KAKO UŠTEDETI 11.500 EVRA PRI KUPOVINI STANA?! I koji su uslovi? Bračni par pratio ovo upustvo, pa ostvario olakšice - možda i vi imate pravo
Podeli vest
Cene nekretnina konstantno rastu i to je nezaobilazna tema ovih dana u medijima, na kafi, prilikom razgovora sa prijateljima i porodicom. Poseban akcenat rasta cena jeste na novogradnji, a kako uopšte nisu naivne, nije neko čudo što kupci žele da uštede svaki dinar. Jedna od olakšica koja se nudi onima koji kupuju svoj prvi stan u novogradnji jeste povrat PDV, koji iznosi 10 odsto cene nekretnine. Iznos, priznaćete, nije zanemarljiv i pomaže da "ostavimo neki dinar sa strane".
Olakšica važi samo prilikom kupovine prvog stana i nekretnina mora da bude u novogradnji, odnosno da se kupi od investitora.
Elektroprivreda Srbije je uprkos prošlogodišnjoj ekonomskoj i energetskoj krizi, problemima u proizvodnji i snabdevanju ugljem, kao i nezapamćenoj suši, stabilizovala proizvodnju i obezbedila dovoljno električne energije, izjavio je finansijski direktor Milan Laković i istakao da je EPS u prvih 16 dana februara ostvario profit od izvoza struje u vrednosti oko 13 miliona evra.
19.02.2023
18:10
Ko ima pravo na povraćaj PDV?
Prema Zakonu o porezu na dodatu vrednost, prilikom izgradnje, investitor nakon prodaje stana treba državi da plati PDV, koji iznosi 10 odsto. Kako se PDV uračunava u kupoprodajnu cenu stana, ovaj teret pada na kupca, ali ukoliko je novoizgrađeni stan ujedno i prva nekretnina koju će on imati u vlasništvu, može da ostvari pravo na povraćaj novca.
Koji su uslovi?
Povraćaj PDV-a može se ostvariti samo za površinu do 40 kvadrata, pa ako kupac ipak odabere nekretninu koja ima 50 kvadrata, neće moći da dobije refundaciju za ceo stan. Međutim, ako domaćinstvo ima više od jednog člana, oni takođe mogu da traže povraćaj PDV.
Tako svakom članu domaćinstva može da se refundira iznos PDV-a za površinu do 15 kvadrata.
Ono na šta treba obratiti pažnju, jeste to da ako jedan od članova domaćinstva koji je refundirao PDV za 15 kvadrata, odluči da nekad samostalno kupi nekretninu, neće moći da računa na ponovnu refundaciju.
Što se tiče uslova koje mora da ispunjava vlasnik, on mora da bude punoletan i da je državljanin Srbije, sa prebivalištem u našoj zemlji.
Ako od 1. jula 2006. pa do danas nije bio vlasnik ili suvlasnik nekretnine – može da računa povraćaj PDV.
Ostali članovi domaćinstva moraju da ispunjavaju iste uslove, ali mogu da budu maloletni.
Član domaćinstva je svaka osoba koja živi sa kupcem – biološka ili usvojena deca, supružnik, biološki roditelji ili usvojtelji, kao i deca i roditelji supružnika.
Kako povratiti PDV?
Adresa za sve one koji žele da im se vrati ovaj iznos, jeste Poreska uprava, gde se podnosi zahtev.
Što se tiče ostale dokumentacije, to su: popunjen obrazac zahteva za refundaciju, overena izjava o nabavci prvog stana na obrascu IKPS PDV, ugovor o kupoprodaji i potvrda prodavca da je stan plaćen, konačni račun ili faktura sa prikazanim obračunatim PDV, izvod iz banke koji potvrđuje uplatu cene sa PDV, uverenje koje izdaje Uprava prihoda da kupac od 2006. do dana podnošenja zahteva nije posedovao nekretninu, potvrda da trenutno ne poseduje nekretninu iz Katastra, kopija bankovnog računa, broj bankovnog računa prodavca i zapisnik o primopredaji stana.Potrebne su i kopije rešenja o odobrenju gradnje, upotrebna dozvola ili rešenje o legalizaciji, koje se nabavljaju od investitora. Naravno, Poreska uprava može da traži dodatnu dokumentaciju.
Što se tiče članova domaćinstva koji žele da traže refundaciju PDV, potrebna dokumentacija zavisi od srodstva sa vlasnikom stana. U Poreskoj najčešće traže izvod iz matične knjige venčanih za supružnike, iz matične knjige rođenih za decu, potvrdu MUP o svim prebivalištima, izvod iz lista državljana, overenu očitanu ličnu kartu i uverenje da od jula 2006. do dana podnošenja zahteva lice nije posedovalo nekretninu.
Koliko novca može da se povrati?
Iako konkretan iznos nije propisan, on zavisi od površine stana.
Primera radi, ako kupac kupuje stan od 60 kvadrata po ceni od 125.000 evra, a u njemu živi sa supružnikom, to znači da oni zajedno mogu da dobiju refundaciju za površinu od 55 kvadrata – 40 na ime kupca i 15 na ime supružnika. Dakle, PDV za ovaj stan iznosi 12.500 evra, a bračni par može da povrati oko 11.500.
Poreska uprava takođe obraća pažnju na cenu stana, odnosno da li ona odgovara tržišnoj vrednosti. Tako, ukoliko je kupovna cena manja ili veća od tržišne, ona može da promeni iznos PDV-a koji se plaća, a samim tim i iznos koji može da se povrati.
Rok za podnošenje zahteva za povraćaj PDV nije propisan, ali najčešće se predaje u roku od 30 dana od kupovine stana. Poreska uprava ima rok od 30 dana odluči o zahtevu. Kada se donese odluka o povraćaju PDV, kupac u roku od 15 dana može da očekuje refundiranje. Međutim, često se čeka i duže.
Ako jedan od članova domaćinstava nema prijavljeno prebivalište kao ostali članovi, treba da dokaže da živi sa njima overenom izjavom od notara sa dva svedoka.
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
Elektroprivreda Srbije je uprkos prošlogodišnjoj ekonomskoj i energetskoj krizi, problemima u proizvodnji i snabdevanju ugljem, kao i nezapamćenoj suši, stabilizovala proizvodnju i obezbedila dovoljno električne energije, izjavio je finansijski direktor Milan Laković i istakao da je EPS u prvih 16 dana februara ostvario profit od izvoza struje u vrednosti oko 13 miliona evra.
Srbija, 24. mart 1999. godine, nekoliko sati pre bombardovanja u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Kragujevcu, gradovima, varošicama i selima ulice su bile puste. Građani su napeto pratili televizijske, a vojnici radarske ekrane. Nekoliko minuta pre 20 časova, oglasile su se sirene za uzbunu. Počela je NATO agresija na našu zemlju pod nazivom "Milosrdni anđeo".
Nikola Džoni Vušović, koji je označen kao vođa organizovane kriminalne grupe protiv kojeg se u Beogradu vodi postupak zbog tri ubistva i tri pokušaja, tužilaštvo smatra prvim čovekom iliti vođom "vračaraca", bliskim saradnikom Veljka Belivuka, zvanog Velja Nevolja, i "srpskom vezom" crnogorskog "kavačkog klana", uhapšen je po Interpolovoj poternici 18. oktobra u Barseloni prošle godine.
Završila se Liga nacija, reprezentacija Srbije može da se okrene startu kvalifikacija za Svetsko prvenstvo i prilično nezgodnoj grupi u kojoj smo žrebom završili.
Makedonski fudbaler Andrej Lazarov (25) nije se u trenutku izbijanja požara nalazio u diskoteci u Kočanima, već je u grad došao kako bi posetio svoju porodicu, otkrila je njegova porodica u najnovijim izveštajima.
Novinar Džefri Goldberg, glavni urednik The Atlantica, nenamerno je postao deo izuzetno poverljive čet grupe u kojoj su diskutovani vojni udari u Jemenu, otkrivajući šokantnu sigurnosnu grešku u administraciji Donalda Trampa. Ova greška mogla je ozbiljno ugroziti nacionalnu sigurnost SAD.
Pregovaračke strane su trenutno bliže nego ikada primirju u Ukrajini, uključujući u Crnom moru, a zatim mogu početi da razmatraju i dalja pitanja u okviru rešavanja ukrajinskog sukoba, izjavila je na redovnom brifingu za novinae rukovodilac pres službe Stejt departmenta Tami Brus.
Netflixova hit drama "Adolescence" snimana je u kući porodice Flečer, koja otkriva zanimljive detalje o tom iskustvu i kako su se njihovi životi promenili tokom snimanja.
Mnogi od ovih glumačkih parova ostavili su neizbrisiv trag na filmskoj sceni, a njihove veze, iako neuspešne, bile su tema brojnih medijskih spekulacija i interesovanja.
Priča o američkom jutjuberu koji je tvrdio da su njegova devojka i njena majka zatrudnele s njim izazvala je haos na internetu. Nakon što je vest postala viralna, priznao je da je sve bila šala, ali ostaje pitanje - gde je granica između zabave i obmane?
S dolaskom proleća, miševi mogu postati nepozvani gosti u domovima, ali postoji jednostavan način da ih brzo oterate. Naše bake su koristile prirodnu metodu koja se pokazala veoma efikasnom.
Imate mišljenje?
Ukoliko želite da ostavite komentar, kliknite na dugme.
Ostavite komentar