Šta se dešava sa cenama stanova u Beogradu: Jedna stvar utiče na tržište

Zakon o legalizaciji je zvanično i usvojen, a agent za nekretnine u Beogradu otkrio je da se u određenim krajevima prestonice beleži pad cena stanova.

Novi Zakon o legalizaciji doneo je jednostavnu proceduru koja pomaže građanima Srbije da se reše višedecenijski problemi i da na taj način potpuno ozakone svoje nekretnine, tačnije, i kuće i stanove.

Agent jedne beogradske agencije za nekretnine M.N. otkrio je za Informer da upravo ovaj potez države značajno je uticao na stabilizaciju cena na tržištu i pojavu novih jeftinijih stanova u Beogradu.

- U periodu nakon izglasavanja novog Zakona mi kao agenti primetili smo pad cena stanova u određenim krajevima u Beogradu, znači ne u celoj prestonici, već samo u konkretnim delovima poput Rakovice, Petlovog brda, Kanarevod brda, Labudovog brda, Rušnja, Surčina, Galenike, Zemun-polja...itd - navodi agent za nekretnine.

Foto: Shutterstock

Kako ističe naš sagovornik, zahvaljujući novom zakonu stanovi koji pre nisu mogli da se prodaju putem stambenog kredita, sada će moći.

- Zakon o legalizaciji omogućio je da nekretnine koje nisu bile legalizovane sada budu potpuno čiste. Evo šta to znači: Pre ovog Zakona, nelegalni objekti nisu mogli da se prodaju putem kredita, a generalno retko ko bi se usudio da kupi nelegalizovanstan za keš. Sada kada je sve potpuno čisto na tržištu su se pojavili brojni stanovi koji su dostupni i za kreditne kupce - rekao je M.N.

Velika konkurencija

Ističe da je tržište u Beogradu planulo gotovo preko noći, ali i da upravo zbog velike ponude vlada ozbiljna konkurencija.

- Što više stanova na tržištu, to je veća konkurencija. Da bi bilo jasnije, imamo dva prodavca stanova u istom kraju, stanovi potpuno iste kvadrature, oba bez ulaganja, međutim, jedan "drži cenu" od 120.000 evra, dok drugi je predao papire za legalizaciju i biće dostupan za kreditne kupce, ali mu je hitna prodaja i stan ceni 60.000 evra - ističe agent M.N. i dodao:

- Po tom principu, drugi stan "ubija" cenu prvog! Naročito sada kada je dostupan i kreditnim kupcima. Tako da je novi Zakon izrazito uticao na tržište nekretnina i zato beležimo pad cena u određenim krajevima!