KAKO UŠTEDETI 11.500 EVRA PRI KUPOVINI STANA?! I koji su uslovi? Bračni par pratio ovo upustvo, pa ostvario olakšice - možda i vi imate pravo
Podeli vest
Cene nekretnina konstantno rastu i to je nezaobilazna tema ovih dana u medijima, na kafi, prilikom razgovora sa prijateljima i porodicom. Poseban akcenat rasta cena jeste na novogradnji, a kako uopšte nisu naivne, nije neko čudo što kupci žele da uštede svaki dinar. Jedna od olakšica koja se nudi onima koji kupuju svoj prvi stan u novogradnji jeste povrat PDV, koji iznosi 10 odsto cene nekretnine. Iznos, priznaćete, nije zanemarljiv i pomaže da "ostavimo neki dinar sa strane".
Olakšica važi samo prilikom kupovine prvog stana i nekretnina mora da bude u novogradnji, odnosno da se kupi od investitora.
Elektroprivreda Srbije je uprkos prošlogodišnjoj ekonomskoj i energetskoj krizi, problemima u proizvodnji i snabdevanju ugljem, kao i nezapamćenoj suši, stabilizovala proizvodnju i obezbedila dovoljno električne energije, izjavio je finansijski direktor Milan Laković i istakao da je EPS u prvih 16 dana februara ostvario profit od izvoza struje u vrednosti oko 13 miliona evra.
19.02.2023
18:10
Ko ima pravo na povraćaj PDV?
Prema Zakonu o porezu na dodatu vrednost, prilikom izgradnje, investitor nakon prodaje stana treba državi da plati PDV, koji iznosi 10 odsto. Kako se PDV uračunava u kupoprodajnu cenu stana, ovaj teret pada na kupca, ali ukoliko je novoizgrađeni stan ujedno i prva nekretnina koju će on imati u vlasništvu, može da ostvari pravo na povraćaj novca.
Koji su uslovi?
Povraćaj PDV-a može se ostvariti samo za površinu do 40 kvadrata, pa ako kupac ipak odabere nekretninu koja ima 50 kvadrata, neće moći da dobije refundaciju za ceo stan. Međutim, ako domaćinstvo ima više od jednog člana, oni takođe mogu da traže povraćaj PDV.
Tako svakom članu domaćinstva može da se refundira iznos PDV-a za površinu do 15 kvadrata.
Ono na šta treba obratiti pažnju, jeste to da ako jedan od članova domaćinstva koji je refundirao PDV za 15 kvadrata, odluči da nekad samostalno kupi nekretninu, neće moći da računa na ponovnu refundaciju.
Što se tiče uslova koje mora da ispunjava vlasnik, on mora da bude punoletan i da je državljanin Srbije, sa prebivalištem u našoj zemlji.
Ako od 1. jula 2006. pa do danas nije bio vlasnik ili suvlasnik nekretnine – može da računa povraćaj PDV.
Ostali članovi domaćinstva moraju da ispunjavaju iste uslove, ali mogu da budu maloletni.
Član domaćinstva je svaka osoba koja živi sa kupcem – biološka ili usvojena deca, supružnik, biološki roditelji ili usvojtelji, kao i deca i roditelji supružnika.
Kako povratiti PDV?
Adresa za sve one koji žele da im se vrati ovaj iznos, jeste Poreska uprava, gde se podnosi zahtev.
Što se tiče ostale dokumentacije, to su: popunjen obrazac zahteva za refundaciju, overena izjava o nabavci prvog stana na obrascu IKPS PDV, ugovor o kupoprodaji i potvrda prodavca da je stan plaćen, konačni račun ili faktura sa prikazanim obračunatim PDV, izvod iz banke koji potvrđuje uplatu cene sa PDV, uverenje koje izdaje Uprava prihoda da kupac od 2006. do dana podnošenja zahteva nije posedovao nekretninu, potvrda da trenutno ne poseduje nekretninu iz Katastra, kopija bankovnog računa, broj bankovnog računa prodavca i zapisnik o primopredaji stana.Potrebne su i kopije rešenja o odobrenju gradnje, upotrebna dozvola ili rešenje o legalizaciji, koje se nabavljaju od investitora. Naravno, Poreska uprava može da traži dodatnu dokumentaciju.
Što se tiče članova domaćinstva koji žele da traže refundaciju PDV, potrebna dokumentacija zavisi od srodstva sa vlasnikom stana. U Poreskoj najčešće traže izvod iz matične knjige venčanih za supružnike, iz matične knjige rođenih za decu, potvrdu MUP o svim prebivalištima, izvod iz lista državljana, overenu očitanu ličnu kartu i uverenje da od jula 2006. do dana podnošenja zahteva lice nije posedovalo nekretninu.
Koliko novca može da se povrati?
Iako konkretan iznos nije propisan, on zavisi od površine stana.
Primera radi, ako kupac kupuje stan od 60 kvadrata po ceni od 125.000 evra, a u njemu živi sa supružnikom, to znači da oni zajedno mogu da dobiju refundaciju za površinu od 55 kvadrata – 40 na ime kupca i 15 na ime supružnika. Dakle, PDV za ovaj stan iznosi 12.500 evra, a bračni par može da povrati oko 11.500.
Poreska uprava takođe obraća pažnju na cenu stana, odnosno da li ona odgovara tržišnoj vrednosti. Tako, ukoliko je kupovna cena manja ili veća od tržišne, ona može da promeni iznos PDV-a koji se plaća, a samim tim i iznos koji može da se povrati.
Rok za podnošenje zahteva za povraćaj PDV nije propisan, ali najčešće se predaje u roku od 30 dana od kupovine stana. Poreska uprava ima rok od 30 dana odluči o zahtevu. Kada se donese odluka o povraćaju PDV, kupac u roku od 15 dana može da očekuje refundiranje. Međutim, često se čeka i duže.
Ako jedan od članova domaćinstava nema prijavljeno prebivalište kao ostali članovi, treba da dokaže da živi sa njima overenom izjavom od notara sa dva svedoka.
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
Elektroprivreda Srbije je uprkos prošlogodišnjoj ekonomskoj i energetskoj krizi, problemima u proizvodnji i snabdevanju ugljem, kao i nezapamćenoj suši, stabilizovala proizvodnju i obezbedila dovoljno električne energije, izjavio je finansijski direktor Milan Laković i istakao da je EPS u prvih 16 dana februara ostvario profit od izvoza struje u vrednosti oko 13 miliona evra.
Sramna scena zabeležena je u Zemunu, gde je jedna starija sugrađanka morala peške da se probija kroz gužvu, budući da saobraćaj nije funkcionisao na mestu gde su se blokaderi okupili.
Poznati biznismen Branko Babić, koji je poslednjih meseci ozbiljno nagazio blokadere i zadao im velike muke na društvenim mrežama jer razobličava njihove laži, ali i namere u rušenju Srbije, ponovo je na duhoviti način opleo po nekadašnjem košarkašu, a sada zgubidanu broj jedan Vladimiru Štimcu.
Napadi na sve koji podržavaju aktuelnu politiku, napredak Srbije, rad institucija, nastavak školovanja đaka i studenata i prestanak svih blokada nastavljaju se, jer oni, kao tzv. "ćaciji", predstavljaju suprotnost "blokaderima".
Favorizovanje Albanije u procesu proširenja EU je potpuno neprihvatljivo, kaže šef poslaničke grupe Slobodarske stranke Austrije (FPO) u bečkom parlamentu Maksimilijan Kraus i ukazao da EU na Srbiju vrši pritisak jer ne želi da se priključi "ludilu sankcija".
U Šidu se održava veliki skup građana protiv blokada gde se trenutno nalazi preko dve hiljade ljudi ali taj broj se konstantno povećava, dok je sa druge strane okupljeno jedva 100 aktivista blokaderskog pokreta koji se razilaze i broj se vidno smanjuje.
Nekadašnji dugogodišnji član Glavnog odbora i opštinskog odbora Srpske napredne stranke u Lučanima Slobodan Jolović napao je, preko opozicionih medija, vlast čiji je deo i sam donedavno bio.
Predsednica Skupštine Ana Brnabić oštro je reagovala nakon što je policija legitimisala stariju ženu tokom blokade u Beogradu, ocenjujući da se time "maltretiraju građani“, dok istovremeno, kako je istakla, oni koji su nelegalno blokirali ulicu ostaju bez ikakvih posledica.
Šesta epizoda Informerovog TV spektakla “Na merama”, koja se emituje večeras od 20h, otkriće vam zašto je “žuti političar” Borko Stefanović dobio “titulu” “Pakleni vozač”, šta u teretani radi Borkov partijski šef i tajkun Dragan Đilas, gde posle Skupštine odlazi njihova stranačka drugarica Marinika Tepić…
Prošle sedmice u popularnoj Informerovoj TV emisiji "Na merama" mogli ste, između ostalog, da vidite, kako biznismen iz Ratkova Branko Babić sa Draganom J. Vučićevićem dogovara kupovinu medija Junajted grupe, šta na pijaci pazari ministarka Milica Đurđević Stamenkovski, kakve turustičke aranžmane merka poslanica-blokaderka Biljana Đorđević, gde penzionerske dane provodi nekadašnji lider SPO-a Vuk Drašković…
Gosti Info jutra Nikola Rađen, bivši vaterpolista, Dragan Vasiljković, fondacija "Kapetan Dragan" i Branko Babić, biznismen komentarisali su uvrede na račun Srba koje dolaze iz regiona.
Više јavno tužilaštvo u Pančevu јe danas donelo naredbu o sprovođenju istrage protiv osumnjičenih državljana Kine L.X.G. (41), C.J.L. (38), oboјe bez priјavljenog boravišta u Republici Srbiјi, i W.T. (43), sa boravištem u Dolovu, zbog postoјanja osnova sumnje da su kao saizvršioci izvršili krivično delo otmica, a osumnjičeni W.T. i dva krivična dela silovanje.
Josip Oršuš (40), koga je policija tražila nakon ubistva i ranjavanja u naselju Sitnice na severu Hrvatske, uhapšen je u Sloveniji, saopštila je lokalna policija.
Osnivač Telegrama Pavel Durov kritikovao je Evropsku komisiju zbog kazne od 120 miliona evra platformi Iks, ocenjujući da EU nepravedno cilja društvene mreže koje dopuštaju kritički ili neslagajući govor.
Mađarski premijer Viktor Orban izjavio je na antiratnom skupu u Kečkemetu da Evropa trenutno prolazi kroz treću fazu eskalacije sukoba – uvođenje univerzalne vojne obaveze i prelazak na ratnu ekonomiju.
Književnik Radivoj Raša Popov je pre 11 godina doživeo veliku neprijatnost kada su ga napala dvojica maloletnika koji su mu oteli novac, a onda pokušali i da provale u njegov stan.
Iako kalendarska zima još nije stigla, dani su već izuzetno hladni, što osećaju i naši kućni ljubimci, uprkos svom krznu, a stručnjaci su posebno izdvojili pet rasa.
Ako tražite jednostavnu, ukusnu i posnu torta koja se ne peče, onda je posna pesak torta idealan izbor. Kombinacija namirnica dovešće vas do najboljeg užitka posle kog će svako tražiti parče više.
Poznati kulinarski portal TasteAtlas svake godine objavljuje listu 100 najukusnijih svetskih kuhinja. Lista će obradovati sve gurmane, a srpska gastronomija zauzela je visoko mesto i zaista imamo razloga za ponos.
Zdravija, ali jednako ukusna, posna ruska salata predstavlja savršen spoj jednostavnih, ali složenih ukusa, čineći je nezaobilaznim delom svakog slavskog stola.
Pevačica Suzana Jovanović otkrila je za Informer da će se Lepa Brena pojaviti u dokumentarnom filmu o pokojnom kreativnom direktoru Granda Saši Popoviću.
U najnovijoj epizodi podkasta "Na krilima zmaja" kraljica narodne muzike Lepa Lukić u svojoj ispovesti otkrila je do sada nepoznate detalje razvoda koji trajao neverovatnih sedam godina!
Pevačica Vesna Zmijanac juče je primljena u Urgentni centar, jer joj je utrnula cela leva strana, a sada leži na koronarnom odeljenju zbog problema sa pritiskom.
Pevač Slobodan Cobe Batjarević ispričao je detalje incidenta koji se dogodio njegovoj koleginici Katarini Živković, kada je obezbeđenje jurilo po kazinu.
Imate mišljenje?
Ukoliko želite da ostavite komentar, kliknite na dugme.
Ostavite komentar