ZAVRTEĆE VAM SE U GLAVI! Evo koliko koštaju najskuplji STAN I KUĆA U SRBIJI

Čak i u doba korone, stanovi i kuće u Srbiji prodaju se kao alva! Tako je najskuplji kvadrat stana u prvoj polovini 2020. prodat na ekskluzivnoj lokaciji "Beograd na vodi" i koštao je 9.124 evra. Ovaj stan od 151,3 kvadrata plaćen je ukupno 1.380.888 evra, otkriva Informer.

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, primera radi, u prvoj polovini prošle godine, najskuplja nekretnina takođe je bila na pomenutoj lokaciji, ali je najviša cena kvadrata tada bila 8.683 evra. Da su stanovi u "Beogradu na vodi" među najtraženijima, ali i najatraktivnijima u zemlji, govori i podatak da se prvih 40 najskuplje prodatih stanova nalazi baš u ovom naselju.

Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu dostigla je 3.737 evra za stan u beogradskoj opštini Stari grad, a najviše novca, u iznosu od 810.000 evra, izdvojeno je za petosoban stan na istoj opštini. U posmatranom periodu sklopljena su čak 40.884 ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, a ukupan promet bio je 1,7 milijardi evra! (pogledajte tabele)

Foto: TANJUG/ ZORAN ZESTIĆ

Prodato 6.847 kuća

Kupci su, pored stanova, ove godine ušteđevinu i kredite trošili i na kupovinu kuća, pa je tako prodato ukupno 6.847 kuća.
- Region Vojvodine je na prvom mestu po broju prodatih kuća. Najveći broj kuća kupljen je i prodat na teritoriji opština Subotica 409, Novog Sada 300, Zrenjanina 298. Cene kuća variraju i kreću se od minimalnih 1.000 evra ostvarenih u više gradova u Srbiji do 3.200.000 evra na Savskom vencu. U ukupnom prometu u prvih šest meseci 2020, najviše su učestvovale kuće sa okućnicom površine 70-120 metara kvadratnih, zatim kuće površine 20-70 metara kvadratnih i na kraju kuće 120-170 kvadrata - ističe sagovornik Informera upućen u kretanja na tržištu nekretnina.

Foto: Marko Đoković

Stručnjaci naglašavaju da je tokom poslednje tri godine tržište nepokretnosti u Srbiji doživelo ekspanziju i najveći rast još od 2008. Kako ističu, tome su doprinele niske kamatne stope, izmena zakona i legalna gradnja, Grad Beograd kao raskrsnica puteva i centar jugoistočne Evrope, veliki broj stranih predstavništava i ustaljeno mišljenje građana da je ulaganje u nepokretnosti sigurno ulaganje. I pored toga što se očekivalo da će kriza sa koronavirusom značajno uticati na prodaju stanova i kuća, stručnjaci kažu da pad nije bio tako veliki. Naime, broj prodatih stanova u novogradnji je za 12 odsto manji u odnosu na prvo polugodište 2019, a u starogradnji za 22 odsto. I pored toga, stanovi su u prvom polugodištu 2020. godine bili najtraženiji na tržištu nepokretnosti.

Najveća prodaja u junu

- Najaktivniji mesec na tržištu nepokretnosti u prvom polugodištu je jun sa 10.288 kupoprodaja, što je za petinu više u odnosu na jun 2019. godine. Najveći broj kupoprodaja registrovan je na teritoriji Vojvodine, zatim Grada Beograda, Šumadije, zapadne Srbije i na kraju južne i istočne Srbije - objašnjava naš sagovornik.

Kaća Lazarević, stručnjak za promet nekretnina, kaže da će cene stanova po kvadratu biti još i više.
- Jedna novogradnja na Novom Beogradu prodavaće se uskoro po ceni od 10.000 evra za kvadrat. I za to ima zainteresovanih ozbiljnih kupaca - rekla je ona.

Lazarevićeva navodi da je promet veći nego pre epidemije i da je veliko interesovanje za novogradnju, a manje za starogradnju.
- Cene se razlikuju kad je u pitanju novogradnja i starogradnja, zavisno od lokacije. Novogradnja ide od 3.500 do 4.000 evra u samom centru Beograda, dok je gotovo nema ispod 2.000 evra po kvadratu u širem centru grada - zaključuje Lazarevićeva.

 

NAJVIŠE POSTIGNUTE CENE NEKRETNINA

1. NAJSKUPLJI STANOVI U NOVOGRADNJI
lokacija                        kvadrat         ukupno
'Beograd na vodi'           9.124             1.380.888
Kneza Miloša Residence 3.806              118.000

2. NAJSKUPLJI STANOVI U STAROGRADNJI
lokacija                            kvadrat       ukupno
Stari grad (Cara Lazara)    3.737          142.000
Stari grad (Takovska)        3.487              143.000
Stari grad (Uzun Mirkova) 3.404        480.000

3. NAJSKUPLJE PRODATE KUĆE
Savski venac (Temišvarska) kuća i plac 3.200.000
Savski venac (Tolstojeva) kuća, pomoćni objekat, plac 2.900.000
Stari grad (Strahinjića bana) kuća, pomoćni objekat, plac 1.500.000

4. NAJSKUPLJE PRODATE GARAŽE
Vračar (Lamartinova) 2.400 36.000
Savski venac (Neznanog junaka) 2.272 25.000
* iznosi su u evrima

KRETANJE CENA KUĆA U SRBIJI
mesto          min. cena        maks. cena
Voždovac      8.500              610.000
Zvezdara      9.500              380.000
Novi Beograd 82.500            166.350
Čukarica       15.000            160.000
Novi Sad       2.550               740.000
Šabac           2.100               210.000
Smederevo   1.700               60.000
Kragujevac   1.000               208.000
Subotica       1.750              155.000
Niš               1.700               392.000
* iznosi su u evrima