Dužna na sve strane, a nalazi se na blokaderskoj listi! Ksenija Đorđević beži od poverilaca kojima duguje pare?! (FOTO)

Ime arhitekte Ksenije Đorđević, kandidatkinje na "studentskoj listi" za predstojeće parlamentarne izbore, otvorilo je i pitanje njenog poslovnog bilansa, pošto dokumentacija i javno dostupni poslovni podaci pokazuju da je jedna od firmi u njenom vlasništvu u dugotrajnoj blokadi, dok su i kod drugog poslovnog subjekta zabeležene blokade računa.

Istovremeno, nova firma koju je osnovala 2024. godine trenutno posluje bez blokade i sa pozitivnim finansijskim rezultatom.

Ksenija Đorđević nalazi se na 224. mestu izborne liste "Studentska lista - Studenti pobeđuju", gde je navedena kao arhitekta iz beogradske opštine Stari grad. Njeno ime nalazi se na zvanično objavljenom spisku od 250 kandidata.

Poslovni podaci, međutim, pokazuju složeniju sliku njenih preduzetničkih aktivnosti.

KDA u blokadi, četiri računa označena kao blokirana

Preduzeće KDA proizvodno i uslužno d.o.o. Beograd - Stari grad, čiji je vlasnik i direktor Ksenija Đorđević, registrovano je 2015. godine za arhitektonsku delatnost. Prema javno dostupnim podacima poslovnog servisa CompanyWall, koji finansijske podatke navodi iz APR-a, firma je trenutno označena kao "aktivna - u blokadi", a četiri njena računa kod Rajfajzen banke vode se kao blokirana.

Prema izvodu dostavljenom redakciji, blokada je 19. septembra iznosila 2.056.597 dinara, a trajala je 768 dana. U istom dokumentu kao početak aktuelne blokade navodi se 12. avgust 2024. godine.

Finansijski podaci dodatno pokazuju nagli pad aktivnosti tog preduzeća. KDA je 2023. godine imala 26,09 miliona dinara prihoda, a 2024. oko 27,54 miliona. U 2025. prihod je pao na svega 669.000 dinara. Istovremeno su kratkoročne obaveze na kraju 2025. iznosile oko 40,79 miliona dinara, dok je firma godinu završila sa gubitkom od 760.000 dinara. Prema istom izvoru, u 2025. nije imala zaposlenih.

Poslovni servis navodi i da su blokade postojale tokom 2024, 2025. i 2026. godine, kao i da firma ima evidentirane sudske objave. Istovremeno, u bazi se ne vodi poreski dug, što je važno razlikovati od blokade računa po drugim osnovama.

Nova firma osnovana dok je stara ulazila u blokadu

Posebno je zanimljiva vremenska linija. Dok se KDA nalazila u blokadi, u avgustu 2024. osnovano je novo preduzeće Ksenija Đorđević Architects d.o.o., takođe na adresi Andrićev venac 2, u kojem je Đorđevićeva vlasnik i direktor. Firma je registrovana 28. avgusta 2024, svega nekoliko nedelja nakon datuma koji se u dostavljenoj dokumentaciji navodi kao početak aktuelne blokade starog KDA.

Za razliku od starog preduzeća, nova firma trenutno nije u blokadi. U 2025. ostvarila je 33,56 miliona dinara prihoda i nešto manje od četiri miliona dinara neto dobiti, uz jednog zaposlenog. Javno dostupna baza istovremeno beleži da za to preduzeće postoje sudske objave, ali ne pokazuje blokirane tekuće račune.

Ti podaci sami po sebi ne dokazuju da je novo preduzeće osnovano radi izbegavanja obaveza stare firme. Osnivanje novog privrednog društva dok drugo preduzeće vlasnika ima finansijske probleme nije samo po sebi dokaz nezakonitosti niti omogućava zaključak o motivu.

I "Soulfudima istoriju blokada

Ksenija Đorđević je vlasnik i preduzetničke radnje AR Soulfud Aranđelovac, registrovane 2015. godine. Javno dostupni podaci pokazuju da je ovaj subjekt imao blokade tokom 2024, 2025. i 2026. godine. U 2025. godini ostvario je nešto više od šest miliona dinara prihoda, uz gubitak od oko 3,09 miliona i kratkoročne obaveze od 18,12 miliona dinara.

Na najnovijem izvodu dostavljenom redakciji, međutim, za AR Soulfud je prikazana blokada od 112.451 dinar, započeta 17. septembra, odnosno dva dana pre datuma izvoda. To je noviji podatak od poslednje javno indeksirane verzije poslovne baze, koja je firmu vodila kao trenutno neblokiranu, ali sa ranijim blokadama.

Od hotela do "Beograda na vodi"

Đorđevićeva je u arhitektonskim krugovima prisutna godinama. Profesionalni profil KDA navodi da studio postoji od 2007. i da je radio na hotelima, poslovnim i stambenim objektima, među kojima su Hotel Slon u Ljubljani, Green Heart i West 65 u Beogradu.

Foto: Informer

U materijalu dostavljenom redakciji iznete su i znatno teže tvrdnje – o navodnim sporovima sa naručiocima u Sloveniji, dugovanjima u vezi sa poslovnim prostorom u kompleksu West 65, kao i o tome da se prilikom traženja poslova na projektima u "Beogradu na vodi" pozivala na političke veze.

Regionalni portfolio na mrežama, blokade u poslovnim knjigama

Poseban kontrast između javnog imidža Ksenije Đorđević i podataka o poslovanju njenih firmi vidljiv je i na njenim profilima na društvenim mrežama. Đorđevićeva, koja se nalazi na 224. mestu Studentske liste, svoju profesionalnu aktivnost predstavlja kao izrazito regionalnu.

Odgovarajući na pitanje da li je razmišljala o odlasku i karijeri u inostranstvu, napisala je:

- Moja praksa je svakako regionalna. Radim u Srbiji, Crnoj Gori, Hrvatskoj, Sloveniji, Austriji, Mađarskoj, Bosni i Hercegovini itd, tako da suštinski profesionalno mi nije bitno da li sedim u Ljubljani ili Beogradu.

Foto: Informer

Takav nastup odgovara i profesionalnoj prezentaciji njenog studija, koji na svom sajtu navodi projekte u regionu i inostranstvu. Međutim, upravo zbog širine poslovnog portfolija dodatnu pažnju privlače podaci o višegodišnjoj blokadi KDA i periodičnim blokadama drugih poslovnih subjekata povezanih sa Đorđevićevom. Javni imidž uspešne regionalne arhitektonske prakse i finansijska istorija pojedinih firmi tako postaju dva različita dela njene poslovne biografije.

Od Venecije do "pobedničkog govora" sa Andrićevog venca

Na društvenim mrežama Đorđevićeva objavljuje i fotografije sa putovanja i iz privatno-poslovnog života. Među materijalom dostavljenim redakciji nalazi se i fotografija iz Venecije, za koju je redakciji navedeno da potiče iz novembra 2024. godine. Sam priloženi snimak, međutim, ne sadrži vidljiv datum objavljivanja, pa taj vremenski podatak treba dodatno arhivski potvrditi pre objavljivanja kao činjenice.

Znatno neposredniju političku poruku nosi druga objava. Na pitanje pratioca da li priprema "pobednički govor", Đorđevićeva je odgovorila:

- Naravno. Održaću ga baš sa ove terase na Andrićevom vencu! I ovako ću ispratiti mog komšiju i njegove podanike u istoriju!

Foto: Informer

Objava pokazuje da kandidatkinja tzv. Studentske liste svoj profesionalni i privatni prostor na Andrićevom vencu koristi i za javno političko pozicioniranje. Njen poslovni prostor na toj adresi pominje se i u aktuelnoj ponudi KDA akademije.

BONUS VIDEO