Odluka NBS o stavljanju kamata "na led" važi od 1. oktobra: Rata stambenog kredita sa 700 pada na 530 evra

Ukoliko ste korisnik prvog stambenog kredita i to sa promenljivom kamatnom stopom i ako ugovoreni iznos kredita ne prelazi 200.000 evra, vaša rata će od 1. oktobra biti smanjena, ali i ograničena sve do kraja 2024. godine.

Nova mera NBS se primenjuje na korisnike prvog stambenog kredita, bez obzira na to da li su prethodno imali stambene kredite. Ukoliko korisnik ima samo jedan stambeni kredit u ovom trenutku, taj kredit se smatra prvim kreditom. Ukoliko trenutno otplaćuju kredit po fiksnoj kamatnoj stopi, odlukom NBS nije predviđen uticaj na takvu kamatnu stopu.

Ukoliko klijent trenutno otplaćuje stambeni kredit po promenljivoj kamatnoj stopi, takva kamatna stopa ne može biti viša od 4,08 odsto i to do 31. decembra 2024. godine. Procena je i da će rata biti manja i do 25 odsto. Više od 100.000 dužnika jedva čeka stupanje na snagu odluke.

Foto: Informer DN

Društvo

Donosimo vam detaljan vodič: Evo ko ima, a ko nema pravo na niže rate kredita za stan

U narednih 15 meseci kamate na stambene kredite biće ograničene na 4,08 odsto, s tim što odluka neće važiti za sve korisnike.

14.09.2023

13:34

Društvo

Šokantna računica rate za stan od 60 kvadrata: Banci otplatite dva stana i automobil

Kamatne stope na stambene kredite su najveće u poslednjih 15 godina, i iznose oko 7 posto, pa za stan od 60 kvadrata na pozajmljenih 100.000 evra, vraćte još 112.000 evra.

02.09.2023

09:03

 

Primera radi, odobren vam je stambeni kredit 1. decembra 2021. godine u iznosu od 100 hiljada evra na 25 godina. U međuvremenu vam je kamatna stopa skočila sa 3 na 6,95 odsto - ratu svog kredita plaćate 694 evra.

Nakon odluke Narodne banke Srbije da ograniči kamatu na 4,08 odsto - rata kredita će iznositi 532 evra, odnosno biće umanjena za 162 evra. Dobre vesti stižu i za one koji su podigli kredit posle 30. jula prošle godine - ako je inicijalna kamata bila ispod 4,08 spadate u kategoriju koju čekaju olakšice.

Što se tiče kredita koji se budu ugovarali posle stupanja na snagu ove Odluke NBS, za njih su propisana sledeća ograničenja:

- kod stambenih kredita sa promenljivom kamatnom stopom, banka je dužna da fiksni deo nominalne kamatne stope (marža banke) utvrdi u procentu koji nije viši od 1,1% do 31. decembra 2024. godine, a nakon tog perioda u procentu koji bude utvrden ugovorom o tom kreditu
- kod stambenih kredita sa fiksnom kamatnom stopom banka može odobravati stambeni kredit uz nominalnu kamatnu stopu do 5,03%

Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.