i saznajte prvi najnovije informacije.

Naše aplikacije možete skinuti na:

AppStore GooglePlay GoogleNews

PROČITAJTE JOŠ

Tagovi:

Beograd cene stanovi legalizacija nekretnine zakon o legalizaciji agent za nekretnine

Imate mišljenje?

Ukoliko želite da ostavite komentar, kliknite na dugme.

Ostavite komentar

Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.

PREPORUČENE AI VESTI
sledeća vest

vest dana

Politika

Hronika
Krvava zaseda kod Laktaša: Godišnjica likvidacije Slaviše Krunića
Region

Krvava zaseda kod Laktaša: Godišnjica likvidacije Slaviše Krunića

Slaviša Krunić, biznismen iz Banjaluke, ubijen je pre sedam godina u Glamočanima kod Laktaša, kada je na njegov službeni džip otvorena rafalna paljba. U krvavom napadu ubijen je i njegov telohranitelj Žarko Pavlović, dok je vozač Goran Ilić ranjen. Iako su izvršioci i pomagači osuđeni, slučaj ni danas nije u potpunosti rasvetljen.

23.04.2026

09:25

Sport

Planeta
JOŠ Planeta VESTI

Zabava

Magazin

Džet set