Cene nekretnina konstantno rastu i to je nezaobilazna tema ovih dana u medijima, na kafi, prilikom razgovora sa prijateljima i porodicom. Poseban akcenat rasta cena jeste na novogradnji, a kako uopšte nisu naivne, nije neko čudo što kupci žele da uštede svaki dinar. Jedna od olakšica koja se nudi onima koji kupuju svoj prvi stan u novogradnji jeste povrat PDV, koji iznosi 10 odsto cene nekretnine. Iznos, priznaćete, nije zanemarljiv i pomaže da "ostavimo neki dinar sa strane".
Olakšica važi samo prilikom kupovine prvog stana i nekretnina mora da bude u novogradnji, odnosno da se kupi od investitora.
Ko ima pravo na povraćaj PDV?
Prema Zakonu o porezu na dodatu vrednost, prilikom izgradnje, investitor nakon prodaje stana treba državi da plati PDV, koji iznosi 10 odsto. Kako se PDV uračunava u kupoprodajnu cenu stana, ovaj teret pada na kupca, ali ukoliko je novoizgrađeni stan ujedno i prva nekretnina koju će on imati u vlasništvu, može da ostvari pravo na povraćaj novca.
Koji su uslovi?
Povraćaj PDV-a može se ostvariti samo za površinu do 40 kvadrata, pa ako kupac ipak odabere nekretninu koja ima 50 kvadrata, neće moći da dobije refundaciju za ceo stan. Međutim, ako domaćinstvo ima više od jednog člana, oni takođe mogu da traže povraćaj PDV.
Tako svakom članu domaćinstva može da se refundira iznos PDV-a za površinu do 15 kvadrata.
Ono na šta treba obratiti pažnju, jeste to da ako jedan od članova domaćinstva koji je refundirao PDV za 15 kvadrata, odluči da nekad samostalno kupi nekretninu, neće moći da računa na ponovnu refundaciju.
Što se tiče uslova koje mora da ispunjava vlasnik, on mora da bude punoletan i da je državljanin Srbije, sa prebivalištem u našoj zemlji.
Ako od 1. jula 2006. pa do danas nije bio vlasnik ili suvlasnik nekretnine – može da računa povraćaj PDV.
Ostali članovi domaćinstva moraju da ispunjavaju iste uslove, ali mogu da budu maloletni.
Član domaćinstva je svaka osoba koja živi sa kupcem – biološka ili usvojena deca, supružnik, biološki roditelji ili usvojtelji, kao i deca i roditelji supružnika.
Kako povratiti PDV?
Adresa za sve one koji žele da im se vrati ovaj iznos, jeste Poreska uprava, gde se podnosi zahtev.
Što se tiče ostale dokumentacije, to su: popunjen obrazac zahteva za refundaciju, overena izjava o nabavci prvog stana na obrascu IKPS PDV, ugovor o kupoprodaji i potvrda prodavca da je stan plaćen, konačni račun ili faktura sa prikazanim obračunatim PDV, izvod iz banke koji potvrđuje uplatu cene sa PDV, uverenje koje izdaje Uprava prihoda da kupac od 2006. do dana podnošenja zahteva nije posedovao nekretninu, potvrda da trenutno ne poseduje nekretninu iz Katastra, kopija bankovnog računa, broj bankovnog računa prodavca i zapisnik o primopredaji stana.Potrebne su i kopije rešenja o odobrenju gradnje, upotrebna dozvola ili rešenje o legalizaciji, koje se nabavljaju od investitora. Naravno, Poreska uprava može da traži dodatnu dokumentaciju.
Što se tiče članova domaćinstva koji žele da traže refundaciju PDV, potrebna dokumentacija zavisi od srodstva sa vlasnikom stana. U Poreskoj najčešće traže izvod iz matične knjige venčanih za supružnike, iz matične knjige rođenih za decu, potvrdu MUP o svim prebivalištima, izvod iz lista državljana, overenu očitanu ličnu kartu i uverenje da od jula 2006. do dana podnošenja zahteva lice nije posedovalo nekretninu.
Koliko novca može da se povrati?
Iako konkretan iznos nije propisan, on zavisi od površine stana.
Primera radi, ako kupac kupuje stan od 60 kvadrata po ceni od 125.000 evra, a u njemu živi sa supružnikom, to znači da oni zajedno mogu da dobiju refundaciju za površinu od 55 kvadrata – 40 na ime kupca i 15 na ime supružnika. Dakle, PDV za ovaj stan iznosi 12.500 evra, a bračni par može da povrati oko 11.500.
Poreska uprava takođe obraća pažnju na cenu stana, odnosno da li ona odgovara tržišnoj vrednosti. Tako, ukoliko je kupovna cena manja ili veća od tržišne, ona može da promeni iznos PDV-a koji se plaća, a samim tim i iznos koji može da se povrati.
Rok za podnošenje zahteva za povraćaj PDV nije propisan, ali najčešće se predaje u roku od 30 dana od kupovine stana. Poreska uprava ima rok od 30 dana odluči o zahtevu. Kada se donese odluka o povraćaju PDV, kupac u roku od 15 dana može da očekuje refundiranje. Međutim, često se čeka i duže.
Ako jedan od članova domaćinstava nema prijavljeno prebivalište kao ostali članovi, treba da dokaže da živi sa njima overenom izjavom od notara sa dva svedoka.
Elektroprivreda Srbije je uprkos prošlogodišnjoj ekonomskoj i energetskoj krizi, problemima u proizvodnji i snabdevanju ugljem, kao i nezapamćenoj suši, stabilizovala proizvodnju i obezbedila dovoljno električne energije, izjavio je finansijski direktor Milan Laković i istakao da je EPS u prvih 16 dana februara ostvario profit od izvoza struje u vrednosti oko 13 miliona evra.
Elektroprivreda Srbije je uprkos prošlogodišnjoj ekonomskoj i energetskoj krizi, problemima u proizvodnji i snabdevanju ugljem, kao i nezapamćenoj suši, stabilizovala proizvodnju i obezbedila dovoljno električne energije, izjavio je finansijski direktor Milan Laković i istakao da je EPS u prvih 16 dana februara ostvario profit od izvoza struje u vrednosti oko 13 miliona evra.
Predsednik Srpske napredne stranke (SNS) Miloš Vučević najoštrije je osudio upade u prostorije predsednika opština, kao i niz incidenata koji su obeležili prethodnih 48 sati u Srbiji.
Više javno tužilaštvo u Beogradu odgovorilo je na zahtev Vrhovne javne tužiteljke Zagorka Dolovac, koja je naložila svim javnim tužilaštvima u Srbiji da, na osnovu Opšte obaveznog uputstva, javnim tužiocima Vrhovnog javnog tužilaštva, članovima Komisije formirane 27. oktobra, bez odlaganja omoguće uvid u svaki predmet na kojem rade.
Forum pravnika Srbije zatražio je hitnu ostavku vrhovnog javnog tužioca Zagorke Dolovac, ocenjujući da snosi ozbiljnu institucionalnu i ličnu odgovornost za stanje u javnotužilačkoj organizaciji i pravosuđu Srbije.
Kapiten Crvenog tima Nikola Lakić porazgovarao je sa voditeljem Aleksom Erskim o borbi njergove ekipe na poligonu i rekao da je siguran da če baš oni odneti pobedu.
Iz najvećeg sportskog rijalitija Exatlon Srbija, koji se emituje na Informer TV, ispao je Marko Škara iz Plavog tima, nakon dramatične borbe u četvrtoj eliminaciji, u kojoj su se do samog kraja smenjivali poeni, a neizvesnost dostigla vrhunac.
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Zrenjaninu, po nalogu Višeg јavnog tužilaštva u ovom gradu, uhapsili su D. S. (44) iz okoline Žitišta, zbog postoјanja osnova sumnje da јe izvršio krivično delo ubistvo u pokušaјu.
Napadač iz Šapca, kojeg su bezbednosne službe pratile kao pristalicu Islamske države, izveo je u 00:15 časova teroristički napad ispred Ambasade Izraela u Beogradu, gde ga je nakon nasrtaja noževima na pripadnika Žandarmerije policajac usmrtio u samoodbrani, saopštio je MUP.
Dete (8) koje je povređeno u saobraćajnoj nezgodi koju je pijan izazvao njegov otac, zadobilo je frakturu lobanje i operisano je na Klinici za neurohirurgiju, saznaje Informer.
U Višem javnom tužilaštvu u Šapcu saslušan je A. N. (44), osumnjičen da je 25. oktobra u Banji Koviljači iz vatrenog oružja u nelegalnom posedu ispalio više projektila u A. V, pogodivši ga u obe noge i glavu i nanevši mu teške telesne povrede opasne po život.
Predsednica Evropske komisije Ursula fon der Lajen još nije dala izjavu Evropskom javnom tužilaštvu (EPPO) u okviru istrage o nabavci vakcina protiv koronavirusa tokom 2020. godine, objavio je danas briselski Politiko.
Primarni revolucionarni zadatak komandira četa je da zaokruže borbene pripreme svojih jedinica kako bi one bile potpuno spremne za vođenje rata, a način da se to postigne jeste radikalno unapređenje naporne i intenzivne obuke, rekao je severnokorejski lider Kim Džong Un.
Izraelski premijer Benjamin Netanjahu i njegovi saveznici na dobrom su putu da osvoje najviše mesta u izraelskom parlamentu nakon izbora ove nedelje, iako ni on ni njegov glavni konkurent, Gadi Ajzenkot, nemaju izvestan put ka većini.
Glumica Nikol Kidman tokom bogate karijere sarađivala je sa nekim od najvećih imena svetske kinematografije, ali jedno iskustvo sa snimanja filma "Portret jedne dame" iz 1996. godine posebno joj se urezalo u sećanje.
Slavni danski reditelj Lars fon Trir prvi put posle dužeg perioda javno je govorio o svom zdravstvenom stanju i životu nakon što mu je 2022. godine dijagnostikovana Parkinsonova bolest.
Knjiga "Kao da me ima", koju je Vedrana Rudan poslednjih meseci života pripremala zajedno sa sinom Slavenom Hrvatinom, pred čitaoce stiže 29. oktobra, na dan njenog rođendana.
Komičar Rasel Brend izjavio je danas, u anstavku suđenja za silovanje i seksualni napad, da prijatelji nakon tih optužbi ne žele "ni motkom" da ga taknu.
Glumac Metju Peri prolazio je kroz izuzetno težak period u vreme snimanja specijalne epizode serije "Prijatelji" 2021. godine, otkrili su njegovi prijatelji i članovi porodice u novom Netfliksovom dokumentarcu "The One About Matthew Perry".
Iako grejanje stvara prijatan osećaj topline, ono brzo isušuje vazduh i izaziva tegobe, ali vlažnost u domu možete lako povratiti uz tri besplatna trika.
Slavsko žito nezaobilazan je deo tradicionalne slavske trpeze, a po starinskom receptu naših baka priprema se od kuvane pšenice, oraha, badema i mirisnih začina.
Pevačica Suzana Jovanović našla se na udaru zbog gnusne laži koja se munjevito proširila društvenim mrežama, a sve zbog navodne nove ljubavi nakon smrti Saše Popovića.
Pevačica Neda Ukraden uprkos višedecenijskoj karijeri i finansijskoj sigurnosti koju joj donose muzika i izdavanje luksuzne vile, ne želi ni da čuje za odlazak u penziju.
Dodaj Informer kao željeni izvor na Googlu 
Komentari