Nikad lakša legalizacija: Stigne vam SMS, platite siću i briše se zabrana iz katastra!

Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da je do sada izdato više od 100.000 potvrda građanima po osnovu zakona "Svoj na svome".

- 20. april smo obeležili kao datum izdavanja 100.000. potvrde po zakonu "Svoj na svome" i mogu da kažem sa zadovoljstvom da je to izuzetan rezultat u veoma kratkom roku. Za 29 godina primene ostalih zakona kojima je uređivano ovo pitanje ukupno je doneto oko 320.000 rešenja, što o legalizaciji, što o ozakonjenju. Mi sada, za manje od dva meseca, imamo upisanih 100.000 naših građana u katastar nepokretnosti, završen postupak, upisano pravo - rekla je Sofronijević za RTS.

Na pitanje u kojem roku po dobijanju potvrde mora da se uplati taksa, Sofronijević je odgovorila da samo oni građani koji dobiju potvrdu i SMS obaveštenje sa tačnim iznosom za uplatu naknade po ovom zakonu treba da plate tu naknadu, dok će ostali sačekati SMS i obaveštenje.

Foto: Aleksandar Jovanović Cile

 

- Kada se izda potvrda, sledeći korak je uplata. Po zakonu, taj rok je 30 dana i ako se ne uplati, ostaje zabeležba o zabrani otuđenja. Ovaj zakon je napravio jednu pozitivnu diskriminaciju i napravio je razliku u visini takse. Najčešća taksa, s obzirom na to da se više od 70 odsto podnetih prijava odnosi na porodične stambene objekte, svi oni imaju mogućnost da plate tu taksu u iznosu od 100 evra, dok za one investitore koji su gradili za tržište, taj iznos se poklapa sa iznosom doprinosa koji bi bio plaćen u redovnom postupku  - rekla je Sofronijević.

Na pitanje šta se dešava ako se ne uplati taksa, ministarka odgovara da ostaje zabrana za otuđenje, što znači da postupak nije završen.

Foto: Shuterstock

 

- Zato ja pozivam, odmah kada dobijete SMS, izvršite uplatu koja vam je navedena, jer jedino na taj način se postupak završava, briše se zabeležba iz katastra i vi onda u punom obimu kao vlasnik nepokretnosti možete da je koristite i da raspolažete svojom nepokretnošću. Za investitore koji su gradili za tržište, mi smo po zakonu predvideli i mogućnost prinudne naplate, a sam postupak pokreće državno pravobranilaštvo - rekla je Sofronijević.

Na pitanje koji objekti su imali prioritet u procesu legalizacije, Sofronijević odgovara da su se gledala dva elementa - vreme podnošenja zahteva i urednost dokumentacije.

Navela je da problema ima jer neke opštine i veliki gradovi nisu do kraja uradili svoj zadatak i nisu dostavili državi podatke o visini naknade po zonama.

- To su uglavnom greške tehničke prirode, ali veoma značajne u primeni, jer nije svejedno da li će vam se objekat zateći u zoni 1 ili u zoni 2, odnosno 5. Tako da, sve se to trenutno radi i ispravlja u koordinaciji sa jedinicama lokalne samouprave i mi planiramo da ovom dinamikom i ovim tempom, ako ne i intenzivnije, nastavimo dalji rad - rekla je Sofronijević.

Kako kaže, po dobijanju potvrde, uplati naknade i upisu vlasništva, građani nemaju više nijedan korak koji treba da preduzmu.

- Svi zakoni od 1997. pa do donošenja ovog zakona, kao krajnji cilj i posledicu i rezultat primene zakona imaju upis prava svojine. To se postiže upravo i ovim zakonom, s tim što smo napravili tu finu razliku da ovo nije legalizacija, već međunarodno priznati princip formalizacije, ali je rezultat na kraju dana isti. Građanin postaje vlasnik sa svim ovlašćenjima vlasnika, daljih koraka nema - rekla je Sofronijević.

Foto: Shuterstock

 

Podsetila je da je provera statusa potvrde moguća na sajtu Republičkog geodetskog zavoda, navodeći da je to još jedan servis koji je uveden u cilju transparentnosti celog postupka.

- Jedini organ koji je po zakonu ovlašćen da obrađuje predmete i jedini organ koji tačno zna status vašeg predmeta jeste Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije - rekla je Sofronijević.

Na pitanje šta se dešava sa više od 10.000 prigovora, ministarka je odgovorila da je to ukupan broj na više od 2,5 miliona prijava, odnosno 0,42 odsto.

- Sve to što smo utvrdili, a pored ovih 100.000 pregledano je još oko 90.000, ukupno 190.000 predmeta je bilo u obradi do 20. aprila. Svi ti naši građani ili pravna lica dobili su obaveštenje da je potrebno ili da urede svoje imovinsko-pravne odnose u roku od pet godina, što je po zakonu predviđeno, ili da izvrše dopunu dokumentacije kako bi se po njihovim prijavama dalje nastavio rad - rekla je Sofronijević.

Na pitanje da li je novi zakon stavio van snage prethodna rešenja, Sofronijević je odgovorila da nijedno rešenje nije stavljeno van snage.

- Danom stupanja na snagu zakona "Svoj na svome", a to se desilo 24. oktobra prošle godine, prestao je da važi zakon o ozakonjenju, ali sva rešenja doneta po ranijim zakonima, i po legalizaciji i po ozakonjenju, ostala su na pravnoj snazi. I po ranije važećem zakonu i po sada važećem zakonu, samo objekti koji su upisani mogu biti u prometu. Ništa novo nismo smislili ovim zakonom, nijedno rešenje nije poništeno. Oni koji su imali podnet zahtev za ozakonjenje, a nisu ga rešili do dana stupanja na snagu ovog zakona, koriste benefite ovog brzog i jednostavnog postupka i čini mi se da će u kraćem roku rešiti svoj problem - rekla je Sofronijević.

BONUS VIDEO