DESETKOVANI! Ovu delatnost u Beogradu korona je rasparcelisala!
Izdavanje stanova na dan, veoma popularno i kod nas poslednjih godina, jedna je od delatnosti koja je najviše stradala u doba korone
20.08.2020
15:53
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, primera radi, u prvoj polovini prošle godine, najskuplja nekretnina takođe je bila na pomenutoj lokaciji, ali je najviša cena kvadrata tada bila 8.683 evra. Da su stanovi u "Beogradu na vodi" među najtraženijima, ali i najatraktivnijima u zemlji, govori i podatak da se prvih 40 najskuplje prodatih stanova nalazi baš u ovom naselju.
Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu dostigla je 3.737 evra za stan u beogradskoj opštini Stari grad, a najviše novca, u iznosu od 810.000 evra, izdvojeno je za petosoban stan na istoj opštini. U posmatranom periodu sklopljena su čak 40.884 ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, a ukupan promet bio je 1,7 milijardi evra! (pogledajte tabele)
Prodato 6.847 kuća
Kupci su, pored stanova, ove godine ušteđevinu i kredite trošili i na kupovinu kuća, pa je tako prodato ukupno 6.847 kuća.
- Region Vojvodine je na prvom mestu po broju prodatih kuća. Najveći broj kuća kupljen je i prodat na teritoriji opština Subotica 409, Novog Sada 300, Zrenjanina 298. Cene kuća variraju i kreću se od minimalnih 1.000 evra ostvarenih u više gradova u Srbiji do 3.200.000 evra na Savskom vencu. U ukupnom prometu u prvih šest meseci 2020, najviše su učestvovale kuće sa okućnicom površine 70-120 metara kvadratnih, zatim kuće površine 20-70 metara kvadratnih i na kraju kuće 120-170 kvadrata - ističe sagovornik Informera upućen u kretanja na tržištu nekretnina.
Stručnjaci naglašavaju da je tokom poslednje tri godine tržište nepokretnosti u Srbiji doživelo ekspanziju i najveći rast još od 2008. Kako ističu, tome su doprinele niske kamatne stope, izmena zakona i legalna gradnja, Grad Beograd kao raskrsnica puteva i centar jugoistočne Evrope, veliki broj stranih predstavništava i ustaljeno mišljenje građana da je ulaganje u nepokretnosti sigurno ulaganje. I pored toga što se očekivalo da će kriza sa koronavirusom značajno uticati na prodaju stanova i kuća, stručnjaci kažu da pad nije bio tako veliki. Naime, broj prodatih stanova u novogradnji je za 12 odsto manji u odnosu na prvo polugodište 2019, a u starogradnji za 22 odsto. I pored toga, stanovi su u prvom polugodištu 2020. godine bili najtraženiji na tržištu nepokretnosti.
Najveća prodaja u junu
- Najaktivniji mesec na tržištu nepokretnosti u prvom polugodištu je jun sa 10.288 kupoprodaja, što je za petinu više u odnosu na jun 2019. godine. Najveći broj kupoprodaja registrovan je na teritoriji Vojvodine, zatim Grada Beograda, Šumadije, zapadne Srbije i na kraju južne i istočne Srbije - objašnjava naš sagovornik.
Kaća Lazarević, stručnjak za promet nekretnina, kaže da će cene stanova po kvadratu biti još i više.
- Jedna novogradnja na Novom Beogradu prodavaće se uskoro po ceni od 10.000 evra za kvadrat. I za to ima zainteresovanih ozbiljnih kupaca - rekla je ona.
Lazarevićeva navodi da je promet veći nego pre epidemije i da je veliko interesovanje za novogradnju, a manje za starogradnju.
- Cene se razlikuju kad je u pitanju novogradnja i starogradnja, zavisno od lokacije. Novogradnja ide od 3.500 do 4.000 evra u samom centru Beograda, dok je gotovo nema ispod 2.000 evra po kvadratu u širem centru grada - zaključuje Lazarevićeva.
NAJVIŠE POSTIGNUTE CENE NEKRETNINA
1. NAJSKUPLJI STANOVI U NOVOGRADNJI
lokacija kvadrat ukupno
'Beograd na vodi' 9.124 1.380.888
Kneza Miloša Residence 3.806 118.000
2. NAJSKUPLJI STANOVI U STAROGRADNJI
lokacija kvadrat ukupno
Stari grad (Cara Lazara) 3.737 142.000
Stari grad (Takovska) 3.487 143.000
Stari grad (Uzun Mirkova) 3.404 480.000
3. NAJSKUPLJE PRODATE KUĆE
Savski venac (Temišvarska) kuća i plac 3.200.000
Savski venac (Tolstojeva) kuća, pomoćni objekat, plac 2.900.000
Stari grad (Strahinjića bana) kuća, pomoćni objekat, plac 1.500.000
4. NAJSKUPLJE PRODATE GARAŽE
Vračar (Lamartinova) 2.400 36.000
Savski venac (Neznanog junaka) 2.272 25.000
* iznosi su u evrima
KRETANJE CENA KUĆA U SRBIJI
mesto min. cena maks. cena
Voždovac 8.500 610.000
Zvezdara 9.500 380.000
Novi Beograd 82.500 166.350
Čukarica 15.000 160.000
Novi Sad 2.550 740.000
Šabac 2.100 210.000
Smederevo 1.700 60.000
Kragujevac 1.000 208.000
Subotica 1.750 155.000
Niš 1.700 392.000
* iznosi su u evrima
pre 4 godine
Ne ide prodaja, padaju cene, pa svaki dan clanci, skace prodaja, cene kbvadrata vrtoglave, prodaja auta skocila... Svi mi koji prodajemo znamo da za auto za koji bi te neko zvao 3 puta u danu, ne zove 3 puta u 3 meseca i cena ponidjena je 30% manja, stan stoji cena u oglasu, ali ne moze da se proda ni za 10% manje... Vreme je da se pisubrealni clanci da svi shvate kolika je kriza..
Predstavnici srpske opozicije još jednom su pokazali svoje besnilo jer im se nije odazvao dovoljan broj građana na protest.
31.10.2024
19:37
Dejan Atanacković, opozicionar koji je poznat po svojim stavovima kako je Kosovo nezavisna država vođa je protesta koji je opozicija organizovala večeras u Beogradu.
31.10.2024
19:41
Predsednica Narodne skupštine Republike Srbije Ana Brnabić sastala se sa šefom delegacije Evropske unije u Republici Srbiji Emanuelom Žiofreom. Tom prilikom, ambasador Žiofre uručio je predsednici Skupštine godišnji izveštaj Evropske komisije o Srbiji za 2024. godinu.
31.10.2024
20:58
Video snimak koji je objavio Srđan Žunić iz UNS-a (Ujedinjeni narod Srbije), koji je poznat i kao profesionalni demonstrant, jer nije propustio nijedan skup ili protest u režiji opozicije najbolje oslikava situaciju u redovima opozicije.
31.10.2024
18:32
Opšte je poznato da članovi opozicije u Srbiji vole da prave žrtvu od sebe, a takođe i da su skloni nasilju za koje imamo brojne dokaze. Tu je naravno tajkunsko glasilo "Danas" da ih podrži.
31.10.2024
17:06
Na Informer Tv očekuje vas još jedno zanimljivo veče uz emisjiju "4 i po žene", a gost u studiju je sportski novinar Dejan Anđus.
31.10.2024
22:41
Tokom Specijalnog programa Informer televizije, politikolog i članica Predsedništva SNS - Sandra Božić i stručnjak za bezbednost - Ilija Životić detaljno su analizirali predstojeće američke izbore i globalni uticaj koji će promeniti tok savremene istorije.
31.10.2024
21:45
Gosti Info jutra bili su advokat Pavle Staničić i direktor Borbe Andrija Jorgić, koji su govorili o brutalnom napadu dvojice huligana na političkog analitičara Veljka Jovanovića.
31.10.2024
13:56
Ministar bez portfelja Đorđe Milićević gostovao je u Info jutru Informer televizije gde je odgovarao na pitanja voditeljke Jovane Radović i govorio o najvažnijim temama, ali i onoj najaktuelnijoj - to što potpredsednik SPS Branko Ružić za tajkunsku televiziju N1 kritikovao vlast, hvalio Dragana Đilasa ali im i čestitao rođendan sa željkom da još dugo traju.
31.10.2024
12:03
U specijalnoj emisiji povodom izbora u Americi gostovali su politički filozof Dragan Kojčić i Darko Obradović iz Centra za društvenu stabilnost, koji su govorili o mehanizmima američke demokratije popu elektorskog koledža i glasačkim pravima.
30.10.2024
21:27
Elvis Nikolić (23) iz sela Jevremovci kod Pančeva, koji je nestao 19. oktobra zajedno sa svojom devojkom Tamarom Novakov (19) iz istog sela, osam dana nakon nestanka pronađen je mrtav u kanalu u selu Janošik, a za Tamarom se i dalje traga.
31.10.2024
21:00
Alija Balijagić (65) uspešno izmiče poteri policije i pripadnika Vojske Crne Gore, a jedna rečenica koju je izgovorio pre 20 godina i danas se pamti u tamošnjoj javnosti!
31.10.2024
14:57
Nišlija S. R. (34) uhapšen je zbog ubistva u pokušaju jer je danas u jednom kafiću na Trgu Kralja Milana u Nišu teško povredio četrdesetogodišnjaka. Tim povodom oglasila se policija.
31.10.2024
19:04
Urošu Pašajliću koji je bio osuđen na sedam godina i osam meseci zatvora za nasilje u porodici i zlostavljanje i mučenje, Apelacioni sud u Beogradu povećao je kaznu za godinu dana i on će u zatvoru provesti osam godina i osam meseci.
31.10.2024
15:29
Mislim da će sledeća godina biti poslednja za Novaka Đokovića. Igraće sve dok misli da ima šansu, poručuje teniski analitičar Patrik Mekinro (65).
31.10.2024
22:58
Košarkaši Makabi Tel Aviva pobedili su večeras u Beogradu Real Madrid 79:78, u sedmom kolu Evrolige.
31.10.2024
23:27
Nekadašnji evroligaški sudija - Tom Varnik, analizirao je sporne situacije sa meča Žalgirisa i Crvene zvezde i zaključio da je srpski šampion oštećen.
31.10.2024
22:05
Jasno je da nas u januaru očekuje zanimljiv prelazni rok u Humskoj. Partizan je dobio novu upravu, odnosno privremeni organ, pa se očekuju velike promene kako u samom klubu, infrastrukturi, finansijama, tako i u igračkom kadru. Tako je sada izašla informacija, koja bi definitivno obradovala crno-bele navijače, da bi jedan od najboljih igrača Superlige Srbije , Adem Ljajić (33), mogao da obuče dres voljenog kluba.
31.10.2024
21:03
Izgubili su i Partizan i Crvena zvezda u 6. kolu Evrolige, a kao veliki uzroci poraza oba srpska kluba su sudije. Očigledno načinjene greške na račun crveno i crno-belih izazvali su veliki bes kod navijača, naši klubovi izdvajaju ogromne novce da bi uopšte igrali Evroligu, a čini se da nisu svi klubovi ravnopravni. O suđenju nije želeo da priča Željko Obradović na konferenciji nakon poraza od Monaka, ali je dan nakon toga ipak imao kratak komentar.
31.10.2024
21:53
Sankcije ruskoj nafti svakim danom gube na efikasnosti, a njihovo jačanje će potkopati globalnu ekonomiju, piše francuski Le Monde.
31.10.2024
23:30
Južna Koreja poslaće vojne posmatrače u Ukrajinu kako bi identifikovali i analizirali akcije severnokorejskih trupa, prenosi Rojters.
31.10.2024
23:00
Evropska unija je osudila Severnu Koreju zbog današnjeg lansiranja interkontinentalne balističke rakete i rekla da je to "flagrantno kršenje više rezolucija Saveta bezbednosti Ujedinjenih nacija".
31.10.2024
22:30
Ministarstvo spoljnih poslova Nemačke odlučilo je da zatvori sve iranske generalne konzulate na svojoj teritoriji nakon pogubljenja nemačkog državljanina u Islamskoj Republici, javila je u četvrtak novinska agencija DPA.
31.10.2024
22:30
Kandidat za kongresmena Džeremi Šafer je za Informer TV izjavio da je upravo Pensilvanija ključna država za oba kandidata, jer se smatra "ljubičastom zonom" u kojoj ni jedan ni drugi kandidat nemaju vidljivu prednost.
31.10.2024
22:15
Stan Vlaste Velisavljevića na Dorćolu u Beogradu prodat je za 190.000 evra, saznaje Informer!
31.10.2024
10:23
Nikola Pejaković kaže da su Srbi paradoksalno označeni kao najveći krivci za rat, a najviše su stradali i izgubili!
31.10.2024
17:00
Glumac Zoran Rankić, poznat po ulozi Popare iz 2Srećnih ljudi" u penziju je otišao tako što je ostavio oproštajnu poruku kolegama iz Beogradskog dramskog pozorišta, skočio kroz prozor i pobegao.
31.10.2024
14:34
Glumački par Milena Dravić i Dragan Nikolić leta su provodili na crnogorskom primorju.
31.10.2024
13:17
Seksolozi su otkrili da je poza "začinjena bundeva" idealna za žensko zdravlje, jer se tada najviše oslobađaju seksa.
31.10.2024
23:20
Postoji nekoliko mesta u okolini Srbije za koje se vezuju mistične legende i smatraju se ukletim.
31.10.2024
18:00
Roze kostim, koji je Džeki Kenedi nosila 22. novembra 1963. godine, na dan Kenedijevog ubistva, biće izložen u javnosti tek 2103. godine, na zahtev porodice Kenedi.
31.10.2024
17:00
Slane torte ukrašavaju svaku slavsku i prazničnu trpezu, a kako se približava Mitrovdan, donosimo vam jednostavan recept.
31.10.2024
16:00
Građani Austrije nedavno su na nebu ugledali neobičan prizor. Ispostavilo se da je reč o satelitima “Starlink”.
31.10.2024
15:00
Pesma "Ništa tvoje" je Ilmina lična karta, a sada imamo prilike da je čujemo u novom izdanju.
31.10.2024
23:21
Marinkovićeva se pohvalila svojim atributima, koji nikoga, nema sumnje, neće ostaviti ravnodušnim.
31.10.2024
22:46
Teodora Džehverović se fotografisala u neprepoznatljivom izdanju.
31.10.2024
22:31
Ćerka poznatog pevača Željka Šašića obratila se ocu i čestitala mu 55. rođendan.
31.10.2024
22:01
Sofija je na sebi imala crne odevne komade koji su joj stajali kao saliveni.
31.10.2024
21:32
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.