KAKO UŠTEDETI 11.500 EVRA PRI KUPOVINI STANA?! I koji su uslovi? Bračni par pratio ovo upustvo, pa ostvario olakšice - možda i vi imate pravo
Podeli vest
Cene nekretnina konstantno rastu i to je nezaobilazna tema ovih dana u medijima, na kafi, prilikom razgovora sa prijateljima i porodicom. Poseban akcenat rasta cena jeste na novogradnji, a kako uopšte nisu naivne, nije neko čudo što kupci žele da uštede svaki dinar. Jedna od olakšica koja se nudi onima koji kupuju svoj prvi stan u novogradnji jeste povrat PDV, koji iznosi 10 odsto cene nekretnine. Iznos, priznaćete, nije zanemarljiv i pomaže da "ostavimo neki dinar sa strane".
Olakšica važi samo prilikom kupovine prvog stana i nekretnina mora da bude u novogradnji, odnosno da se kupi od investitora.
Elektroprivreda Srbije je uprkos prošlogodišnjoj ekonomskoj i energetskoj krizi, problemima u proizvodnji i snabdevanju ugljem, kao i nezapamćenoj suši, stabilizovala proizvodnju i obezbedila dovoljno električne energije, izjavio je finansijski direktor Milan Laković i istakao da je EPS u prvih 16 dana februara ostvario profit od izvoza struje u vrednosti oko 13 miliona evra.
19.02.2023
18:10
Ko ima pravo na povraćaj PDV?
Prema Zakonu o porezu na dodatu vrednost, prilikom izgradnje, investitor nakon prodaje stana treba državi da plati PDV, koji iznosi 10 odsto. Kako se PDV uračunava u kupoprodajnu cenu stana, ovaj teret pada na kupca, ali ukoliko je novoizgrađeni stan ujedno i prva nekretnina koju će on imati u vlasništvu, može da ostvari pravo na povraćaj novca.
Koji su uslovi?
Povraćaj PDV-a može se ostvariti samo za površinu do 40 kvadrata, pa ako kupac ipak odabere nekretninu koja ima 50 kvadrata, neće moći da dobije refundaciju za ceo stan. Međutim, ako domaćinstvo ima više od jednog člana, oni takođe mogu da traže povraćaj PDV.
Tako svakom članu domaćinstva može da se refundira iznos PDV-a za površinu do 15 kvadrata.
Ono na šta treba obratiti pažnju, jeste to da ako jedan od članova domaćinstva koji je refundirao PDV za 15 kvadrata, odluči da nekad samostalno kupi nekretninu, neće moći da računa na ponovnu refundaciju.
Što se tiče uslova koje mora da ispunjava vlasnik, on mora da bude punoletan i da je državljanin Srbije, sa prebivalištem u našoj zemlji.
Ako od 1. jula 2006. pa do danas nije bio vlasnik ili suvlasnik nekretnine – može da računa povraćaj PDV.
Ostali članovi domaćinstva moraju da ispunjavaju iste uslove, ali mogu da budu maloletni.
Član domaćinstva je svaka osoba koja živi sa kupcem – biološka ili usvojena deca, supružnik, biološki roditelji ili usvojtelji, kao i deca i roditelji supružnika.
Kako povratiti PDV?
Adresa za sve one koji žele da im se vrati ovaj iznos, jeste Poreska uprava, gde se podnosi zahtev.
Što se tiče ostale dokumentacije, to su: popunjen obrazac zahteva za refundaciju, overena izjava o nabavci prvog stana na obrascu IKPS PDV, ugovor o kupoprodaji i potvrda prodavca da je stan plaćen, konačni račun ili faktura sa prikazanim obračunatim PDV, izvod iz banke koji potvrđuje uplatu cene sa PDV, uverenje koje izdaje Uprava prihoda da kupac od 2006. do dana podnošenja zahteva nije posedovao nekretninu, potvrda da trenutno ne poseduje nekretninu iz Katastra, kopija bankovnog računa, broj bankovnog računa prodavca i zapisnik o primopredaji stana.Potrebne su i kopije rešenja o odobrenju gradnje, upotrebna dozvola ili rešenje o legalizaciji, koje se nabavljaju od investitora. Naravno, Poreska uprava može da traži dodatnu dokumentaciju.
Što se tiče članova domaćinstva koji žele da traže refundaciju PDV, potrebna dokumentacija zavisi od srodstva sa vlasnikom stana. U Poreskoj najčešće traže izvod iz matične knjige venčanih za supružnike, iz matične knjige rođenih za decu, potvrdu MUP o svim prebivalištima, izvod iz lista državljana, overenu očitanu ličnu kartu i uverenje da od jula 2006. do dana podnošenja zahteva lice nije posedovalo nekretninu.
Koliko novca može da se povrati?
Iako konkretan iznos nije propisan, on zavisi od površine stana.
Primera radi, ako kupac kupuje stan od 60 kvadrata po ceni od 125.000 evra, a u njemu živi sa supružnikom, to znači da oni zajedno mogu da dobiju refundaciju za površinu od 55 kvadrata – 40 na ime kupca i 15 na ime supružnika. Dakle, PDV za ovaj stan iznosi 12.500 evra, a bračni par može da povrati oko 11.500.
Poreska uprava takođe obraća pažnju na cenu stana, odnosno da li ona odgovara tržišnoj vrednosti. Tako, ukoliko je kupovna cena manja ili veća od tržišne, ona može da promeni iznos PDV-a koji se plaća, a samim tim i iznos koji može da se povrati.
Rok za podnošenje zahteva za povraćaj PDV nije propisan, ali najčešće se predaje u roku od 30 dana od kupovine stana. Poreska uprava ima rok od 30 dana odluči o zahtevu. Kada se donese odluka o povraćaju PDV, kupac u roku od 15 dana može da očekuje refundiranje. Međutim, često se čeka i duže.
Ako jedan od članova domaćinstava nema prijavljeno prebivalište kao ostali članovi, treba da dokaže da živi sa njima overenom izjavom od notara sa dva svedoka.
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
Elektroprivreda Srbije je uprkos prošlogodišnjoj ekonomskoj i energetskoj krizi, problemima u proizvodnji i snabdevanju ugljem, kao i nezapamćenoj suši, stabilizovala proizvodnju i obezbedila dovoljno električne energije, izjavio je finansijski direktor Milan Laković i istakao da je EPS u prvih 16 dana februara ostvario profit od izvoza struje u vrednosti oko 13 miliona evra.
Spoljnopolitička prognoza za 2026. godinu, koju je izneo politički analitičar Aleksej Muhin, ukazuje na produžetak globalne nestabilnosti, nastavak sukoba u Ukrajini i ozbiljno pogoršanje odnosa među ključnim svetskim akterima.
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić prisustvovao je polaganju kamena temeljca za izgradnju novog objekta Ministarstva odbrane i Generalštaba Vojske Srbije, a zatim se obratio medijima.
Političara i humanitarca Arno Gujona Informerova ekipa snimila je kako bez žurbe šeta centrom Beograda, a potom ulazi u kafanu, gde je, uz supu, razgovarao sa prijateljima.
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Zrenjaninu, po nalogu glavnog јavnog tužioca Osnovnog јavnog tužilaštva u Zrenjaninu, uhapsili su D. B. (1972) iz Sremske Kamenice, zbog postoјanja osnova sumnje da јe izvršio krivično delo teška dela protiv opšte sigurnosti.
Goran Lazor (46) koji je ubijen u Savinom selu kod Vrbasa, navodno se sa osumnjičenima L.N. (20) i L.M.(18), koje je dobro poznavao, posvađao jer su oni u prethodnom periodu maltretirali njegovog sina.
Pripadnici Policijske uprave za grad Beograd, UKP, u opsežnoj akciji sprovedenoj u saradnji sa nadležnim tužilaštvima na više lokacija u Beogradu, rasvetlili su krivično delo izazivanje opšte opasnosti, zaplenili veću količinu opojne droge i uhapsili tri osobe osumnjičene za ova krivična dela.
Žena (67) izbodena u zgradi na Novom Beogradu prilikom pljačke trenutno nije životno ugrožena. Ubodne rane je zadobila, između ostalog, u glavu i u butnu kost. Takođe, konstatovan joj je pneumotoraks.
Britanska laburistička vlada premijera Kira Starmera potrošila je više od pola miliona funti poreskog novca na plaćene influensere na TikToku i drugim društvenim mrežama, s ciljem da poveća sopstvenu popularnost i promoviše vladinu politiku među mladima, objavio je „Gardijan“.
Portparol Evropske unije za spoljne poslove Anuar el Anuni izjavio je danas da EU insistira na poštovanju suvereniteta Somalije, nakon što je Izrael zvanično priznao njen otcepljeni region Somalilend kao nezavisnu državu.
Pilot ultralakog aviona koji je nosio reklamni baner poginuo je nakon što se letelica srušila u more kod plaže Kopakabana u Rio de Žaneiru, saopštile su lokalne vlasti.
Najnoviji dokumenti Ministarstva pravde SAD otkrivaju hiljade kupovina Džefrija Epštajna na Amazonu između 2014. i 2019. godine, uključujući dečje školske uniforme, seksualne igračke, kostime sa simbolikom moći i pet primeraka romana „Lolita“ Vladimira Nabokova.
Glumica Iskra Brajović podelila je od istorije sačuvanu novogodišnju fotograviju na kojoj je za ruke drže bivši supružnici, otac i veliki glumac Vojislav Voja Brajović i majka Ljiljana.
Glumica Mina Lazarević već neko vreme je u emotivnoj vezi sa glumcem Vladimirom Pošavcem Tušekom ali se malo zna da je on bio u braku sa njihovom koleginicom Jelenom Bosančić sa kojom ima sina.
Dok su se prolaznici u Njujorku nadali fotografiji i kratkom susretu, glumac Harison Ford imao je sasvim drugačiji plan, da mirno pređe ulicu i nastavi svojim putem.
Ponekad je dovoljan dobar film da te resetuje, pogura i natera da ponovo poveruješ u sebe. Ako ti treba inspiracija, energija ili samo mali podsetnik da je upornost jača od okolnosti, ovo su filmovi koje vredi pogledati.
Nova godina se ne dočekuje u tišini, i isto važi za ono što nosite. Ovo je noć u kojoj garderoba govori pre vas, a mi vam donosimo ideje za tri stajlinga sa kojima nema greške.
Mnogi imaju običaj da pre jela popiju čašicu ili dve rakije, bilo kod kuće ili u restoranu. Stručnjaci upozoravaju da ne poboljšava apetit, već ga kvari i uzrokuje neprijatan osećaj u stomaku.
Robot usisivači nude veliki komfor i štede vreme, ali uz čišćenje doma često prikupljaju i podatke o prostoru, navikama i rasporedu stanovanja. Kako postaju sve pametniji i povezaniji, korisnici se sve češće pitaju da li je praktičnost vredna potencijalnog rizika po privatnost.
Pečenje ribe često je mala kućna drama. Miris se zadrži satima, ukus zna da bude suv, ali zzu na scenu stupa jabuka, sastojak koji deluje nebitno, a u praksi pravi ogromnu razliku.
Večeras je u emisiji "Pinkove zvezde" došlo do rasprave između repera Desingerice i Bosanca, zbog čega je kompozitor u jednom momentu napustio svoje mesto.
Imate mišljenje?
Ukoliko želite da ostavite komentar, kliknite na dugme.
Ostavite komentar