• aktuelno
Dnevne novine
SRBIJA
Informer

Izvor: B. S.

03.08.2023

06:39

Do kraja godine rate rastu za bar 30 evra: Stambene pozajmice će do 2024. godine biti još skuplje!

Informer

Vesti

Do kraja godine rate rastu za bar 30 evra: Stambene pozajmice će do 2024. godine biti još skuplje!

Podeli vest

Od početka 2023. kamate su skočile već devet puta, što je pojedinim građanima rate zajmova podiglo za oko 60 odsto.

Do kraja ove godine rate kredita građana zaduženih u evrima sa promenljivim kamatama porašće još dva puta! Mnogima među 150.000 ljudi koji otplaćuju stambeni kredit rate će do januara 2024. skočiti bar za 30 evra, ali i više.

Novi skok rata kredita usledio je nakon što je Evropska centralna banka (ECB) ponovo podigla referentnu kamatu za 25 poena i sada iznosi 4,25 odsto. Do kraja godine, ukoliko bude rasla ovim tempom, iznosiće 4,75 odsto. Kako svako poskupljenje referentne kamate direktno utiče na skok euribora (deo promenljive kamatne stope) to povlači i podizanje kamata uglavnom stambenih zajmova.

Ove godine kamate su poskupele već devet puta, što je pojedinim građanima rate podiglo za oko 60 odsto.

Preokret sredinom 2024.

Profesor na Beogradskoj bankarskoj akademiji Zoran Grubišić kaže da je teško sa sigurnošću reći kada će se preokrenuti trend i kada će kamate početi da padaju.

- Prema sadašnjim projekcijama, izvesno je da se pad kamatnih stopa neće desiti do kraja ove godine, čak je vrlo verovatno da će doći do još dva poskupljenja kamatnih stopa za po 0,25 odsto - istakao je on.

Kako je dodao, do preokreta i prestanka rasta rata kredita moglo bi da dođe sredinom naredne godine.

- I tada se neće odjednom kamate spustiti na nivo sa kraja 2021. godine, kada je euribor bio negativan, a samim tim i krediti veoma povoljni. Trenutno, jedan stan plaćate po ceni dve nekretnine, jer su kamate izuzetno visoke. Međutim, to ne znači da će tako biti i u budućnosti, jer bi kamatne stope trebalo da padnu, a samim tim i krediti pojeftine. Kamate su blizu istorijski rekordnog nivoa i sigurno je da će u budućnosti njihova vrednost biti niža - istakao je Grubišić.

Rekordni iznos euribora 2008. godine

Do 2022. godine euribor je čak sedam godina bio u minusu, da bi njegov rast počeo sa ratom u Ukrajini i globalnim rastom inflacije. Ipak, euribor je u toku svetske ekonomske krize, tokom 2008. godine, dostizao iznos veći od pet odsto. Tako je najveća vrednost šestomesečnog euribora zabeležena 9. oktobra 2008, kada je dostigla 5,448 odsto. U ovom trenutku šestomesečni euribor dostiže oko 4 odsto.

S druge strane, Dejan Gavrilović iz Udruženja za zaštitu bankarskih klijenata "Efektiva" navodi da je teško očekivati da uskoro dođe do pojeftinjenja kredita.

- Građani koji otplaćuju stambene kredite bolje da se ne nadaju pojeftinjenju kamata. Mislim da će biti još povećanja euribora do kraja godine i to će biti udar na budžete građana zaduženih u evrima - kaže Gavrilović i dodaje:

- Dužnici sada ne mogu baš ništa da urade po pitanju ovih kamata. Mogu samo da plaćaju rate ili da ih ne plaćaju, pa da im banke uzmu stan.

Na pitanje kako korisnici kredita mogu da olakšaju otplatu, Gavrilović kaže:

- Ako kamate budu drastičnije rasle, možda država može da donese neke mere, kao u slučaju kredita u švajcarskim francima. U slučaju da ljudi upadnu u probleme i ne mogu redovno da plaćaju rate, banke mogu da ponude reprogram. Ali to uglavnom znači produženje roka otplate, ali ne smanjenje kamatnih stopa. To smanji ratu, ali na kraju kredit bude skuplji jer se plati veća kamata banci.

Saveti građanima

* budite oprezni kod uzimanja kredita u evrima
* probajte da sa bankom dogovorite produženje roka otplate
* probajte da sa bankom dogovorite smanjenje marže

Otplaćuju dva stana

On takođe dodaje i da pojedini korisnici sada zbog visokih kamata otplaćuju dva stana umesto jednog.

- Naravno, to zavisi od toga na koji period ste uzeli kredit i koliko ste do sada vratili banci - kaže Gavrilović. On navodi da, ako pretpostavimo da će kamate ostati visoke, možemo da očekujemo da će ukupan iznos kamate koju građani vraćaju banci biti veći nego duplo.

- Tako zapravo pojedini građani otplaćuju dva stana umesto jednog, a možda čak i dva i po, što je neverovatno - objašnjava Gavrilović.

Primer rasta rate u proteklih godinu dana

Stambeni krediti do 50.000 evra

Rok otplate: 300 meseci
Rata u junu 2022: 290 evra
Rata u septembru 2022: 344 evra
Rata u decembru 2022: 365 evra
Rata u martu 2023: 390 evra
Rata u aprilu 2023: 403 evra
Rata u julu 2023: 450 evra
Rata do kraja godine (uz povećanje za dva puta po 0,25%) 465 evra
RATA POVEĆANA ZA 175 evra

Stambeni krediti do 80.000 evra

Rok otplate: 300 meseci
Rata u junu 2022: 400 evra
Rata u septembru 2022: 491 evro
Rata u decembru 2022: 531 evro
Rata u martu 2023: 567 evra
Rata u aprilu 2023: 580 evra
Rata u junu 2023: 605 evra
Rata u julu 2023: 635 evra
Rata do kraja godine (uz povećanje za dva puta po 0,25%) 660 evra
RATA POVEĆANA ZA: 260 evra



Postovani čitaoci, možete nas pratiti i na platformama: Facebook, Instagram, Youtube, Viber.

Pridružite se i saznajte prvi najnovije informacije.

Naše aplikacije možete skinuti na:


Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.

sledeća vest

Politika

TV

(VIDEO) Da li je Donald Tramp prećutno podržao Bajdenovu odluku?!
Live TV

(VIDEO) Da li je Donald Tramp prećutno podržao Bajdenovu odluku?!

Situaciju na frontu između Rusije i Ukrajine ali i tišinu Donalda Trampa nakon Bajdenove odluke da Ukrajina gađa unutrašnjost Rusije američkim oružjem , analizirali su gosti "Rata uživo", novinar i ekonomista Nebojša Berak i Sava Stambolić ispred Centra za društvenu stabilnost.

21.11.2024

22:19 >> 23:21

Hronika

Sport

Planeta

Zabava

JOŠ Zabava VESTI

Magazin

Džet set