ZABORAVITE NA KUPOVINU STANOVA, OVO JE NAJUNOSNIJI BIZNIS U SRBIJI! Svaki mesec čisto zaradite 200 evra, a potrebno je da uložite...
Podeli vest
Potražnja za svim vrstama nekretnina raste od početka godine, a najveći trend rasta zabeležen je kod garažnog prostora, što je čak 25% u ovom trenutku.
Davorka Tasić iz agencije za nekretnine za Informer priča da je garažni prostor postao gotovo presudna stavka kod odluke o kupovini stana, a cene su im od 25.000, pa i do 30.000 evra! Pored toga, moguće je i iznajmiti parking mesto, a mesečna kirija iznosi do 200 evra u centru Beograda, dok je na periferiji oko 50 evra... Najjeftinije je u Batajnici gde se može naći za oko 35 evra mesečno.
U Srbiji je zabeležen porast cena nekretnina u poslednje četiri godine, kao i promet, ali stručnjaci navode da bi uskoro moglo doći do stabilizacije istih.
05.03.2023
10:55
- Ogromna je potražnja za garažama i nažalost, trenutno ih je u ponudi jako malo u nekim slobodnim objektima. Postoje garaže u objektima koji su "zatvorenog tipa", pa kada kupite stan, kupite i garažu. Inače, sama mogućnost kupovine garaže je vrlo otežana i skoro da trenutno nemamo nijednu garažu u ponudi koja je slobodna - počinje Davorka Tasić iz agencije "Moj kvadrat", pa dodaje:
- Pošto ih nema na tržištu, automatski ako se bilo koja pojavi prilično je visoka cena, čak su ogromne cene i kod ovih koje kupujete u objektima kada uzimate stan, pa uz njega garažu, tu su cene i po 25.000, 28.000... Neke i do 30.000 evra!
Promet konstantno raste!
Od januara do juna je prodato 25.775 stanova, a prometovano je 8.451 garažnih prostora. Rast prometa garažnog prostora još bolje oslikavaju uporedni podaci iz prvog polugodišta 2019. godine, kada su prodata 3.833 garažna prostora, što znači da je broj kupoprodaja više nego udvostručen u odnosu na pre tri godine.
Kupci žele komfor, a to podrazumeva garažni prostor
Garaže su skupe, ali neophodne! U Beogradu je veliki problem parkiranje, a garaža je sve manje, te njihov značaj postaje "neprocenljiv".
- U Beogradu je potražnja ogromna, nije to samo "Beograd na vodi", prosto je takav trend da je besmisleno sad kupiti nov stan, a da on nema garažu. Čak i kada kupujete stari stan, uglavnom ako je to veći stan sa većom kvadraturom, kupci odustaju ako nemaju mogućnost parkinga, ili makar da se parkiraju u dvorištu ili placu zgrade... Ili, eventualno, da je negde u blizini moguće kupiti neko garažno mesto. Neko ko da 250 ili 300 hiljada, želi komfor i želi da kupi garažu - kaže Davorka Tasić za "Informer", a to je dodatno objasnila:
- U centru ih ima jako malo, ima jako malo stanova, pa čak i u širem centru ako uzmete Zvezdaru ili Voždovac, vi faktički imate jako malo stanova uz koje ide garaža ili parking mesto.
Ona ističe da je pametno investirati u objekte zatvorenog tipa, jer tako ne mora da se ulaže dodatno u stan, a veća je verovatnoća da posedujete vaše garažno mesto.
- Vi u novogradnju ne ulažete dodatna sredstva, teško je pronaći majstore, gubite tako dva do tri meseca i onda se u svakom slučaju više isplati kupiti nov stan jer, ako je lokacija u pitanju, npr. centar kod gradske opštine, vi imate stan koji je u novogradnji, a starogradnja vam "traži" istu cenu s obzirom da je u pitanju ista lokacija... Po centralnoj gradskoj zoni je teško naći stan sa garažom, osim ako izuzmemo te objekte "zatvorenog tipa", kao na primer Dorćol, Vračar, Kapije Vračara. Onda se kupci pre opredeljuju da kupe sa novogradnju garažom, nego stan koji moraju još par meseci da renoviraju, a ni ne znaju koliko će ih to renoviranje izaći.
Garaže kao unosan biznis
Ima ljudi koji garaže kupuju isključivo zbog izdavanja i na taj način investiraju višak novca. Za izdato garažno mesto može da se uzme i oko 150 evra mesečno.
- Iz iskustva znam, ali i od komšija koje poznajem, ako imate mogućnost da imate svoje obeleženo parking mesto, vi ste u prilici da ga izdajete za popriličnu sumu, a da ne ulažete baš ništa. To je vrlo unosan posao. Jedno vreme su se mnogo kupovale garaže zato što su jako profitabilna nekretnina, a taj trend se sve više nastavlja. Ništa ne ulažete, ne može niko da vam je uništi, ne može da vam ostavi preterane troškove, tako da su garaže prošle i pretprošle godine bile izuzetno tražene i verovatno ti ljudi sada jako puno zarađuju. Uzmete oko150 evra mesečno, a nemate nikakve dodatne troškove, to je zaista "čist prihod" i niste u problemu da li će vam ostaviti neko troškove infostana, struje. Zaista su vrlo, vrlo povoljne za izdavanje - priča naša sagovornica.
Ako imate sreće u Batajnici je garaža vaša po ceni od 35 evra mesečno
Na periferiji se garažno mesto za izdavanje ne može naći za manje od 50 evra, ali je to svakako manje od 200, što je cena za "udarnija", mesta. Ipak, Batajnica ima najbolju ponudu, od oko 35 evra.
- Cene idu od 50 evra po nekim obodnim delovima Beograda, pa do 200 evra u pojedinim delovima centra grada. Traže, ne znam da li dobiju, sigurno da, ali ako gledate oglase to su neke cene - završava Davorka Tasić iz agencije za nekretnine "Moj kvadrat".
Ovo su neke od pogodnosti
U centru Batajnice, zgrada novogradnje, vlasnica izdaje garažu za 35 evra, ali ako unapred platite za celu godinu, vlasnica je dobre volje da izda garažno mesto po ceni od 400 evra!
- Garaža je nova, niko do sada nije parkirao, u novoj je zgradi i ako ste voljni da unapred isplatite svih 12 meseci, cena može biti korigovana, što je 400 evra - priča za Informer vlasnica garaže u Batajnici.
Ako izračunamo, to je 33 evra mesečno za garažni prostor, umesto 35. Nije mnogo, ali s obzirom da je trend sa garažama ovoliko zastupljen i to se uzima u obzir.
Podsetimo, tržište nepokretnosti u Republici Srbiji nastavlja sa rastom već četvrtu godinu zaredom i to mereno brojem ostvarenih transakcija prometa i ukupne vrednosti kupoprodaja, navodi se u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda za 2022. godinu. Najskuplje nekretnine, mereno cenom po metru kvadratnom, i dalje su u Beogradu i to u kompleksu "Beograd na vodi" gde je postignuta cena od 10.400 evra po kvadratnom metru. Najviše plaćen pojedinačni stan, ukupne površine 383 m2, plaćen je 2.469.888 evra, u istom kompleksu.
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
U Srbiji je zabeležen porast cena nekretnina u poslednje četiri godine, kao i promet, ali stručnjaci navode da bi uskoro moglo doći do stabilizacije istih.
Balistička raketa srednjeg dometa testirana je 21. novembra i dobila naziv "Orešnik" (orah), izjavio je predsednik Rusije Vladimir Putin u obraćanju naciji.
Ruska vojska je udarila ukrajinski industrijski objekat jednim od najnovijih raketnih sistema srednjeg dometa - nenuklearnom balističkom raketom pod nazivom Orešnik.
U Tužilaštvo u Novom Sadu dovezeni su radi saslušanja neki od uhapšenih za tragediju koja se dogodila 1. novembra na Železničkoj stanici u Novom Sadu, kada je živote izgubilo 15 ljudi.
Potpredsednik Vlade i ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je danas da će o daljim postupanjima sa uhapšenima povodom nesreće koja se desila u Novom Sadu, odlučivati tužilaštvo i nadležan sud ističući da je policija uradila sve po nalogu tužilaštva i obezbedila dovođenje traženih ljudi.
Gost Info jutra na Informer televiziji bio je prof. dr Miloš Laban koji je govorio o strašnoj tragediji koja se dogodila 1. novembra u Novom Sadu na Glavnoj železničkoj stanici prilikom koje je poginulo 15 osoba, a teško povređeno dvoje.
Huliganska rulja koja pripada opoziciji brutalno je napala novinarke Informera Lidiju Makragić i Branku Lazić, a tim povodom gostujući na Informer televiziji govorili su teolog Miloš Stojković i lider Srpske desnice Miša Vacić.
Ibro Ibrahimović, član predsedništva SPS i Marko Lakić, novinar Politike, u Info jutru govorili su o tome, kada su u pitanju jučerašnja hapšenja, da li Tužilaštvo reaguje prema zakonu ili političkim pritiscima.
Situaciju na frontu između Rusije i Ukrajine ali i tišinu Donalda Trampa nakon Bajdenove odluke da Ukrajina gađa unutrašnjost Rusije američkim oružjem , analizirali su gosti "Rata uživo", novinar i ekonomista Nebojša Berak i Sava Stambolić ispred Centra za društvenu stabilnost.
Gosti Informerovog "Otvorenog studija" bili su profesor dr Boris Bratina sa Fakulteta u Kosovskoj Mitrovici i predsednik GO Zemun Gavrilo Kovačević. Oni su komentarisali današnja hapšenja vezana za tragediju u Novom Sadu.
Kako Informer nezvanično saznaje od izvora bliskog istrazi, Alija Balijagić je u policiji pričao gde je sve bio, ali sve je to nepovezano pričao, pa se sada sastavljaju kockice i prati trag. On se trenutno nalazi u istražnom pritvoru u zatvoru u Užicu i očekuje se da sa policijskim nalazima i dokazima bude saslušan pred Višim tužilaštvom u Užicu.
Džihadista i vehabija Nermin A. (37) iz Novog Pazara uhapšen je pre dva dana jer je na društevnim mrežama objavljivao fotografije, video klipove i audio snimke u kojima je pozivao na rat protiv Srba i pravoslavaca!
Na prelazu Jarinje juče su u razmaku od par sati uhapšene dve osobe – jedna zbog prethodno izrečene osuđujuće presude, a druga zbog optužbi za nasilje u porodici.
Apelacioni sud u Nišu potvrdio je presudu Višeg suda u Nišu kojom je Jovanu Nikoliću (41) iz Niša izrečena mera obaveznog lečenja i čuvanja u psihijatrijskoj ustanovi, jer je pokušao da na podmukao način ubije Svetlanu S. (63) kojim je bilo u emotivnoj vezi. Jovan je prvo bio optužen za pokušaj teškog ubistva ali je veštačenjem utvrđeno da boluje od nespecifikovane neorganske psihoze, pa mu je umesto zatvorske kazne izrečena mera lečenja i čuvanja na psihijatriji.
Predsednik košarkaškog kluba Partizan Ostoja Mijailović oglasio se posle pobede u derbiju protiv Crvene zvezde i poručio da je od početka verovao u trijumf svog tima.
Ruski predsednik Vladimir Putin u televizijskom obraćanju naciji priznao je da je Moskva pogodila ukrajinski vojni objekat novom balističkom raketomsrednjeg dometa i rekao da se zove "orešnik" (lešnik).
Novoizabrani predsednik Sjedinjenih Američkih Država Donald Tramp imenovao je danas bivšeg državnog tužioca Floride Pam Bondi za funkciju državnog tužioca SAD, preneo je Rojters.
Velika Britanija je sada "direktno uključena" u rat u Ukrajini pošto su njene rakete Storm šedou korišćene za napad na ciljeve unutar Rusije, rekao je ruski ambasador u Britaniji Andrej Kelin.
Predsednik Ukrajine Volodimir Zelenski reagovao je danas na izjavu ruskog predsednika Vladimira Putina o upotrebi nove ruske balističke rakete, rekavši da je time ekslairana situacija u ratu u Ukrajini i prekršena Povelja UN.
Ambasador Ukrajine u Velikoj Britaniji, bivši glavnokomandujući Oružanih snaga Ukrajine Valerij Zalužnji, izjavio je danas da, posle direktnog uplitanja saveznika Rusije u rat protiv Ukrajine, može da se smatra da je počeo Treći svetski rat.
Već smo navikli da pop zvezda Lejdi Gaga dobija filmske uloge, ali sve nas je posebno šokirala kada se pre 9 godina pojavila u seriji "Američka horor priča" i to u scenama koje su prepune seksa, golotinje i krvi.
Većina pamti seriju "Ranjeni orao", ali malo ko zna da je ova priča najpre zaživela na pozornici. Evo ko su bili prvi glumci koji su oživeli likove iz vanvremenskog romana Mir-Jam.
Milano je svetski poznat po luksuznim prodavnicama i vrhunskim restoranima, ali i po bogatom kulturnom nasleđu. To ga čini idealnom destinacijom za doček Nove godine.
Bez obzira na to da li preferirate stimulaciju prstima, oralni seks, seksualne igračke ili kreativnu igru iznad pojasa, ključ do zadovoljstva leži u istraživanju sopstvenog tela i povezivanju sa partnerom. Evo kako da uživate u intimnosti na potpuno nov način!
Zlata Petrović ima dvojicu sinova, Jovana koji se trunutno nalazi u rijaliti programu "Elita 8", a kojeg je dobila sa voditeljem Zoranom Pejićem Pejom, i Mikija, kojeg je dobila sa Hasanom Dudićem.
Nekadašnja pobednica mizičkog takmičenja "Zvezde Granda", Teodora Toković, već neko vreme uživa u ljubavi sa sinom Zlate Petrović i Hasana Dudića, muzičarem Mikijem Dudićem.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.