Niko ne pita za cenu, u Beogradu opšta navala za stanovima! Oglasili se stručnjaci nakon što je prodat najskuplji kvadrat

Tražnja za stanovima, pogotovo u prestonici, i dalje je velika, čak nema dovoljno odgovarajućih nekretnina koliko su građani zainteresovani za kupovinu, ocenjuju stručnjaci nakon što je izašao najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

Podsetimo, najskuplji kvadrati za nekretnine u trećem tromesečju prošle godine očekivano su bili u Beogradu. Elitno naselje "Beograd na vodi" ostalo je i dalje mesto gde su plaćene najviše sume za stanove. U trećem kvartalu 2024. najviše novca za kvadrat stana plaćen je 11.811 evra na lokaciji "Beograd na vodi", a kako Informer saznaje radi se o luksuzno opremljenom penthausu. 

Raste potražnja

Inače, pomenuta cena kvadrata od skoro 12.000 evra je najviši iznos do sada prodatog kvadrata stana, s obzirom da je do sada taj rekord držao kvadrat stana takođe prodat u "Beogradu na vodi".

Prema rečima domaćih stručnjaka stanove kupuju i naši građani, stranci, ali veliki kupci najluksuznijih stanova ostaju naši ljudi iz dijaspore.

Nedeljko Malinović iz jedne agencije za promet nekretnina navodi za Informer da su se cene stanova na tržištu stabilizovale, ali da još ima luksuznih stanova koji su veoma skupi i za koje postoji velika tražnja.

- U suštini cene se nisu mnogo promenile. U novijim stambenim kompleksima cene kvadrata su od 3.500 do 5.000 evra i potražnja je ogromna, posebno ako se radi o dobrim lokacijama u centru Beograda. Sa druge strane, kod "Beograda na vodi" imamo situaciju da je tu bila velika tražnja od strane naše dijaspore, ali i stranaca, pa imamo neke od ovih rekordnih cena - objašnjava Malinović i dodaje:

Foto: Inofrmer/Pedja Milosavljević

- Kada je u pitanju ovaj stan od skoro 12.000 evra za kvadrat, radi se o penthausu koji je verovatno veoma dobro i luksuzno opremljen. Svakako novogradnja je nešto što se više traži sada, jer nemate skoro nikakva ulaganja u narednih nekoliko godina od trenutka kada kupite stan - kaže Malinović.

Traže se i kuće

Malinović dodaje da su kupci zainteresovani i za kuće, ali i vikendice.

- I dalje imamo veliko interesovanje za kupovinu kuća na obodu većih gradova. Nekada ste mogli da kupite odlične kuće za 15.000 evra, a sada bez 30.000 ne bi trebalo ni da tražite - objašnjava Malinović.