Građani imaju još samo par dana da pripreme dokumentaciju za novi zakon: Ovi podaci su vam neophodni

Građanima Srbije ostalo je samo nekoliko dana da prikupe svu neophodnu dokumentaciju za legalizaciju nelegalnih objekata, budući da zvanični proces prijave počinje 8. decembra.

Novi propisi uvode jasna pravila o proceduri, potrebnoj dokumentaciji i visini naknada, s ciljem da većina objekata bude upisana na stvarne vlasnike.

Novo zakonsko rešenje odnosi se na objekte na građevinskom zemljištu evidentirane u državnoj bazi satelitskih snimaka. Legalizacija se primenjuje na objekte sa privremenom građevinskom dozvolom izdatom pre 13. maja 2003. godine, kao i na objekte bez dozvole završene do stupanja zakona na snagu.

Naknada za legalizaciju kreće se od 100 do 1.000 evra, u zavisnosti od vrste i površine objekta. Pomoćni i ekonomski objekti do 500 kvadrata biće oslobođeni plaćanja, u okviru socijalne i demografske politike. Za ostale naknada se obračunava po visini doprinosa za uređenje građevinskog zemljišta, slično kao kod redovne građevinske dozvole.

Zakon precizira koje nepokretnosti ne mogu da se legalizuju:

1. objekti izgrađeni u zaštićenim zonama, prirodnim, kulturnim i vodnim rezervatima, kao i u pojasu eksproprijacije autoputeva i brzih saobraćajnica.

2. ne podležu legalizaciji ni objekti podignuti na tuđem privatnom zemljištu, javnim površinama, u nacionalnim parkovima i zaštićenim područjima, jer oni automatski prelaze u vlasništvo države.

Foto: Shuterstock

Zakon naglašava da država ne preuzima odgovornost za bezbednost i funkcionalnost objekta koji se naknadno upisuje u katastar. Prijava objekta ide elektronski, preko digitalne platforme Agencije za prostorno planiranje i urbanizam RGZ-a.

Potrebni su osnovni podaci o podnosiocu, uključujući JMBG, broj katastarske parcele ili adresu objekta, tip, površina, spratnost, posebni delovi i fotografija.

Za stanove je potrebno priložiti dokaz o vlasništvu, kao što su ugovor, nasledno rešenje ili rešenje o dodeli. Posebna pažnja posvećena je socijalno osetljivim grupama i onima koji zaista žive u objektu, a pravo na prioritet i posebne olakšice imaju vlasnici čija je to jedina nekretnina, samohrani roditelji, primaoci socijalne pomoći, seoska domaćinstva, borci i porodice sa troje i više dece.

Cilj ovih mera je da građanima omoguće da pravno urede svoju imovinu i da je koriste kroz prodaju, nasledstvo, hipoteku ili priključenje na komunalnu infrastrukturu. Prijava objekta je jednostavna i digitalizovana, a državni organi naglašavaju važnost tačnih i potpunih podataka kako bi proces tekao bez problema, prenosi Kamatica.